A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 448

Bodnár Erzsébet

Starting Ingatlan Iroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Hivatkozási szám: E-IV-16-644 Azonosító: E-IV-16-644Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 885 m²-es saroktelek Budapest IV. kerületében, a Baross utca és Kisfaludy utca találkozásánál. A telek elhelyezkedése frekventált, jól megközelíthető, mégis városi környezetben található, ami ideálissá teszi lakóingatlan-fejlesztés szempontjából.A telken jelenleg két, összesen 240 m² alapterületű bontandó épület áll, valamint egy elkezdett, de be nem fejezett építmény. A teljes bontás után egy tiszta lappal induló fejlesztés valósítható meg a hatályos szabályozások mentén.Az övezeti besorolás LK-1 IV-4 5, amely az alábbi lehetőségeket biztosítja: a beépíthetőség terepszint felett 65 , terepszint alatt 80 , a minimálisan előírt zöldfelület 20 , a megengedett párkánymagasság 6–9 méter, míg a szintterületi mutató 1,5. Ezek alapján a telek adottságai egy 14 lakásos társasház megépítését is lehetővé teszik. A közműellátottság szintén adott: víz, villany és gáz telken belül található, ami jelentős előnyt jelent a kivitelezés előkészítési szakaszában.Ez a fejlesztési telek kifejezetten alkalmas olyan befektetők, projektfejlesztők és építési vállalkozók számára, akik keresik a főváros peremkerületeiben azokat a lehetőségeket, ahol valódi értéknövekedéssel járó beruházás valósítható meg. A környék infrastrukturálisan jól ellátott, a közelben iskolák, üzletek, közlekedési kapcsolatok és lakóövezetek találhatók, így egy új társasház piacképes és keresett termék lehet a helyi ingatlanpiacon.Olyan lokációról van szó, ahol a kínálat szűk, a kereslet pedig stabilan jelen van – ezért ez a telek nem csupán építési lehetőség, hanem egy átgondolt, hosszú távon is jövedelmező beruházás alapja lehet.Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek Felmerülő kérdéseire szívesen válaszolok. Hívjon Mobil: +36-20-448-6350További ajánlataim:https: startingingatlan.hu ertekesitoink 112

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 26. Utoljára módosítva: 2025. 05. 23.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

IV. kerület m² ár

Budapest m² ár

130 e Ft

159 e Ft 18%

149 e Ft 13%

Ennek az ára

IV. kerület átlagár

Budapest átlagár

115 M Ft m Ft

194.4 m Ft 41%

179.7 m Ft 36%