Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Egyedülálló ingatlanfejlesztési lehetőség!
Zugló legkeresettebb, patinás polgári hangulatú részén, Istvánmező szívében található ez a remek adottságokkal rendelkező építési telek. A 14. kerület belsőbb -belvároshoz és a Városligethez közelebbi részén nagyon ritkán adódik hasonló lehetőség, így ez egy igazi hiánypótló ajánlat az ingatlanpiacon!
A telek jelenleg kerítéssel elzárt üres földterület. Kedvező formájú, körbe kerített sík saroktelek, nagyvárosias, zártsorú keretes beépítésű lakóövezetben.
A jelenleg hatályban lévő szabályozás értelmében jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik. Lakó, kereskedelmi-szolgáltató és iroda funkció is építhető rá. A telekre csak a víz közmű van bekötve; minden közmű elérhető a területen.
– vételár: 2.300.000.- Euro
– beépíthetősége: max 50%
– szintterületi mutató: 3,0 m2/m2
– engedményes szintterületi mutató 5,00 m²/m²
– min. kialakítandó zöldfelület: 35%
– max. épületmagasság: 18,50m
– beépíthető bruttó alapterület (szintter. m. alapján): 7 494 m²
– max. lakásszám 112 db
-elhelyezhető funkciók: lakó, kereskedelmi, szolgáltató, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, közösségi szórakoztató, iroda, sport
– korlátozások: nincsenek, ill. Szab.terv és Zugló Építési Szablyzata (ZÉSZ) szerint
Egy kivitelezési forgatókönyv: a telken a hatályos építési előírások és az ingatlan fizikai paraméterei (alak, méret, stb.) valamint a környezeti adottságok figyelembevételével egy pinceszint +földszint +5 emeletes szintosztású, zártsorúan épített társasház építése feltételezhető. Pince- és földszinten teremgarázs és tárolók, az emeleti szinteken lakásokkal. Tervezett lakásszám: 90 db, összes hasznos lakóterület: 4671 m2, átlagos lakásméret teraszok/erkélyek nélkül: 51,9 m2, erkélyekkel együtt átlagosan 57,1 m2 (erkélyek 50%-kal figyelembe véve). A pincei és földszinti teremgarázs-beállóhelyek és tároló egységek nettó alapterülete összesen 2473 m2, tervezett beállóhelyek száma: 90 db
Az ingatlan lokációja rendhagyó:
– Puskás és Papp László sportarénák az utca túloldalán,
– Népstadion metrómegálló és számos egyéb BKV járat a közvetlen közelben,
– a Városliget csak pár perc séta,
– minden szükséges infrastruktúra a közelben
– elegáns, polgári hangulatú sugárút és környező kisutcák rengeteg zöldfelülettel
Az itt kialakított lakások várhatóan gyorsan és magas áron értékesíthetőek.
A telek ár -érték aránya remek, ráadásul nem nagyon van hasonló a piacon. Így várhatóan gyorsan eladásra kerül.
Ne maradjon le róla!
Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 23.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, Stefánia út 5
