Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Csendes, nagy teraszos belvárosi, kis utcára néző, magas emeleti lakás,  liftes, szép klasszikus házban!

Az Erzsébet körút egyik legjobb részén, a Király utca magasságában, a Royal Szállóval szemben eladó egy különleges adottságú, világos, nagy teraszos lakás egy szép, liftes, klasszikus lépcsőházas épület 4. emeleti, ráépített szintjén.

A ház ugyan a körúton található, a lakás azonban nem a forgalmas körútra néz, hanem a csendes Kürt utcára. Ez adja az ingatlan egyik legnagyobb értékét: valódi belvárosi lokáció, mégis nyugodt, élhető hangulat.

A lakás jelenleg 3 szobás, de az elosztása kifejezetten jól alakítható. A nagy konyha-étkezőből könnyen kialakítható egy plusz szoba, így akár 4 szobás otthon, belvárosi iroda vagy kiadásra optimalizált lakás is lehet belőle.

A sok ablak és erkélyajtó miatt a lakás nagyon világos, a nappaliból és a hálóból is elérhető terasz pedig valóban használható méretű: nem csak dísz, hanem kiülős, hangulatos tér nyári estékre, reggeli kávéra vagy egy pohár borra.

A környék egyszerre elegáns és pezsgő: szemben a patinás Royal Szálló, pár perc sétára az Andrássy út, az Oktogon, a Liszt Ferenc tér éttermei és kávézói, a színházak, a Zeneakadémia és a belváros legjobb szolgáltatásai. A közlekedés kiváló: a 4-6-os villamos, az M1 metró, valamint több busz- és trolijárat is néhány perc alatt elérhető.

A szobák frissen festettek, új parkettával rendelkeznek, minden szobában klíma van, a fűtés cirkóval megoldott. A konyha és a fürdő esztétikailag felújítandó, ezért az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja a lakást.

Központi elhelyezkedés, csendes utcakép, nagy terasz, jó alakíthatóság és szép liftes ház ritka kombináció a belvárosban.

Quiet, bright apartment with a large terrace in the heart of Erzsébet Boulevard in an elegant building with lift

In one of the best parts of Erzsébet Boulevard, near Király Street and opposite the elegant Royal Hotel, a bright, well-laid-out apartment with a large usable terrace is for sale on the 4th-floor rooftop extension of a beautiful classic building with lift and an attractive staircase.

Although the building itself is located on the boulevard, the apartment does not face the busy street. It looks onto the quiet Kürt Street, which is one of its key advantages: a truly central downtown location, but with a calm and liveable atmosphere.

The apartment is currently arranged as a 3-room property, but its layout offers excellent potential. The spacious kitchen and dining area can easily be converted into an additional room, making it suitable as a 4-room home, a stylish city office, or an investment property optimized for rental use.

Thanks to the many windows and terrace doors, the apartment is exceptionally bright. The terrace, accessible from both the living room and the bedroom, is a genuinely usable outdoor space perfect for morning coffee, summer evenings, or a glass of wine in the middle of the city.

The location offers both elegance and urban energy: the Royal Hotel is just opposite, while Andrássy Avenue, Oktogon, the restaurants and cafés of Liszt Ferenc Square, theatres, the Liszt Academy and the best downtown services are all within a few minutes walk. Public transport is excellent, with tram 4-6, the M1 metro line, and several bus and trolleybus lines nearby.

The rooms have fresh paint and new parquet flooring, each room is equipped with air conditioning, and heating is provided by a gas boiler. The kitchen and bathroom need aesthetic renovation, giving the new owner the opportunity to shape the apartment according to their own taste.

Central location, quiet street view, large usable terrace, flexible layout and a beautiful classic building with lift a rare combination in downtown Budapest.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 01. Utoljára módosítva: 2026. 06. 01.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 4. emelet