Eladó telek
Budapest, XII. kerület, Budakeszierdő

+ 6 kép 1/9
640 000 000 Ft640 M Ft 365 714 Ft/m2
1 750 m2

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Telekméret: 1750 m2
Fűtés: Egyéb
Övezet: Lakóövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 456
Honos Balázs
IBRED INGATLAN - A budai hegyvidék ingatlanközvetítője 1992 óta

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

Egyedülálló lehetőség!
XII. Kútvölgy – Virányos találkozásnál, elegáns részen, luxus családi házak környezetében, gyönyörű kilátással rendelkező, magaslaton elhelyezkedő, TÖKÉLETES DÉLI tájolású, 1750 nm–es, összközműves építési telek, plusz ~550 nm telekhasználati területtel együtt eladó!

A XII. kerület Kútvölgyi részének általánosságban északi tájolású területével szemben, az eladásra kínált ingatlan egész évben napfényben fürdik, a tengerszint felett 320 méteres magasságon való elhelyezkedés biztosítja a mindig friss levegőt, a hegyvidéki és részben városi panorámával együtt.

A környék presztízsét a köztársasági elnöki rezidencia, több nagykövetség, a Deutsche Schule és a patinás hangulatú Zugligeti Általános iskola közelsége is emeli.

Az eladó telekingatlan egyik különlegessége, hogy jelenleg két különálló – erősen felújítandó vagy bontandó épület található rajta -, ami többfajta módon történő beépíthetőséget rejt magában, a másik egyedi adottság a szomszéd telekből ~550 nm-es tulajdoni hányad kizárólagos használati joga, ami nagymértékben növeli az eladó telekre felépítésre kerülő ingatlan kényelmes, kerttel kőrbe ölelt használhatóságát.

A terepadottságoknak és a panoráma felé tájolt lejtésnek köszönhetően csendes fekvésű, gyönyörű kilátással rendelkező épület(ek) elhelyezésére van lehetőség.

A terület övezeti besorolása: Lke-3/ÉK-1.
Főbb beépítési mutatói:
Alapterület beépíthetőség: 10% (175 nm szintenként)
Építménymagasság maximuma: 6,5 m
Szintterületi mutató: 0,25 (0,3-ra növelhető)

A beépítési mutatók alapján bruttó 420-440 nm összalapterületű felépítmény építhető, szintenként bruttó~175 nm alapterülettel.

Az ingatlanra az övezeti szabályozáshoz igazodva egy önálló családi ház, két különálló „önálló ház”, vagy egy 3 lakóegységből álló, egy vagy két épületben elhelyezett, 3 lakásos társasház építhető.

Ez a páratlan ingatlan azok számára ideális, akik nyugodt hegyvidéki környezetre vágynak, de fontos számukra a kiváló közlekedési és infrastrukturális lehetőségek közelsége, valamint a neves magyar és nemzetközi iskolák gyors elérhetősége.

További információkkal, a beépíthetőségi lehetőségek részletes ismertetésével, az ingatlan bemutatásának megszervezésével rendelkezésre!

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 07. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
366 e Ft
564 e Ft 35%
164 e Ft -123%
Ennek az ára
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
640 M Ft m Ft
504.8 m Ft -27%
189.7 m Ft -237%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Budakeszierdő

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület

440 M Ft
1067 m²
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület

449 M Ft
1161 m²
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület, Svábhegy

1640 M Ft
5486 m²
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XXI. kerület, Királyerdő

179.9 M Ft
4 szoba
171 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Szabolcs utca

90.21 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület, Svábhegy

460 M Ft
1067 m²
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület, Zugliget

680 M Ft
2213 m²
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület, Felsőrákos

52.49 M Ft
2 szoba
34 m2
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület, Farkasvölgy

299 M Ft
1020 m²
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület

67.5 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület, Gyárdűlő

47.5 M Ft
1 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

48 M Ft
1 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

180 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület, Kissvábhegy

648 M Ft
1245 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Péterfy Sándor utca

52 M Ft
1 szoba
45 m2
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület, Zugliget

680 M Ft
2213 m²
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület

449 M Ft
1161 m²
1161 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület, Óhegy

57.9 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület, Svábhegy

489 M Ft
1776 m²
Eladó telek
Eladó telek

XIX. kerület, Kispest, Áchim András utca

64.9 M Ft
533 m²
533 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIX. kerület, Wekerletelep

129.9 M Ft
7 szoba
180 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Aradi utca

65 M Ft
2 szoba
40 m2
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület

1300 M Ft
1952 m²
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület

650 M Ft
1892 m²
1892 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó ikerház
Eladó ikerház

Szentkirályszabadja

99 M Ft
4 szoba
92 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tóalmás

24.9 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok

46 M Ft
2 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszemes

89.9 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyékládháza

48 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Iváncsa

33 M Ft
2 szoba
40 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bugac

44 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok, Tulipán utca

35 M Ft
3 szoba
64 m2