Eladó telek
Budapest, XI. kerület, Albertfalva

483 028 110 Ft483.028 M Ft 80 197 Ft/m2
6 023 m2

Részletes adatok

Telekméret: 6023 m2
Fűtés: Egyéb
Övezet: Külterület
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 435
Demeter András
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

Kiemelkedő építési lehetőséggel rendelkező közművesített 6023m² nagyságú telek eladó a XI kerületben a Savoya parknál.

Lokáció:
A kerület a dél-budai részpiac része, 33,49km²területen fekszik, összlakossága mintegy 149.000 fő, ezzel a XI. kerület a legnépesebb kerület. Északról az I. kerület (Várnegyed és Gellérthegy) és a XII. kerület, délről a XXII. kerület (Budafok-Tétény), keleti oldalról a Duna határolja
A villamosvonalak (41, 47, 56) és a helyi buszok (58, 941) megállója a Kitérő úton található 700 méterre az ingatlantól. További villamosok (17, 41, 48) elérhetőek a Savoya park mellett, Albertfalva vasútállomás 1,5Km távolságra található.

Ingatlan:
Az ingatlan 6023 m² sík terület, a Kőtár út és a Hunyadi János út között helyezkedik el. Összközműves, a telekhatár mentén csatlakozik az önkormányzati elektromos, víz, gáz- és csatornahálózathoz.
A telekhez tartozó úttervezés megtörtént valamint rendelkezésre áll a forgalomtechnikai kezelői vélemény.

Fejlesztési potenciál:
24995 m² bruttó szintterület építhető, 55% beépíthetőséggel, 28m épületmagassággal.
Elviekben alkalmas 200+ lakás építésére a földszinten és a -1 szinten parkolóhelyekkel és tárolókkal.

Övezeti besorolás: Vt-M-XI-3
Ingatlan típusa: Kivett beépítetlen terület
Szintterületi mutató: 4,15m²/m²
Min építmény magasság 12m
Max építmény magasság 28m
Beépíthetőség 55%
Építhető bruttó m2: 24.995m²

Az övezetben elhelyezett épületekben az alábbi rendeltetéseket lehet elhelyezni:
-lakó rendeltetés, egyéb kizáró szabály hiányában
-igazgatás és iroda rendeltetés
-kereskedelmi, szolgáltató rendeltetés
-szállás jellegű rendeltetés
-egyéb szórakoztató rendeltetés
-hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetések
-kulturális, közösségi szórakoztató rendeltetés
-sport rendeltetés

Megközelíthető:
gépjárművel
17-es villamossal
133E, 158, 250 és a 251-es autóbusszal

Az ingatlan kiemelkedő ár-érték aránnyal rendelkezik mind kereskedelmi, közösségi, mind lakóépület fejlesztés esetén!

Az irányár ingatlan eladás esetén nettó ár, a fizetendő ÁFA-t nem tartalmazza!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 25. Utoljára módosítva: 2025. 09. 07.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XI. kerület m² ár
Budapest m² ár
80 e Ft
281 e Ft 71%
180 e Ft 55%
Ennek az ára
XI. kerület átlagár
Budapest átlagár
483.028 M Ft m Ft
279.1 m Ft -73%
189.6 m Ft -155%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Albertfalva

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

99.9 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Madárhegy

445 M Ft
3140 m²
3140 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Pösingermajor

249 M Ft
2000 m²
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület

22 M Ft
718 m²
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület

18 M Ft
817 m²
817 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Madárhegy

250 M Ft
1619 m²
1619 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Kőérberek

22 M Ft
718 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

95 M Ft
3 szoba
106 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

95 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Kőérberek, Kőérberki dűlő

22 M Ft
718 m²
718 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Péterhegy, XI. ker. Egér út

1000 M Ft
4373 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Rózsa utca

174 M Ft
5 szoba
124 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

74.9 M Ft
2 szoba
58 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Pösingermajor

308.152 M Ft
3491 m²
3491 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Madárhegy

905 M Ft
6413 m²
6413 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület

17 M Ft
766 m²
766 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

120 M Ft
4 szoba
117 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

69.9 M Ft
2 szoba
73 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Víziváros, Batthyány utca

140 M Ft
3 + 1 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca

149.5 M Ft
4 szoba
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

73 M Ft
2 szoba
43 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Belső Terézváros, Király utca

174 M Ft
4 szoba
111 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Palotanegyed, Rákóczi út

190 M Ft
5 szoba
121 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyhegyes

56.9 M Ft
3 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tihany, Csokonai utca 78

590 M Ft
6 szoba
340 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pannonhalma

135 M Ft
4 szoba
185 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Táborfalva

117 M Ft
5 szoba
145 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kétpó

14.9 M Ft
1 + 2 szoba
86 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

116.5 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Segesd

79.9 M Ft
8 szoba
500 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Visznek

9.9 M Ft
4 szoba
94 m2