Eladó telek – Budapest, XI. kerület

Eladó telek leírása

Exkluzív ingatlanfejlesztési lehetőség Buda kiemelt lakóövezetében
Prémium fejlesztési telek Budapest XI. kerületében – Madárhegy és Hosszúrét találkozásánál

Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő, presztízsértékű lokációjában kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, 6300 m²-es, panorámás fejlesztési területet. Az ingatlan elhelyezkedése és paraméterei ideális alapot biztosítanak olyan beruházók számára, akik a budai zöldövezetben kívánnak értékálló, magas minőségű lakópark-fejlesztést megvalósítani.

Stratégiai befektetési paraméterek
A telek szabályozási háttere és kiváló megközelíthetősége optimális feltételeket teremt egy reprezentatív társasházi projekt számára. A terület kétirányú utcafronti kapcsolattal rendelkezik, a teljes közműellátottság pedig garantált.

Műszaki adatok és beépíthetőség:

Telekterület: 6300 m²

Beépíthetőség: 15%

Szintterületi mutató: 0,4

Maximális bruttó szintterület: 2520 m²

Fejlesztési potenciál: 6 különálló épületben összesen 20 prémium kategóriás lakóegység kialakítására alkalmas terület.

Lokáció, infrastruktúra és megközelíthetőség
Madárhegy és Hosszúrét területe az elmúlt években Budapest egyik legkeresettebb prémium lakóövezetévé vált. A lokáció sikerének kulcsa a természeti közelség és a városi infrastruktúra tökéletes egyensúlya.

Közlekedési kapcsolatok: Az ingatlan gépjárművel és tömegközlekedéssel egyaránt kiválóan megközelíthető. Az M1/M7 autópályák közös szakasza percek alatt elérhető, így a nyugati agglomeráció és a Balaton irányába, valamint a belváros felé is zökkenőmentes a kijutás. A közeli közlekedési csomópontok (Kelenföld vasútállomás, M4 metróvégállomás) révén a városközpont 15-20 perc alatt elérhető.

Környezeti adottságok és ellátottság:

Természetközeli környezet: A telek panorámás fekvése és a környező budai hegyek friss levegője kiemelkedő életminőséget biztosít a jövőbeni lakók számára.

Szolgáltatási háttér: A közvetlen közelben neves nemzetközi és állami oktatási intézmények, bevásárlóközpontok (Etele Plaza, Allee, Budaörsi kereskedelmi zóna) és prémium egészségügyi szolgáltatók találhatók.

Rekreáció: Számos túraútvonal és sportolási lehetőség érhető el a szomszédos természetvédelmi területeken.

Komplex szakmai támogatás: A koncepciótól a kulcsátadásig
Üzleti filozófiánk szerint mi nem csupán egy ingatlant értékesítünk, hanem stratégiai partnerként támogatjuk a beruházás teljes folyamatát. Tapasztalt szakértői csapatunkkal garantáljuk, hogy a projekt minden fázisa a maximális piaci hatékonyságot szolgálja.

Szolgáltatási portfóliónk elemei:

Pénzügyi és finanszírozási tanácsadás: Teljes körű hitelügyintézéssel és tanácsadással segítjük a projekt optimális finanszírozási szerkezetének felépítését, beleértve a beruházói és a későbbi lakossági hiteleket is.

Piacorientált tervezési támogatás: Naprakész adataink és a nálunk jelentkező valós ügyféligények alapján segítünk meghatározni a lakásmixet és a műszaki tartalmat. Tanácsot adunk abban, hogy mit keresnek ma a prémium vásárlók, így a tervek az aktuális piaci elvárásokhoz igazodnak.

Aktív értékesítés és hasznosítás: Meglévő, kiterjedt ügyfélkörünk és értékesítési tapasztalatunk révén vállaljuk a projektben szereplő ingatlanok eladását vagy bérbeadását, biztosítva a gyors megtérülést.

Teljes körű projektkoordináció: Levesszük a menedzsmenttel járó terheket a beruházó válláról. Szakmai felügyeletet biztosítunk az építészeti tervezés fázisában, és operatív szinten kezeljük a felmerülő feladatokat a telekvásárlástól kezdve az adminisztratív ügyintézésen át egészen a lakások végső birtokbaadásáig.

Ez a fejlesztési lehetőség a tőkeerős befektetők számára egyedülálló kombinációját kínálja a kiváló lokációnak és a professzionális szakmai háttértámogatásnak.

Személyes konzultációért és a részletes műszaki dokumentáció igényléséért kérjük, vegye fel a kapcsolatot képviselőnkkel.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 08. Utoljára módosítva: 2026. 10. 09.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Madárhegy, földszint