Eladó telek
Budapest, IV. kerület, Újpest

+ 6 kép 1/9
130 000 000 Ft130 M Ft 146 893 Ft/m2
885 m2

Részletes adatok

Állapot: Átlagos
Telekméret: 885 m2
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 448
Bodnár Erzsébet
Starting Ingatlan Iroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

Hivatkozási szám: E-IV-16-644 Azonosító: E-IV-16-644Fejlesztési lehetőség Újpest ütőerén – csak profiknak Eladó egy valóban figyelemre méltó saroktelek Budapest IV. kerületében, a Baross utca és Kisfaludy utca találkozásánál. Ez az a hely, ahol a forgalom nem zavaró, hanem üzleti lehetőség – hiszen aki fejlesztésben gondolkodik, pontosan tudja: a láthatóság és a megközelíthetőség aranyat ér. A telek 885 m²-es, sarokelhelyezkedése kiváló adottságokat kínál, ráadásul frekventált környezetben található, ahol a város lüktetése minden nap érzékelhető – és éppen ezért ideális lakóingatlan-fejlesztés szempontjából is. Ez nem az a „csendes zsákutca”, ahol elbújik a projekt – ez a város ütőerén fekszik.A telken jelenleg két, összesen 240 m²-es, bontandó épület található, valamint egy befejezetlen építmény, amely inkább lehetőség, mint teher. A bontás után egy teljesen új beruházás valósítható meg, méghozzá szabályozási szempontból is kedvező feltételek mellett.Az övezeti besorolás – LK-1 IV-4 5 – lehetővé teszi, hogy a terepszint felett 65 , alatta 80 legyen a beépítés, 20 zöldfelülettel. A megengedett párkánymagasság 6–9 méter, a szintterületi mutató pedig 1,5 – ezek alapján reálisan akár egy 14 lakásos társasház is felépíthető. És ha ez még nem lenne elég, a közművek – víz, gáz, villany – már telken belül vannak. A projekt tehát nemcsak álom, hanem konkrét, előkészített lehetőség.Ez az ingatlan ideális befektetők, projektfejlesztők, építési vállalkozók számára, akik nem a „bújjunk el egy fákkal övezett zsákutcába” típusú megoldásokat keresik, hanem ott szeretnek építkezni, ahol az emberek valóban élnek, közlekednek és vásárolnak. A környék infrastruktúrája kiváló, az intézmények, szolgáltatások, tömegközlekedés közvetlen közelben elérhető – a helyszín piacképes, keresett, és hosszú távon is értékálló. Ez a telek tehát nemcsak egy fejlesztési lehetőség, hanem egy jövőbe mutató beruházás alapja – városi lüktetéssel, kiváló elhelyezkedéssel és komoly megtérülési potenciállal.Amennyiben a fenti sorok felkeltették érdeklődését, örömmel állunk rendelkezésére a részletekkel – mert tudjuk: a jó lehetőségek nem sokáig maradnak a piacon.Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek Eladná ingatlanát? Bízza ránk! Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie. Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét! Miért válasszon minket? Mert: Gyors értékesítés, Széles vevőkör, Tapasztalt értékesítők, Modern, kiemelt online megjelenés, Rugalmas jutalék, Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig. Hívjon most, vagy Írjon üzenetet még ma, és indítsuk el az értékesítést! Mobil: +36-20-448-6350 További ajánlataim: startingingatlan.hu/ertekesitoink/112

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 26. Utoljára módosítva: 2025. 10. 22.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
IV. kerület m² ár
Budapest m² ár
147 e Ft
159 e Ft 8%
192 e Ft 24%
Ennek az ára
IV. kerület átlagár
Budapest átlagár
130 M Ft m Ft
194.4 m Ft 33%
186.1 m Ft 30%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

95 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

107 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

36.9 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2
Eladó telek
Eladó telek

IV. kerület

39.99 M Ft
405 m²
Eladó telek
Eladó telek

III. kerület, Ürömhegy, Kőpor utca

214 M Ft
2438 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület

124.9 M Ft
1 + 2 szoba
92 m2
Eladó telek
Eladó telek

IV. kerület, Megyer

679.99 M Ft
26547 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

275 M Ft
4 szoba
168 m2
Eladó telek
Eladó telek

IV. kerület

2129.63 M Ft
22903 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

95 M Ft
3 + 2 szoba
53 m2
Eladó telek
Eladó telek

IV. kerület, Megyer, Váci út

340 M Ft
22698 m²
Eladó telek
Eladó telek

IV. kerület

2129.63 M Ft
22903 m²
Eladó telek
Eladó telek

IV. kerület, Székesdűlő

1990 M Ft
22903 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

58.9 M Ft
2 szoba
18 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IX. kerület, Ferencváros

75.79 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

130 M Ft
2 + 1 szoba
97 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

329 M Ft
3 szoba
121 m2
Eladó telek
Eladó telek

IV. kerület

199 M Ft
5 + 1 szoba
1093 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület, Óhegy

63.9 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szófia utca

119.9 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó telek
Eladó telek

IV. kerület, Újpest

2129.63 M Ft
22903 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

71.9 M Ft
2 szoba
58 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszaszentimre

64.9 M Ft
4 szoba
208 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bag

39.5 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tarnaörs, II.Rákóczi Ferenc út 9

4.5 M Ft
2 szoba
97 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonfenyves

430 M Ft
4 szoba
274 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mátraverebély, Vasút út 51

3.6 M Ft
2 szoba
112 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tab

49.9 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Darnózseli

79.9 M Ft
4 szoba
104 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonvilágos

78 M Ft
3 szoba
43 m2