Eladó telek
Budapest, XII. kerület, Budakeszierdő, földszint

+ 6 kép 1/9
590 000 000 Ft590 M Ft 337 143 Ft/m2
1 750 m2
földszint

Részletes adatok

Telekméret: 1750 m2
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 456
Honos Balázs
IBRED INGATLAN - A budai hegyvidék ingatlanközvetítője 1992 óta

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

Egyedülálló lehetőség!
XII. Kútvölgy – Virányos találkozásnál, elegáns részen, luxus családi házak környezetében, gyönyörű kilátással rendelkező, magaslaton elhelyezkedő, TÖKÉLETES DÉLI tájolású, 1750 nm–es, összközműves építési telek, plusz ~550 nm telekhasználati területtel együtt eladó!

A XII. kerület Kútvölgyi részének általánosságban északi tájolású területével szemben, az eladásra kínált ingatlan egész évben napfényben fürdik, a tengerszint felett 320 méteres magasságon való elhelyezkedés biztosítja a mindig friss levegőt, a hegyvidéki és részben városi panorámával együtt.

A környék presztízsét a köztársasági elnöki rezidencia, több nagykövetség, a Deutsche Schule és a patinás hangulatú Zugligeti Általános iskola közelsége is emeli.

Az eladó telekingatlan egyik különlegessége, hogy jelenleg két különálló – erősen felújítandó vagy bontandó épület található rajta -, ami többfajta módon történő beépíthetőséget rejt magában, a másik egyedi adottság a szomszéd telekből ~550 nm-es tulajdoni hányad kizárólagos használati joga, ami nagymértékben növeli az eladó telekre felépítésre kerülő ingatlan kényelmes, kerttel kőrbe ölelt használhatóságát.

A terepadottságoknak és a panoráma felé tájolt lejtésnek köszönhetően csendes fekvésű, gyönyörű kilátással rendelkező épület(ek) elhelyezésére van lehetőség.

A terület övezeti besorolása: Lke-3/ÉK-1.
Főbb beépítési mutatói:
Alapterület beépíthetőség: 10% (175 nm szintenként)
Építménymagasság maximuma: 6,5 m
Szintterületi mutató: 0,25 (0,3-ra növelhető)

A beépítési mutatók alapján bruttó 420-440 nm összalapterületű felépítmény építhető, szintenként bruttó~175 nm alapterülettel.

Az ingatlanra az övezeti szabályozáshoz igazodva egy önálló családi ház, két különálló „önálló ház”, vagy egy 3 lakóegységből álló, egy vagy két épületben elhelyezett, 3 lakásos társasház építhető.

Ez a páratlan ingatlan azok számára ideális, akik nyugodt hegyvidéki környezetre vágynak, de fontos számukra a kiváló közlekedési és infrastrukturális lehetőségek közelsége, valamint a neves magyar és nemzetközi iskolák gyors elérhetősége.

További információkkal, a beépíthetőségi lehetőségek részletes ismertetésével, az ingatlan bemutatásának megszervezésével rendelkezésre!

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 07. Utoljára módosítva: 2025. 10. 03.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
337 e Ft
349 e Ft 3%
192 e Ft -76%
Ennek az ára
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
590 M Ft m Ft
413.2 m Ft -43%
186.1 m Ft -217%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Budakeszierdő, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület

1400 M Ft
6015 m²
6015 m2
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület, Istenhegy

590 M Ft
1144 m²
1144 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület

59 M Ft
2 szoba
36 m2
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület, Svábhegy

489 M Ft
1776 m²
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület, Farkasvölgy

299 M Ft
1020 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

59.9 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület

375 M Ft
1161 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXIII. kerület

62.9 M Ft
3 szoba
61 m2
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület, Kissvábhegy

648 M Ft
1245 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

59.9 M Ft
2 szoba
75 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

42.8 M Ft
1 szoba
28 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIV. kerület, Alsórákos

67.5 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVII. kerület

199 M Ft
4 szoba
190 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

83.49 M Ft
2 szoba
44 m2
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület, Zugliget

680 M Ft
2213 m²
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület, Virányos

369 M Ft
1065 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

109 M Ft
7 szoba
155 m2
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület

375 M Ft
1161 m²
1161 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

294.9 M Ft
6 szoba
270 m2
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület, Orbánhegy

590 M Ft
1127 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

29.9 M Ft
1 szoba
22 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

53.8 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület

648 M Ft
1245 m²
1245 m2
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület

440 M Ft
1067 m²

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kelebia

13 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápióbicske

12.5 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kemence, Fő utca

25 M Ft
3 szoba
91 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mályi

89.9 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kaposgyarmat

5.9 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Németkér

149.9 M Ft
2 szoba
540 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Felsőlajos

100 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bátya

52.9 M Ft
3 szoba
160 m2