Eladó téglalakás – Budapest, XV. kerület

Eladó téglalakás leírása

Várható átadás: 2027. I. negyedév

Ha egy modern, energiahatékony és kiváló elosztású új otthont keres, akkor ez az első emeleti lakás kiváló választás lehet. A két erkély, a tágas nappali és a jól átgondolt alaprajz kényelmes otthont biztosít pároknak, családoknak vagy akár befektetési célra is.

Az 1. emeleti, nappali + 2 hálószobás lakás 73,37 m² nettó (76,18 m² bruttó) alapterületű, amelyhez összesen 21,64 m² erkély tartozik. Az értékesíthető alapterület 87,00 m², így a lakás a belső terek mellett jelentős kültéri életteret is kínál. A két erkélynek köszönhetően több helyiségből is közvetlen kapcsolat nyílik a szabadba, ami még világosabbá és élhetőbbé teszi az otthont.

A lakás egy korszerű, előregyártott vasbeton szerkezetű, vázkitöltő téglafalakkal épülő társasházban kap helyet, amelyet 14 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés tesz még energiahatékonyabbá. A modern építési technológia kiváló statikai stabilitást, hosszú élettartamot, valamint kiemelkedő hő- és hangszigetelést biztosít.

Az energiahatékonyságot egyedi léghőszivattyús hűtés-fűtés, padlófűtés, mennyezethűtés, helyiségenként szabályozható hőmérséklet, valamint háromrétegű hőszigetelt nyílászárók garantálják. Az épületenként telepített napelemes rendszer tovább csökkenti a közös energiafelhasználást, így a fenntartási költségek is kedvezőek.

Főbb jellemzők
Várható átadás: 2027. I. negyedév
emeleti lakás
Nappali + 2 külön nyíló hálószoba
Nettó alapterület: 73,37 m²
Bruttó alapterület: 76,18 m²
21,64 m² összes erkélyfelület
Értékesíthető alapterület: 87,00 m²
Korszerű előregyártott vasbeton szerkezet vázkitöltő téglafalakkal
14 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
Egyedi léghőszivattyús hűtés-fűtés
Padlófűtés és mennyezethűtés
3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók
Kiváló hő- és hangszigetelés
Videó kaputelefon
MABISZ minősítésű biztonsági bejárati ajtó
Riasztórendszer előkészítés
KONE akadálymentes lift
Teremgarázs és elektromos autótöltési lehetőség
Saját tároló vásárlási lehetőség
Minőségi Ravak vagy azzal egyenértékű szaniterek, Kludi vagy azzal egyenértékű csaptelepek
Egyedi mérőórák minden lakásban
Alacsony fenntartási költségek
Személyre szabható új otthon

Tárolók már 1,4 millió Ft-tól elérhetők. A teremgarázs-beállók ára 5 millió Ft/db, míg a felszíni gépkocsibeállók 2,5 millió Ft/db áron vásárolhatók meg.

A beruházás jelenlegi készültségi szakaszában még lehetőség van arra, hogy új otthonát saját ízlésére alakítsa. A kivitelezés megfelelő ütemében díjmentesen választhat a burkolatok, beltéri ajtók, fugaszínek és több egyéb belső kialakítási elem közül, így valóban egyedi otthon készülhet Önnek.

Tágas erkélyek, modern életstílus

A 21,64 m² összes erkélyfelület különleges értéket képvisel: ideális helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz, esti kikapcsolódáshoz vagy baráti összejövetelekhez. A jól átgondolt alaprajz, a világos nappali és a korszerű műszaki tartalom olyan otthont teremt, amely hosszú távon is kényelmes és értékálló választás.

Ne maradjon le! A korai vásárlók még a legjobb lakások közül választhatnak, és a belső kialakítás több elemét is saját igényeik szerint alakíthatják.
A hitelügyintézés minden ügyfelünk számára teljesen díjmentes.
Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

Newly Built Apartment with Two Spacious Balconies in Budapest's 15th District
Expected completion: Q1 2027

If you are looking for a modern, energy-efficient home with an excellent layout, this first-floor apartment is an outstanding choice. Featuring two spacious balconies, a bright living area and premium technical specifications, it offers a comfortable living environment for couples, families or investors alike.

This first-floor apartment features a living room plus two separate bedrooms, offering a net floor area of 73.37 m² (76.18 m² gross). The property also benefits from 21.64 m² of balcony space, while the saleable area is 87.00 m². With direct access to the balconies from multiple rooms, the apartment enjoys abundant natural light and provides generous outdoor living space for relaxing or entertaining.

The apartment is part of a modern residential building constructed with a prefabricated reinforced concrete structural system and brick infill walls, complemented by 14 cm graphite EPS external insulation. This advanced construction method provides excellent structural stability, outstanding thermal performance and superior sound insulation.

Comfort and energy efficiency are ensured by an individual air-source heat pump system providing both heating and cooling, underfloor heating, ceiling cooling, room-by-room temperature control and triple-glazed insulated windows. A solar panel system supports the building's common energy consumption, helping to reduce overall operating costs.

Key Features
Expected completion: Q1 2027
First-floor apartment
Living room + 2 separate bedrooms
Net floor area: 73.37 m²
Gross floor area: 76.18 m²
21.64 m² of balconies
Saleable area: 87.00 m²
Modern reinforced concrete structure with brick infill walls
14 cm graphite external thermal insulation
Individual air-source heat pump heating and cooling
Underfloor heating and ceiling cooling
Triple-glazed insulated windows
Excellent thermal and sound insulation
Video intercom system
MABISZ-certified security entrance door
Alarm system pre-installation
KONE barrier-free elevator
Underground parking with electric vehicle charging option
Private storage units available for purchase
Premium-quality Ravak or equivalent sanitary ware and Kludi or equivalent taps
Individual utility meters
Low operating and maintenance costs
Personalize Your New Home

Storage units are available from HUF 1.4 million. Underground parking spaces are available for HUF 5 million each, while outdoor parking spaces are available for HUF 2.5 million each.

At the current stage of construction, buyers still have the opportunity to customize several interior finishes. Depending on the construction schedule, you can choose from a selection of flooring, interior doors, grout colours and other finishes included in the standard package, allowing you to create a home tailored to your personal style.

Spacious Outdoor Living

With a total of 21.64 m² of balcony space, this apartment offers an exceptional extension of the living area. Whether you enjoy your morning coffee outdoors, dining with friends, or simply relaxing in the fresh air, the generous balconies provide the perfect setting. Combined with the thoughtfully designed interior and premium technical specifications, this home delivers outstanding comfort, energy efficiency and long-term value.

Reserve your new home early and take advantage of the opportunity to choose from the best available apartments while personalizing many of the interior finishes to suit your lifestyle.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 05. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület, Rákospalota, 1. emelet