Eladó telek
Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, Stefánia út 5

+ 14 kép 1/17
932 000 000 Ft932 M Ft 373 098 Ft/m2
2 498 m2

Részletes adatok

Telekméret: 2498 m2
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Övezet: Lakóövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 579
Szabadi Péter
Zuglói Ingatlan Centrum

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

Egyedülálló ingatlanfejlesztési lehetőség!



Zugló legkeresettebb, patinás polgári hangulatú részén, Istvánmező szívében található ez a remek adottságokkal rendelkező építési telek. A 14. kerület belsőbb -belvároshoz és a Városligethez közelebbi részén nagyon ritkán adódik hasonló lehetőség, így ez egy igazi hiánypótló ajánlat az ingatlanpiacon!



A telek jelenleg kerítéssel elzárt üres földterület. Kedvező formájú, körbe kerített sík saroktelek, nagyvárosias, zártsorú keretes beépítésű lakóövezetben.



A jelenleg hatályban lévő szabályozás értelmében jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik. Lakó, kereskedelmi-szolgáltató és iroda funkció is építhető rá. A telekre csak a víz közmű van bekötve; minden közmű elérhető a területen.



-kikiáltási ár: 2.300.000.- Euro

-Ln-2/9 építési övezet

-lakásszám: 50/25

-kereskedelmi szintterület értéke (m2): 2000/2000

-legnagyobb beépítettség terepszint felett/alatt (%): 50/60

-szintterületi mutató: 3,0 m2/m2

-engedményes szintterületi mutató 5,00 m²/m²

-min. kialakítandó zöldfelület: 35%

-max. épületmagasság: 18,50m

-beépíthető bruttó alapterület (szintter. m. alapján): 7 494 m²

-elhelyezhető funkciók: lakó, kereskedelmi, szolgáltató, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, közösségi szórakoztató, iroda, sport

-korlátozások: nincsenek, ill. Szab.terv és Zugló Építési Szablyzata (ZÉSZ) szerint



*fenti adatok tájékoztató jellegűek, azok mindenkori aktualitásáról a 14. kerületi Főépítészi Irodánál lehet érdeklődni!



Az ingatlan lokációja rendhagyó:



– Puskás és Papp László sportarénák az utca túloldalán,



– Népstadion metrómegálló és számos egyéb BKV járat a közvetlen közelben,



– a Városliget csak pár perc séta,



– minden szükséges infrastruktúra a közelben



– elegáns, polgári hangulatú sugárút és környező kisutcák rengeteg zöldfelülettel



Az itt kialakított lakások várhatóan gyorsan és magas áron értékesíthetőek.



A telek ár -érték aránya remek, ráadásul nem nagyon van hasonló a piacon. Így várhatóan gyorsan eladásra kerül.



Ne maradjon le róla!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 23. Utoljára módosítva: 2025. 06. 09.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XIV. kerület m² ár
Budapest m² ár
373 e Ft
240 e Ft -55%
160 e Ft -133%
Ennek az ára
XIV. kerület átlagár
Budapest átlagár
932 M Ft m Ft
364.1 m Ft -156%
187.2 m Ft -398%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, Stefánia út 5

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Törökőr

2000 M Ft
8390 m²
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület

69.5 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Istvánmező

2587.845 M Ft
9989 m²
9989 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

395 M Ft
1077 m²
Eladó telek
Eladó telek

XXII. kerület

98 M Ft
1211 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület, Újpest, Pozsonyi lakótelep

59.5 M Ft
3 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó, Váci út

11.5 M Ft
1 szoba
15 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

395 M Ft
1077 m²
1077 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Kiszugló

437.943 M Ft
1968 m²
1968 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

119 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Törökőr

895 M Ft
2712 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület

112.9 M Ft
2 szoba
66 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület, Rákoscsaba

164.8 M Ft
3 szoba
116 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület

895 M Ft
2712 m²
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Törökőr

450 M Ft
1380 m²
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület

895 M Ft
2712 m²
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos

368 M Ft
4327 m²
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Albertfalva

483.028 M Ft
6023 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület, Újpest, Munkásotthon utca

55 M Ft
1 szoba
37 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Alsórákos, Öv utca

130 M Ft
1445 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XV. kerület, Újpalota

49.9 M Ft
2 szoba
35 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XV. kerület

49.9 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

110 M Ft
3 szoba
58 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Darnózseli

69.9 M Ft
4 szoba
104 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Jakabszállás

53 M Ft
1 + 4 szoba
91 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiószőlős

7.5 M Ft
1 szoba
18 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gönyű

86.372 M Ft
4 szoba
105 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonvilágos

57.9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csemő, Akácos utca

34.9 M Ft
3 szoba
88 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalacsány

82.9 M Ft
4 szoba
184 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Abádszalók

49.9 M Ft
4 + 2 szoba
130 m2