Eladó telek

Budapest, III. kerület

Eladó telek leírása

Eladóvá vált Buda egyik legnyugodtabb, legtermészetközelibb pontján, a III. kerületi Csúcshegyen ez a különleges adottságú ingatlan, amely kiváló választás lehet azok számára, akik egy kis nyugalomra, saját kertre vagy hétvégi pihenőhelyre vágynak. Egy kisebb felújítással hobbikertként, nyaralóként vagy akár otthonként is tökéletesen funkcionálhat.

Az ingatlan jellemzői

A 1350 m²-es, enyhén lejtős telek egy 22 m²-es, felújításra szoruló gazdasági épületet rejt, amely térképmásolaton is feltüntetett.
A telken villany és ásott kút is megtalálható.

Az utca szemközti oldalán erősen lejtős terep húzódik, így az ingatlanról zavartalan panoráma nyílik a környékre.

A terület jelenleg építési tilalom alatt áll, de állagmegóvási munkálatok végezhetők.
Mivel az épület hivatalosan is nyilvántartott, felújításra vagy bővítésre is lehetőség nyílik.
A környéken az övezeti besorolás 5%-os beépíthetőséget enged, a megengedett maximális épületmagasság 4,5 méter.

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdon, és kivonásra került a művelési ág alól, így azonnal birtokba vehető.
Lakáshitel nem igényelhető rá.

A képeken látható szomszédos telek szintén eladó, így akár egyben is megvásárolhatóak, ami még nagyobb lehetőséget kínál.

Elhelyezkedés és környezet

Bár Csúcshegy külterületnek számít, az utcában többen életvitelszerűen laknak.
A környék rendezett, biztonságos, és elérhető itt a vezetékes internet, szemétszállítás és postai szolgáltatás is.
A telek földúton közelíthető meg, a Vadászles utcából.

2 km-en belül: buszmegálló, vasútállomás, bölcsőde
3 km-en belül: iskola, élelmiszerbolt, non-stop gyógyszertár, fogorvos, étterem, cukrászda

Kinek ajánlott?

Tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnék Budapest határán belül megélni a vidéki élet nyugalmát, miközben a város elérhető közelségben marad.
A bejegyzett épület pedig további fejlesztési és hasznosítási lehetőségeket kínál — legyen szó nyaralóról, hobbikertről vagy kisebb lakóingatlanról.

Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!
Amennyiben éppen nem tudom fogadni a hívását, mindenképp visszahívom!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 29. Utoljára módosítva: 2026. 04. 16.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület