Eladó telek
Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, Stefánia út 5

+ 14 kép 1/17
932 000 000 Ft932 M Ft 373 098 Ft/m2
2 498 m2

Részletes adatok

Telekméret: 2498 m2
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Övezet: Lakóövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 579
Szabadi Péter
Zuglói Ingatlan Centrum

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

Egyedülálló ingatlanfejlesztési lehetőség!



Zugló legkeresettebb, patinás polgári hangulatú részén, Istvánmező szívében található ez a remek adottságokkal rendelkező építési telek. A 14. kerület belsőbb -belvároshoz és a Városligethez közelebbi részén nagyon ritkán adódik hasonló lehetőség, így ez egy igazi hiánypótló ajánlat az ingatlanpiacon!



A telek jelenleg kerítéssel elzárt üres földterület. Kedvező formájú, körbe kerített sík saroktelek, nagyvárosias, zártsorú keretes beépítésű lakóövezetben.



A jelenleg hatályban lévő szabályozás értelmében jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik. Lakó, kereskedelmi-szolgáltató és iroda funkció is építhető rá. A telekre csak a víz közmű van bekötve; minden közmű elérhető a területen.



-kikiáltási ár: 2.300.000.- Euro

-Ln-2/9 építési övezet

-lakásszám: 50/25

-kereskedelmi szintterület értéke (m2): 2000/2000

-legnagyobb beépítettség terepszint felett/alatt (%): 50/60

-szintterületi mutató: 3,0 m2/m2

-engedményes szintterületi mutató 5,00 m²/m²

-min. kialakítandó zöldfelület: 35%

-max. épületmagasság: 18,50m

-beépíthető bruttó alapterület (szintter. m. alapján): 7 494 m²

-elhelyezhető funkciók: lakó, kereskedelmi, szolgáltató, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, közösségi szórakoztató, iroda, sport

-korlátozások: nincsenek, ill. Szab.terv és Zugló Építési Szablyzata (ZÉSZ) szerint



*fenti adatok tájékoztató jellegűek, azok mindenkori aktualitásáról a 14. kerületi Főépítészi Irodánál lehet érdeklődni!



Az ingatlan lokációja rendhagyó:



– Puskás és Papp László sportarénák az utca túloldalán,



– Népstadion metrómegálló és számos egyéb BKV járat a közvetlen közelben,



– a Városliget csak pár perc séta,



– minden szükséges infrastruktúra a közelben



– elegáns, polgári hangulatú sugárút és környező kisutcák rengeteg zöldfelülettel



Az itt kialakított lakások várhatóan gyorsan és magas áron értékesíthetőek.



A telek ár -érték aránya remek, ráadásul nem nagyon van hasonló a piacon. Így várhatóan gyorsan eladásra kerül.



Ne maradjon le róla!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 23. Utoljára módosítva: 2025. 06. 09.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XIV. kerület m² ár
Budapest m² ár
373 e Ft
240 e Ft -55%
551 e Ft 32%
Ennek az ára
XIV. kerület átlagár
Budapest átlagár
932 M Ft m Ft
364.1 m Ft -156%
180.7 m Ft -416%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, Stefánia út 5

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület

2828 M Ft
14000 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

63.9 M Ft
1 + 1 szoba
37 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

VIII. kerület

59.99 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

59.9 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Törökőr

1600 M Ft
3664 m²
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Törökőr

450 M Ft
1332 m²
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Törökőr

2000 M Ft
8390 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Tisztviselőtelep

59 M Ft
3 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület, Erzsébetfalva

57 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

395 M Ft
1077 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

64.9 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XV. kerület

79 M Ft
4 szoba
69 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Törökőr

2000 M Ft
8390 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXIII. kerület, Soroksár

99.9 M Ft
6 + 3 szoba
200 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos, Öv utca

130 M Ft
1445 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Kelenföld

94.9 M Ft
3 szoba
82 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

64.9 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Törökőr

450 M Ft
1380 m²
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

190 M Ft
1412 m²
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Törökőr

2000 M Ft
8390 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

109 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

395 M Ft
1077 m²
1077 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXIII. kerület, Soroksár

34.9 M Ft
5 szoba
107 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület

895 M Ft
2712 m²

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó ikerház
Eladó ikerház

Adony

35 M Ft
3 szoba
102 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zákány

8.9 M Ft
5 szoba
175 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kétegyháza

28.5 M Ft
4 szoba
99 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szólád

170 M Ft
6 szoba
193 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Királyegyháza

18.5 M Ft
3 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dávod

50 M Ft
7 szoba
240 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Petrikeresztúr

67.9 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csátalja, Dózsa György utca

36 M Ft
3 szoba
110 m2