Eladó telek – Budapest, III. kerület

Eladó telek leírása

Eladó egy panorámás, kiváló elhelyezkedésű telek Ürömhegyen
A telek közvetlen környezetében jelenleg is több beruházás zajlik. Ne szalassza el ezt a páratlan lehetőséget!
De nézzük a részleteket!
A telek 1240 m2, összközműves.
A telken egy épület, azon belül két lakás helyezhető el.
A 7 m épületmagasság a terepviszonyoktól függően földszint+ emelet, vagy földszint + emelet + tetőtér
kialakítását teszi lehetővé.
A nettó alapterület a szintterületi mutató és a beépíthetőség mértékének 80 %-át figyelembe véve ~350 m2 építhető, melybe a garázs nem számítandó bele.
Mélygarázs elhelyezésével további 200 m2 bruttó terepszint alatti beépíthetőség lehet megvalósítható.
Így az épület összes hasznos alapterülete 450-550 m2 közé tehető.

Adatok:
- Telekméret: 1240 m2
- utcafronti szélesség: 19 méter
- beépíthetőség terepszint felett bruttó 15 % (bruttó 186 m2)
- minimális zöldfelületi mutató 75 % (930 m2)
- szintterületi mutató 0,4 (496 m2)
- elhelyezhető épületek száma 1 db
- elhelyezhető lakások száma 2 db
- építési övezet: Lke-2/AI/SZ-L1

A telken jelenleg egy kisebb méretű családi ház áll, mely bontandó, azonban az építkezés ideje alatt kiválóan használható felvonulási épületként.
Kiváló lehetőség! Jöjjön és nézze meg még ma!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 05.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Ürömhegy