A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 579

Szabadi Péter

Zuglói Ingatlan Centrum

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Egyedülálló ingatlanfejlesztési lehetőség!

Zugló legkeresettebb, patinás polgári hangulatú részén, Istvánmező szívében található ez a remek adottságokkal rendelkező építési telek. A 14. kerület belsőbb -belvároshoz és a Városligethez közelebbi részén nagyon ritkán adódik hasonló lehetőség, így ez egy igazi hiánypótló ajánlat az ingatlanpiacon!

A telek jelenleg kerítéssel elzárt üres földterület. Kedvező formájú, körbe kerített sík saroktelek, nagyvárosias, zártsorú keretes beépítésű lakóövezetben.

A jelenleg hatályban lévő szabályozás értelmében jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik. Lakó, kereskedelmi-szolgáltató és iroda funkció is építhető rá. A telekre csak a víz közmű van bekötve; minden közmű elérhető a területen.

-kikiáltási ár: 2.300.000.- Euro

-Ln-2/9 építési övezet

-lakásszám: 50/25

-kereskedelmi szintterület értéke (m2): 2000/2000

-legnagyobb beépítettség terepszint felett/alatt (%): 50/60

-szintterületi mutató: 3,0 m2/m2

-engedményes szintterületi mutató 5,00 m²/m²

-min. kialakítandó zöldfelület: 35%

-max. épületmagasság: 18,50m

-beépíthető bruttó alapterület (szintter. m. alapján): 7 494 m²

-elhelyezhető funkciók: lakó, kereskedelmi, szolgáltató, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, közösségi szórakoztató, iroda, sport

-korlátozások: nincsenek, ill. Szab.terv és Zugló Építési Szablyzata (ZÉSZ) szerint

*fenti adatok tájékoztató jellegűek, azok mindenkori aktualitásáról a 14. kerületi Főépítészi Irodánál lehet érdeklődni!

Az ingatlan lokációja rendhagyó:

– Puskás és Papp László sportarénák az utca túloldalán,

– Népstadion metrómegálló és számos egyéb BKV járat a közvetlen közelben,

– a Városliget csak pár perc séta,

– minden szükséges infrastruktúra a közelben

– elegáns, polgári hangulatú sugárút és környező kisutcák rengeteg zöldfelülettel

Az itt kialakított lakások várhatóan gyorsan és magas áron értékesíthetőek.

A telek ár -érték aránya remek, ráadásul nem nagyon van hasonló a piacon. Így várhatóan gyorsan eladásra kerül.

Ne maradjon le róla!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 23. Utoljára módosítva: 2025. 06. 09.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XIV. kerület m² ár

Budapest m² ár

373 e Ft

240 e Ft -55%

546 e Ft 32%

Ennek az ára

XIV. kerület átlagár

Budapest átlagár

932 M Ft m Ft

364.1 m Ft -156%

179.8 m Ft -418%