Eladó telek
Budapest, XI. kerület, Albertfalva

720 000 000 Ft720 M Ft 119 542 Ft/m2
6 023 m2

Részletes adatok

Telekméret: 6023 m2
Fűtés: Egyéb
Övezet: Külterület
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 435
Demeter András
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

Kiemelkedő építési lehetőséggel rendelkező közművesített 6023m² nagyságú telek eladó a XI kerületben a Savoya parknál.

Lokáció:
A kerület a dél-budai részpiac része, 33,49km²területen fekszik, összlakossága mintegy 149.000 fő, ezzel a XI. kerület a legnépesebb kerület. Északról az I. kerület (Várnegyed és Gellérthegy) és a XII. kerület, délről a XXII. kerület (Budafok-Tétény), keleti oldalról a Duna határolja
A villamosvonalak (41, 47, 56) és a helyi buszok (58, 941) megállója a Kitérő úton található 700 méterre az ingatlantól. További villamosok (17, 41, 48) elérhetőek a Savoya park mellett, Albertfalva vasútállomás 1,5Km távolságra található.

Ingatlan:
Az ingatlan 6023 m² sík terület, a Kőtár út és a Hunyadi János út között helyezkedik el. Összközműves, a telekhatár mentén csatlakozik az önkormányzati elektromos, víz, gáz- és csatornahálózathoz.
A telekhez tartozó úttervezés megtörtént valamint rendelkezésre áll a forgalomtechnikai kezelői vélemény.

Fejlesztési potenciál:
24995 m² bruttó szintterület építhető, 55% beépíthetőséggel, 28m épületmagassággal.
Elviekben alkalmas 200+ lakás építésére a földszinten és a -1 szinten parkolóhelyekkel és tárolókkal.

Övezeti besorolás: Vt-M-XI-3
Ingatlan típusa: Kivett beépítetlen terület
Szintterületi mutató: 4,15m²/m²
Min építmény magasság 12m
Max építmény magasság 28m
Beépíthetőség 55%
Építhető bruttó m2: 24.995m²

Az övezetben elhelyezett épületekben az alábbi rendeltetéseket lehet elhelyezni:
-lakó rendeltetés, egyéb kizáró szabály hiányában
-igazgatás és iroda rendeltetés
-kereskedelmi, szolgáltató rendeltetés
-szállás jellegű rendeltetés
-egyéb szórakoztató rendeltetés
-hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetések
-kulturális, közösségi szórakoztató rendeltetés
-sport rendeltetés

Megközelíthető:
gépjárművel
17-es villamossal
133E, 158, 250 és a 251-es autóbusszal

Az ingatlan kiemelkedő ár-érték aránnyal rendelkezik mind kereskedelmi, közösségi, mind lakóépület fejlesztés esetén!

Az irányár ingatlan eladás esetén nettó ár, a fizetendő ÁFA-t nem tartalmazza!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 25. Utoljára módosítva: 2025. 09. 24.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XI. kerület m² ár
Budapest m² ár
120 e Ft
275 e Ft 56%
194 e Ft 38%
Ennek az ára
XI. kerület átlagár
Budapest átlagár
720 M Ft m Ft
274 m Ft -163%
184.1 m Ft -291%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Albertfalva

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Szilágysomlyó utca

129.9 M Ft
3 szoba
79 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

76.9 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVIII. kerület

49.99 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Péterhegy, XI. ker. Egér út

1000 M Ft
4373 m²
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Madárhegy

460 M Ft
3273 m²
3273 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület

115 M Ft
3803 m²
3803 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Pösingermajor

249 M Ft
2000 m²
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Őrmező, Neszmélyi út

160 M Ft
955 m²
955 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület, Gubacsipuszta, Wesselényi utca

59.9 M Ft
2 szoba
48 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

379 M Ft
3 szoba
93 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület, Káposztásmegyer, Kordován tér

82 M Ft
2 + 2 szoba
67 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület

17 M Ft
766 m²
766 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület

89.9 M Ft
2 + 1 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

144 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Kőérberek, Laska utca

45 M Ft
3308 m²
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Kőérberek, Pereszke utca

35 M Ft
1400 m²
1400 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIII. kerület, Angyalföld

83.9 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

325 M Ft
2 + 1 szoba
74 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület

152.049 M Ft
364 m²
364 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Pösingermajor

308.152 M Ft
3491 m²
3491 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Péterhegy, XI. ker. Egér út

1000 M Ft
4373 m²
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Madárhegy

445 M Ft
3140 m²
3140 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület, Újpest

73.5 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Mohács utca

44 M Ft
1 szoba
25 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetcsép

27.9 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Apátfalva, Nagyköz u 7

14.8 M Ft
3 + 1 szoba
135 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszajenő

24 M Ft
3 + 1 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szőlősgyörök, Arany János utca

89.9 M Ft
3 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Látrány

39 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Jászkarajenő

11 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tázlár

26 M Ft
4 szoba
87 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

149.5 M Ft
2 szoba
61 m2