Eladó telek

Budapest, XI. kerület

Eladó telek leírása

Fejlesztési terület vagy álomotthon Sasad szívében – Ritka lehetőség a Rahó utcában

Eladásra kínálunk egy kivételes adottságú, 624 m²-es telket Sasad egyik legkeresettebb részén. Az ingatlan jelenleg egy 197 m²-es lakótérrel és alagsorral rendelkező, különálló családi háznak ad helyet, amely felújítás után tágas otthonná válhat, de a telek adottságai bontás után akár kétlakásos társasház vagy ikerház építését is lehetővé teszik.

Műszaki paraméterek és beépíthetőség
Az ingatlan Lk-2/SZ/1 besorolású övezetben található, amely kiemelkedő rugalmasságot biztosít a fejlesztéshez:

Beépíthetőség terepszint felett: 15%

Beépíthetőség terepszint alatt: 25%

Maximális építménymagasság: 8 méter

Szintterületi mutató: 0,4

Zöldfelületi mutató: min. 75%

Bejárat: Különlegessége, hogy az ingatlan akár két utca felől is megközelíthetővé tehető.

Miért kiváló befektetés?
Rugalmas hasznosítás: Ideális választás irodának, magánrendelőnek vagy cégközpontnak is a kitűnő láthatóság és megközelíthetőség miatt.

Bővítési lehetőség: Igény esetén az ingatlan a szomszédos telekkel együtt is megvásárolható, így még nagyobb szabású projekt valósítható meg.

Lokáció: Zöldövezeti nyugalom, karnyújtásnyira a várostól. A közelben óvoda, uszoda és szálloda is található.

Közlekedés és infrastruktúra
A környék tömegközlekedése és autós elérhetősége is elsőrangú. Gyors összeköttetést biztosít a belváros és az autópályák irányába, miközben megőrzi Sasad kertvárosias jellegét.

Development Land or Custom Family Home in Sasad – Rare Opportunity on Rahó Street

We offer for sale a 624 sqm plot in one of the most prestigious areas of District XI. The property currently features a 197 sqm detached house, which can be renovated or demolished to make way for a two-unit residential building or a semi-detached house (twin house).

Key Development Features
Zoning: Lk-2/SZ/1 (15% above-ground, 25% below-ground building limit).

Maximum Height: 8 meters.

Unique access: Potential for entrances from two different streets.

Versatility: Perfect for a private residence, upscale office, or clinic.

Expansion: Option to purchase the adjacent plot for larger development projects.

Location
The property is situated in a green, peaceful neighborhood with excellent public transport and proximity to kindergartens, swimming pools, and hotels.

Ne maradjon le erről a sok lehetőséget rejtő ingatlanról! Várom hívását a megtekintéshez.

Telefonszám: +36 30 580 9061

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 06. Utoljára módosítva: 2026. 05. 13.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület