Eladó telek
Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, Stefánia út 5

+ 14 kép 1/17
932 000 000 Ft932 M Ft 373 098 Ft/m2
2 498 m2

Részletes adatok

Telekméret: 2498 m2
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Övezet: Lakóövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 579
Szabadi Péter
Zuglói Ingatlan Centrum

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

Egyedülálló ingatlanfejlesztési lehetőség!



Zugló legkeresettebb, patinás polgári hangulatú részén, Istvánmező szívében található ez a remek adottságokkal rendelkező építési telek. A 14. kerület belsőbb -belvároshoz és a Városligethez közelebbi részén nagyon ritkán adódik hasonló lehetőség, így ez egy igazi hiánypótló ajánlat az ingatlanpiacon!



A telek jelenleg kerítéssel elzárt üres földterület. Kedvező formájú, körbe kerített sík saroktelek, nagyvárosias, zártsorú keretes beépítésű lakóövezetben.



A jelenleg hatályban lévő szabályozás értelmében jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik. Lakó, kereskedelmi-szolgáltató és iroda funkció is építhető rá. A telekre csak a víz közmű van bekötve; minden közmű elérhető a területen.



-kikiáltási ár: 2.300.000.- Euro

-Ln-2/9 építési övezet

-lakásszám: 50/25

-kereskedelmi szintterület értéke (m2): 2000/2000

-legnagyobb beépítettség terepszint felett/alatt (%): 50/60

-szintterületi mutató: 3,0 m2/m2

-engedményes szintterületi mutató 5,00 m²/m²

-min. kialakítandó zöldfelület: 35%

-max. épületmagasság: 18,50m

-beépíthető bruttó alapterület (szintter. m. alapján): 7 494 m²

-elhelyezhető funkciók: lakó, kereskedelmi, szolgáltató, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, közösségi szórakoztató, iroda, sport

-korlátozások: nincsenek, ill. Szab.terv és Zugló Építési Szablyzata (ZÉSZ) szerint



*fenti adatok tájékoztató jellegűek, azok mindenkori aktualitásáról a 14. kerületi Főépítészi Irodánál lehet érdeklődni!



Az ingatlan lokációja rendhagyó:



– Puskás és Papp László sportarénák az utca túloldalán,



– Népstadion metrómegálló és számos egyéb BKV járat a közvetlen közelben,



– a Városliget csak pár perc séta,



– minden szükséges infrastruktúra a közelben



– elegáns, polgári hangulatú sugárút és környező kisutcák rengeteg zöldfelülettel



Az itt kialakított lakások várhatóan gyorsan és magas áron értékesíthetőek.



A telek ár -érték aránya remek, ráadásul nem nagyon van hasonló a piacon. Így várhatóan gyorsan eladásra kerül.



Ne maradjon le róla!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 23. Utoljára módosítva: 2025. 06. 09.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XIV. kerület m² ár
Budapest m² ár
373 e Ft
343 e Ft -9%
194 e Ft -92%
Ennek az ára
XIV. kerület átlagár
Budapest átlagár
932 M Ft m Ft
519.5 m Ft -79%
184.1 m Ft -406%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, Stefánia út 5

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Dorozsmai utca

97.9 M Ft
3 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

48.56 M Ft
1 szoba
32 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

418 M Ft
1077 m²
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XXI. kerület

62 M Ft
3 szoba
57 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

190 M Ft
1412 m²
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIV. kerület, Alsórákos, Vezér utca

59 M Ft
1 + 1 szoba
49 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Kiszugló

430.1 M Ft
1968 m²
1968 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Istvánmező

2541.5 M Ft
9989 m²
9989 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

79.9 M Ft
2 + 1 szoba
58 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

700.344 M Ft
5 szoba
258 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

395 M Ft
1077 m²
1077 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Törökőr

1600 M Ft
3664 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület, Laposdűlő, Szalonka köz

77.9 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Vaskapu utca

75.9 M Ft
1 szoba
44 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület, Erzsébetfalva

51.9 M Ft
1 szoba
39 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Törökőr

2000 M Ft
8390 m²
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos, Öv utca

130 M Ft
1445 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

800 M Ft
4 szoba
106 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

99 M Ft
7 szoba
312 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

395 M Ft
1077 m²
1077 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Törökőr

439 M Ft
1061 m²
1061 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

239 M Ft
3 szoba
86 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

29.9 M Ft
1 szoba
19 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Dózsa György út

100 M Ft
4 szoba
100 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogyszob

5.9 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ceglédbercel

95 M Ft
6 szoba
220 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hajós

63 M Ft
3 szoba
210 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Magyarszék

89.9 M Ft
5 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bezenye

84.9 M Ft
4 + 1 szoba
145 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fonyód, Liszt Ferenc utca

69 M Ft
4 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Miháld

39.9 M Ft
5 szoba
101 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Iváncsa

73.9 M Ft
1 + 3 szoba
97 m2