A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Kutrik László Brúnó

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Buda egyik legcsendesebb részén, Csúcshegyen található ez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, amely most új tulajdonosát keresi. Egy kis befektetéssel ideális lehet hobbikertnek, nyaralónak, vagy akár egy saját otthonnak is!

AZ INGATLAN

Az enyhén lejtős, 1350 m²-es telken egy régi, rossz állapotú 22 m²-es gazdasági épület található, amely szerepel a térképmásolaton. Az ingatlan áramellátással és ásott kúttal rendelkezik.
Az elhelyezkedését tekintve örökpanorámás, ugyanis az utca szemközti részén erősen lejtős terület található.

Jelenleg a hegyen építési tilalom van érvényben, de az állagmegóvás engedélyezett. Mivel az épület a térképmásolaton szerepel, így lehetőség van annak felújítására, vagy bővítésére. Az itteni telkek 5%-a beépíthető, a maximum épületmagasság pedig 4,5 méter lehet.

Az ingatlan tehermentes, lakáshitel nem igényelhető rá.
1/1-es tulajdoni hányadú.
Művelési ág alól ki lett vonva, tehát azonnal birtokbavehető.

A fényképen jelzett, közeli ingatlan szintén eladó, így akár a kettő együtt is megvásárolható.

LOKÁCIÓ

Csúcshegy külterületnek számít, az utcában azonban többnyire állandó lakosok élnek. A hegyen elérhető a vezetékes internet, szemétszállítás és a postai szolgáltatás. A telek földúton közelíthető meg (Vadászles utca).

2 km-en belül: buszmegálló, vasútállomás, bölcsőde
3 km-en belül: iskola, boltok, non-stop gyógyszertár, fogorvosi rendelő, étterem, cukrászda

Kiváló lehetőség mindazok számára, akik szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát Budapest peremén.
Az ingatlanon található bejelentett épület további lehetőségeket kínál, legyen szó nyaralóról, vagy akár egy valódi otthon kialakításáról!

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Ha nem tudom fogadni a hívását, később visszahívom!
https://kuula.co/share/5B1YK?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1&inst=hu

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 29. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Csúcshegy m² ár

III. kerület m² ár

Budapest m² ár

20 e Ft

30 e Ft 32%

195 e Ft 90%

159 e Ft 87%

Ennek az ára

Csúcshegy átlagár

III. kerület átlagár

Budapest átlagár