Eladó telek – Budapest, IV. kerület

Eladó telek leírása

IV. kerületben, közvetlenül a Fóti úton eladó 264nm-es építési telek.

A telken saját mérőórával rendelkező víz, villany és gáz van bekötve, illetve csatorna.

Megközelíteni, közös kertrészen keresztül lehet, de a telek maga saját helyrajzi számmal rendelkezik.

Található rajta egy elkezdett építkezés, amit nem lehet befejezni (csak a téglafalak állnak), de a betonalapra egy 67nm-es ház építhető.

Igény szerint, akár a mellette levő telek is megvásárolható, amin egy felújított, 1960.-as években épült, szigetelt, tégla építésű 66nm-es 2 szobás ház található, így egyben 685nm-es építési telket kap, melynek összesen az irányára: 125.900.000.-Ft

Befektetési céllal is jó választás lehet, amennyiben a meglévő házat lebontja, így akár több lakásos társasház is építhető a telekre.

Beépítés módja:

zártsorú beépítés,

megengedett legnagyobb beépítettség mértéke telepszint felett: 40 %,

a terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 70 %,

a legkisebb épületmagasság: 4,5 m,

a legnagyobb épületmagasság: 7,5 m,

a zöldfelület legkisebb mértéke: 30 %,

az általános szintterületi mutató (SZMÁ): 1,25 m²/m²,

a parkolásra fordítható többlet szintterületi mutató (SZMP): 0,5 m²/m² lehet.

A közlekedés kiváló néhány perc sétára található a 20E, 220, 96, 296 buszok megállója melyekkel Újpest központ, Keleti pályaudvar és Újpalota is rövid időn belül elérhető! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest