Eladó telek
Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, Stefánia út 5

+ 14 kép 1/17
932 000 000 Ft932 M Ft 373 098 Ft/m2
2 498 m2

Részletes adatok

Telekméret: 2498 m2
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Övezet: Lakóövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 579
Szabadi Péter
Zuglói Ingatlan Centrum

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

Egyedülálló ingatlanfejlesztési lehetőség!



Zugló legkeresettebb, patinás polgári hangulatú részén, Istvánmező szívében található ez a remek adottságokkal rendelkező építési telek. A 14. kerület belsőbb -belvároshoz és a Városligethez közelebbi részén nagyon ritkán adódik hasonló lehetőség, így ez egy igazi hiánypótló ajánlat az ingatlanpiacon!



A telek jelenleg kerítéssel elzárt üres földterület. Kedvező formájú, körbe kerített sík saroktelek, nagyvárosias, zártsorú keretes beépítésű lakóövezetben.



A jelenleg hatályban lévő szabályozás értelmében jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik. Lakó, kereskedelmi-szolgáltató és iroda funkció is építhető rá. A telekre csak a víz közmű van bekötve; minden közmű elérhető a területen.



-kikiáltási ár: 2.300.000.- Euro

-Ln-2/9 építési övezet

-lakásszám: 50/25

-kereskedelmi szintterület értéke (m2): 2000/2000

-legnagyobb beépítettség terepszint felett/alatt (%): 50/60

-szintterületi mutató: 3,0 m2/m2

-engedményes szintterületi mutató 5,00 m²/m²

-min. kialakítandó zöldfelület: 35%

-max. épületmagasság: 18,50m

-beépíthető bruttó alapterület (szintter. m. alapján): 7 494 m²

-elhelyezhető funkciók: lakó, kereskedelmi, szolgáltató, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, közösségi szórakoztató, iroda, sport

-korlátozások: nincsenek, ill. Szab.terv és Zugló Építési Szablyzata (ZÉSZ) szerint



*fenti adatok tájékoztató jellegűek, azok mindenkori aktualitásáról a 14. kerületi Főépítészi Irodánál lehet érdeklődni!



Az ingatlan lokációja rendhagyó:



– Puskás és Papp László sportarénák az utca túloldalán,



– Népstadion metrómegálló és számos egyéb BKV járat a közvetlen közelben,



– a Városliget csak pár perc séta,



– minden szükséges infrastruktúra a közelben



– elegáns, polgári hangulatú sugárút és környező kisutcák rengeteg zöldfelülettel



Az itt kialakított lakások várhatóan gyorsan és magas áron értékesíthetőek.



A telek ár -érték aránya remek, ráadásul nem nagyon van hasonló a piacon. Így várhatóan gyorsan eladásra kerül.



Ne maradjon le róla!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 23. Utoljára módosítva: 2025. 06. 09.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XIV. kerület m² ár
Budapest m² ár
373 e Ft
343 e Ft -9%
194 e Ft -92%
Ennek az ára
XIV. kerület átlagár
Budapest átlagár
932 M Ft m Ft
519.5 m Ft -79%
185.9 m Ft -401%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, Stefánia út 5

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Pasarét

149.9 M Ft
3 szoba
84 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Törökőr

2000 M Ft
8390 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

86.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Törökőr

2000 M Ft
8390 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

74.9 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

480 M Ft
1077 m²
1077 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

61.9 M Ft
1 + 1 szoba
46 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVI. kerület

95 M Ft
3 szoba
150 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos, Öv utca

130 M Ft
1445 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

84.9 M Ft
2 szoba
73 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

97 M Ft
6 szoba
213 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Kiszugló

430.1 M Ft
1968 m²
1968 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Törökőr

439 M Ft
1061 m²
1061 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

149.9 M Ft
3 szoba
84 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

52.9 M Ft
1 szoba
36 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

119.9 M Ft
3 szoba
92 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Törökőr

2000 M Ft
8390 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

86.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

IV. kerület

106 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIII. kerület

85.9 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

480 M Ft
1077 m²
1077 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

368 M Ft
4327 m²
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

368 M Ft
4327 m²

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Alattyán

45 M Ft
4 + 1 szoba
186 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sárosd

22.5 M Ft
3 szoba
61 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok

45 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szeremle

25 M Ft
4 szoba
185 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kács

29.5 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tök

96.2 M Ft
4 szoba
104 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kisnána

27.9 M Ft
4 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Alattyán

8.5 M Ft
1 + 1 szoba
70 m2