Eladó telek
Budapest, XIV. kerület, Törökőr

+ 1 kép 1/4
1 600 000 000 Ft1600 M Ft 436 681 Ft/m2
3 664 m2

Részletes adatok

Telekméret: 3664 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Övezet: Lakóövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 435
Nagy Tibor
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

Zuglón az M2-es metróvonal és a Hungária körút közelében eladó egy 3 telekből álló fejlesztési ingatlan.

Környék: Az ingatlan az M2-es metró Puskás Ferenc Stadion megállójától 8 percre (550 méter), az 1-es villamos megállója pedig 7 percre (500 m) található. Az ingatlan utcafrontja előtt közvetlenül található egy gyalogos átkelő.
Zuglónak ez a része sűrűn beépíthető terület, melynek rehabilitációja zajlik. A környéken vannak még leromlott lakóházak, kisipari tevékenységet szolgáló ingatlanok, de már folyamatosan épülnek új társasházak is. A területnek van három utcafrontja van. Az ingatlan három telekből áll, melyek akár összevonhatók és egy ütemben fejleszthetők.

Lakófejlesztés:
Az ingatlan az övezeti besorolásából adódóan tökéletesen alkalmas lakófejlesztésre. Az építhető alap lakásszám 73. Ez megállapodás nélkül is elérhető. A lakásszám legfejlebb az engedményes értékig - amely ennek kétszerese, tehát 146 - növelhető az önkormányzattal kötött településrendezési szerződés, és abban vállalt kompenzációtérítés megfizetése esetén.

Telkek mérete:
I. földrészlet területe 1.127 m²
II. földrészlet területe 1.352 m²
III. földrészlet területe 1.185 m²

Övezeti besorolás: Ln-2/1
Beépítés módja: Szabadonálló
Legnagyobb beépítés mértéke (terepszint felett): 50%
Legnagyobb beépítés mértéke (terepszint alatt): 60%
Legnagyobb megengedett építménymagasság: 18,5 m
Zöldfelület legkisebb mértéke: 35%
Legkisebb kialakítható telekméret: 1.000 m²

Jelenlegi állapot:
Az ingatlan jelenlegi állapotában eredeti funkcióját megőrizve üzleti ingatlanként is hasznosítható. A telkeken található épületek 1990 előtt épültek, de fel lettek újítva, és karban vannak tartva. Alapvetően laboratóriumi munka folyt bennük, ilyen célra átalakítás nélkül hasznosítható.
Főépület: irodai-intézményi célokra alkalmas. A pince angol ablakokkal benapozott, itt találhatók szociális helyiségek, illetve laborok. A földszinten inkább irodák kaptak helyet, az emeleten pedig szintén laborok. Az emeletek között lift nem közlekedik. Az épület vasbeton pillérvázas, és gázfűtéses.
A másik épület raktározásra alkalmas.

Területkimutatás:
Főépület
Alagsor: 697,2 m2
Magasföldszint: 697,8 m2
1. emelet: 696,5 m2
Összesen: 2.041,5m²

Másik épület
Porta: 8,5 m2
TT2 tisztasági vizsgáló (kialakítás alatt): 116,5 m2
Új labor: 91,9 m2
Pirogén területek: 365,5 m2
Összesen: 582,4 m2

A két épület területe összesen: 2623,9 m2

Olyan cég számára tökéletes lehet ez az ingatlan, amelyik irodai, raktározási, nagykereskedelmi tevékenységet folytat.

Várjuk szíves érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 19. Utoljára módosítva: 2025. 05. 20.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XIV. kerület m² ár
Budapest m² ár
437 e Ft
240 e Ft -82%
561 e Ft 22%
Ennek az ára
XIV. kerület átlagár
Budapest átlagár
1600 M Ft m Ft
364.1 m Ft -339%
182.4 m Ft -777%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Törökőr

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

89.99 M Ft
2 + 1 szoba
81 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

119.99 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

319 M Ft
6 szoba
120 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Törökőr

900 M Ft
2712 m²
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület

895 M Ft
2712 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

IV. kerület

119.9 M Ft
3 szoba
106 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

110 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

114.9 M Ft
4 szoba
102 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

250 M Ft
6 szoba
220 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

94 M Ft
2 + 1 szoba
67 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Kiszugló

439.34 M Ft
1968 m²
1968 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

63.6 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

82 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Törökőr

2000 M Ft
8390 m²
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVIII. kerület, Almáskert

139.9 M Ft
4 szoba
141 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Törökőr

450 M Ft
1380 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

148 M Ft
3 + 1 szoba
101 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület

895 M Ft
2712 m²
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Istvánmező, Stefánia út

932 M Ft
2498 m²
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

952.5 M Ft
5800 m²
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

368 M Ft
4327 m²
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

395 M Ft
1077 m²
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Törökőr

2000 M Ft
8390 m²
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

395 M Ft
1077 m²
1077 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pamuk

59.5 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkeresztúr

76.5 M Ft
5 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szomolya, Deák Ferenc

24.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

98.5 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Söpte

89.9 M Ft
3 + 1 szoba
123 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hegyeshalom

44.9 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pusztavám

41.5 M Ft
3 + 1 szoba
122 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Demecser

21.9 M Ft
4 szoba
110 m2