Eladó telek

Budapest, II. kerület

Eladó telek leírása

Panorámás építési telek ELADÓ a II. kerületben, Budaligeten!
Kivételes adottságú, 964 m²-es panorámás építési telek eladó a budai zöldövezet egyik legszebb részén, Budapest II. kerületében, Budaligeten, a Pilis hegyvonulataira nyíló panorámával.
Az utca végében már természetvédelmi terület található garantált zöld környezet, időtálló érték és nyugalom.
Telek paraméterei.
Telekméret: 964 m²
Utcafront szélessége: 20 méter
Beépíthetőség: 15%
Építkezés szempontjából tökéletes adottságokkal rendelkező a telek, sík kialakításával.
Aszfaltos utca, rendezett, nívós lakókörnyezet.
A telek formája és szélessége ideális elrendezést tesz lehetővé, kompromisszumok nélkül.
A beépíthetőség és a 20 méteres utcafront alapján: - ikerház építésére, vagy - kétlakásos, exkluzív villaépület kialakítására is alkalmas.
Kiváló választás befektetőknek, többgenerációs otthon tervezéséhez vagy prémium családi rezidencia megvalósításához.
Meglévő épület.
A telken található egy nettó 43 m²-es, újszerű lakóház, amely: - igény szerint bővíthető, - az építkezés idején ideiglenes lakhatásra vagy irodaként használható, - illetve bontható is.
Parkhangulat különleges örökzöldekkel!
A telek igazi ritkasága a 40-50 éves, impozáns örökzöld faállomány, többek között:
- mamutfenyő
- libanoni cédrus
- atlasz cédrus.
A fák elhelyezkedése rendkívül kedvező: nem akadályozzák az építkezést, ugyanakkor exkluzív, természetközeli hangulatot teremtenek.
Közművek - Víz és villany van. - Csatorna telken belül. - Gáz a telekhatáron.
Összközműves, azonnal hasznosítható ingatlan!
Elhelyezkedés:
- Egy utcányira tömegközlekedés elérhető.
- Csendes, presztízsértékű lakóövezet
- Nagykovácsi és Solymár határában
-Természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában.
Miért különleges?
Teljesen sík, könnyen beépíthető telek 20 méter széles utcafront.
Ikerház vagy kétlakásos villa építésére alkalmas.
Panoráma a Pilisre.
Különleges, értékes faállomány Prémium budai lokáció!
Ez a telek ritka kombináció: panoráma, sík beépíthetőség, exkluzív környezet és komoly fejlesztési potenciál a II. kerület egyik legkeresettebb részén.

249000000 Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 14. Utoljára módosítva: 2026. 07. 29.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület