Eladó telek

Budapest, XII. kerület

Eladó telek leírása

ÖRÖK PANORÁMÁS 6762 m2-es telek Budapest XII. kerületében Kútvölgy, Svábhegy, Orbánhegy és Kissvábhegy által  közrezárt Istenhegyen 
A telek a rajta álló műemlék Villaépülettel, és további 3 épület terveivel, építési engedélyével együtt eladó!
A további 3 villaépület megvalósíthatóságának feltétele,  a villaépület érvényes használatbavételi engedélyének megszerzése, melyet azt a felújítását követően kaphat meg.  A helyreállításhoz szükséges engedély megvan, és az igencsak sokrétű,  ehhez szükséges hatósági és egyéb vizsgálat is lefolytatásra került. 
A telken található egy 1800-as évek végén épült műemlék villa, teljes műemléki feltárása, a helyreállításához szükséges engedélyei és tervei, a további három villaépület terveivel és építési engedélyével együtt, a vételár részét képezik!
Az ingatlan habár magaslaton áll, a villa kiléte mindvégig rejtve marad az erre utazók szeme elől az azt körülvevő fáknak, növényzetnek köszönhetően.
Telek mérete 6762 m2 (Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület)Az építési telek a helyi szabályozási terv szerint Lke-3/XII/1 jelű, építési övezetbe tartozik.
Az övezetre vonatkozó előírások a következők:
- beépíthetőség 15 % 981,07 m2 < 1014,3 m2 14,51 %
- terepszint alatti beépíthetőség: 30 % 225,01 m2 < 2028,6 m2 3,32 % 
- szintterületi mutató 0,25 1686,37 m2 < 1690,5 m2 0,249 
- parkolási szintterületi mutató 0,1 348,75 m2 < 676,2 m2 0,05 
- építménymagasság: 4.00 m

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 17. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület