Eladó telek

Budapest, III. kerület

Eladó telek leírása

EGYEDÜLÁLLÓ BERUHÁZÁSI LEHETŐSÉG A RÓMAI-PARTON – KÖZVETLEN DUNA-PARTI TELEK LAKÓHÁZZAL!
Fedezze fel Óbuda legkeresettebb részének egyik utolsó nagy kincsét!
Eladásra kínálunk egy 3800 m²-es, összközműves építési telket - 1000nm-es lakóházzal, mely jelenleg is életvitelszerűen használt, a III. kerület szívében, a Római-part legnépszerűbb szakaszán. Ez az ingatlan nem csupán egy telek, hanem egy jövőbeli ikonikus projekt alapköve.

? Elhelyezkedés és Adottságok
Az ingatlan kettős megközelíthetősége páratlan: a Királyok útja felől gépjárművel kényelmesen elérhető, miközben közvetlen kijárattal rendelkezik a Kossuth Lajos üdülőpartra. A Dunától mindössze a hangulatos kerékpárút választja el, így az örökpanoráma és a természet közelsége garantált.

?️ Beépítési Lehetőségek (K-Rek/3 övezet) - jelenlegi besorolása lakóház és udvar!
A telek mérete és besorolása rendkívül széles spektrumú fejlesztést tesz lehetővé:

Beépíthetőség: 15+5% (felszín felett)
Zöldterület: 65% (ősfás, parkosítható környezet)
Épületmagasság: max. 7,5 m

Mire kiváló ez a terület?

Befektetőknek: Előzetes kalkulációk alapján egy 20 lakásos, prémium üdülőkomplexum alakítható ki.
Szálláshely-szolgáltatásra: Exkluzív butikhotel vagy wellness-központ számára ideális helyszín.
Sport és szabadidő: Sportközpont, vízi sport bázis vagy közösségi szórakoztató egység létrehozására.

Egészségügyi/Szociális központ: Magánklinika vagy prémium idősotthon számára is alkalmas övezet.

? Családi Birtoknak vagy Céges Központnak
Jelenleg a telken egy 1 000 m²-es, jó állapotú, felújításra váró, jelenlegi is életvitel szerűen használt lakóépület található. Ez kiváló alapot adhat:

Egy monumentális családi rezidenciának, ahol a hatalmas kert és a Duna közelsége biztosítja a luxust.

Egy reprezentatív cégközpontnak vagy nagykövetségi rezidenciának, ahol a presztízs és a diszkréció találkozik.

Miért válassza ezt az ingatlant?
Ritkaság: A Római-parton ekkora egybefüggő, közvetlen parti kapcsolatos telek szinte már nem található.

Rugalmasság: A meglévő épület felújításával azonnal használatba vehető, vagy projektként teljesen újragondolható.

Életérzés: A Római-part hangulata, a gasztronómiai kínálat és a sportolási lehetőségek miatt a környék értéke folyamatosan emelkedik.

A mellette levő 2200 nm-es üres telekkel együtt is megvásárolható, annak értéke 260 Millió Ft, egyben a két ingatlan megvásárolva 725 Millió Ft!

Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről Budapest egyik legszebb természeti környezetében!

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület