Eladó telek

Budapest, III. kerület, Rómaifürdő

Eladó telek leírása

ÉPÍTSEN 18-20 LAKÁSOS LUXUS ÜDÜLŐT – AZ EGYIK LEGKERESLETTEBB BUDAPESTI LOKÁCIÓBAN!
Eladó Budapest III. kerületének egyik legnagyobb, fejlesztésre alkalmas telke, a Római part zöldövezeti, mégis frekventált részén.
A környék egyszerre turisztikai és lakóövezeti célpont, amely folyamatosan vonzza a magas fizetőképességű belföldi és külföldi vásárlókat, illetve bérlőket – ideális prémium apartmanok, üdülőkomplexum vagy boutique szálláshely fejlesztéséhez.

FONTOS! A Római parton korábban elrendelt építési tilalom már megszűnt, így a fejlesztés azonnal indítható!

A telek mérete és adottságai kivételes lehetőséget biztosítanak egy magas hozamú befektetés megvalósítására.

TELEK PARAMÉTEREI
- Telek mérete: 6.060 m²
- Építési övezeti besorolás: K-Rek/3 – különleges rekreációs övezet
- Legnagyobb beépíthetőség: 15% + 5% (a +5% pl. csónakházra vonatkozikk)
- Terepszint alatti beépíthetőség: 20% (≈1.300 m²)
- Zöldterület mutató: 65%
- Maximális épületmagasság: 9 m

Építhető funkciók:
a) üdülő
b) szálláshely
c) sportlétesítmény
d) sporteszköz-tároló
e) vízijármű-javító
f) kereskedelmi egység (helyi lakosság ellátására)
g) vendéglátás
h) kulturális, közösségi-szórakoztató létesítmény
i) egészségügyi, szociális létesítmény

A telek két külön helyrajzi számon szerepel, ami lehetőséget ad szakaszos vagy egyben történő fejlesztésre.
Jelenleg található rajta egy 100–150 m²-es lakóépület, amely lakott, de a fejlesztés megvalósításához bontandó.
A terület gyorsan kiüríthető és előkészíthető az építkezéshez.

MIÉRT KIVÉTELES EZ A LEHETŐSÉG?
- Budapest egyik legnagyobb eladó fejlesztési telke a Rómain
- Előzetes kalkulációk szerint akár 18- 20 lakásos üdülőkomplexum is építhető, akár hosszútávú lakhatásra is
- Prémium lokáció – közvetlen kapcsolat a Dunával, közkedvelt rekreációs övezet
- Összközműves telek, csatorna az utcában van, jelenleg emésztő működik
- Két irányból megközelíthető (Királyok útja és Kossuth Lajos üdülőpart felől)
- Stabil, hosszú távú bérbeadási és értékesítési potenciál
- Cölöpös kialakítás – a házak cölöpön állhatnak, alatta parkolással (modern, árvízvédelmi szempontból is ideális megoldás)
- Azonnal indítható fejlesztés – megszűnt az építési tilalom
- Közvetlen vízparti

Ez az a telek, ahol a Római part következő ikonikus projektje megszülethet!
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!

Ha kérdése van, vagy szeretné személyesen megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 30. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Rómaifürdő