Eladó telek
Budapest, III. kerület, Rómaifürdő

+ 17 kép 1/20
850 000 000 Ft850 M Ft 140 264 Ft/m2
6 060 m2

Részletes adatok

Telekméret: 6060 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Gáz, Villany
Övezet: Üdülőövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Antal Zsófia
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

ÉPÍTSEN 18-20 LAKÁSOS LUXUS ÜDÜLŐT – AZ EGYIK LEGKERESLETTEBB BUDAPESTI LOKÁCIÓBAN!
Eladó Budapest III. kerületének egyik legnagyobb, fejlesztésre alkalmas telke, a Római part zöldövezeti, mégis frekventált részén.
A környék egyszerre turisztikai és lakóövezeti célpont, amely folyamatosan vonzza a magas fizetőképességű belföldi és külföldi vásárlókat, illetve bérlőket – ideális prémium apartmanok, üdülőkomplexum vagy boutique szálláshely fejlesztéséhez.

FONTOS! A Római parton korábban elrendelt építési tilalom már megszűnt, így a fejlesztés azonnal indítható!

A telek mérete és adottságai kivételes lehetőséget biztosítanak egy magas hozamú befektetés megvalósítására.

TELEK PARAMÉTEREI
- Telek mérete: 6.060 m²
- Építési övezeti besorolás: K-Rek/3 – különleges rekreációs övezet
- Legnagyobb beépíthetőség: 15% + 5% (a +5% pl. csónakházra vonatkozikk)
- Terepszint alatti beépíthetőség: 20% (≈1.300 m²)
- Zöldterület mutató: 65%
- Maximális épületmagasság: 9 m

Építhető funkciók:
a) üdülő
b) szálláshely
c) sportlétesítmény
d) sporteszköz-tároló
e) vízijármű-javító
f) kereskedelmi egység (helyi lakosság ellátására)
g) vendéglátás
h) kulturális, közösségi-szórakoztató létesítmény
i) egészségügyi, szociális létesítmény

A telek két külön helyrajzi számon szerepel, ami lehetőséget ad szakaszos vagy egyben történő fejlesztésre.
Jelenleg található rajta egy 100–150 m²-es lakóépület, amely lakott, de a fejlesztés megvalósításához bontandó.
A terület gyorsan kiüríthető és előkészíthető az építkezéshez.

MIÉRT KIVÉTELES EZ A LEHETŐSÉG?
- Budapest egyik legnagyobb eladó fejlesztési telke a Rómain
- Előzetes kalkulációk szerint akár 18- 20 lakásos üdülőkomplexum is építhető, akár hosszútávú lakhatásra is
- Prémium lokáció – közvetlen kapcsolat a Dunával, közkedvelt rekreációs övezet
- Összközműves telek, csatorna az utcában van, jelenleg emésztő működik
- Két irányból megközelíthető (Királyok útja és Kossuth Lajos üdülőpart felől)
- Stabil, hosszú távú bérbeadási és értékesítési potenciál
- Cölöpös kialakítás – a házak cölöpön állhatnak, alatta parkolással (modern, árvízvédelmi szempontból is ideális megoldás)
- Azonnal indítható fejlesztés – megszűnt az építési tilalom
- Közvetlen vízparti

Ez az a telek, ahol a Római part következő ikonikus projektje megszülethet!
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!

Ha kérdése van, vagy szeretné személyesen megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 30. Utoljára módosítva: 2025. 10. 01.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
III. kerület m² ár
Budapest m² ár
140 e Ft
202 e Ft 31%
197 e Ft 29%
Ennek az ára
III. kerület átlagár
Budapest átlagár
850 M Ft m Ft
205.8 m Ft -313%
185.7 m Ft -358%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Rómaifürdő

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó telek
Eladó telek

III. kerület, Békásmegyer, Meggy utca

21.5 M Ft
678 m²
678 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

53.9 M Ft
1 szoba
33 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXII. kerület

58 M Ft
1 + 1 szoba
44 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

96.9 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

79.99 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó telek
Eladó telek

III. kerület

95 M Ft
3400 m²
Eladó telek
Eladó telek

III. kerület, Csúcshegy

31.9 M Ft
1916 m²
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVIII. kerület

47 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

139.9 M Ft
2 + 1 szoba
70 m2
Eladó telek
Eladó telek

III. kerület, Békásmegyer, Kossuth Lajos üdülőpart

490 M Ft
1746 m²
1746 m2
Eladó telek
Eladó telek

III. kerület, Solymárvölgy, Solymárvölgyi út

44.9 M Ft
2378 m²
2378 m2
Eladó telek
Eladó telek

III. kerület, Csillaghegy, Zsámoly utca

198 M Ft
869 m²
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XI. kerület

73.9 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

59.9 M Ft
2 + 1 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

457 M Ft
5 szoba
339 m2
Eladó telek
Eladó telek

III. kerület, Kaszásdűlő, Áldomás utca

290 M Ft
4076 m²
4076 m2
Eladó telek
Eladó telek

III. kerület, Ürömhegy

175.406 M Ft
1201 m²
Eladó telek
Eladó telek

III. kerület

120 M Ft
1063 m²
1063 m2
Eladó telek
Eladó telek

III. kerület

114.2 M Ft
1086 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

88.9 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

104.9 M Ft
3 + 1 szoba
97 m2
Eladó telek
Eladó telek

III. kerület, Ürömhegy

176.721 M Ft
1210 m²
Eladó telek
Eladó telek

III. kerület

19.9 M Ft
3557 m²
3557 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Törtel

49.9 M Ft
4 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápióbicske

24.9 M Ft
4 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dudar

19 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

125.2 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Lázi

18.9 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Besnyő

51.9 M Ft
3 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentmártonkáta, Táncsics Mihály utca

19.9 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogygeszti

10.9 M Ft
2 szoba
115 m2