A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

dr. Mogony Márta

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Budapest II. kerületében Máriaremetén egyedülálló adottságokkal rendelkező építési projektet kínálunk eladásra.
Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik nem akarnak éveket tölteni a tervezőasztal mellett és a hatósági engedélyek útvesztőjében, de saját maguk szeretnék felügyelni az építési munkálatokat és a belsőépítészeti kialakítást.

Miért ez a legjobb választás?
* Azonnali kezdés: A tereprendezés és az alap kiásása már megtörtént – a látványos építkezés azonnal indulhat!
* Jogerős engedélyek: Érvényes építési engedéllyel rendelkezik egy magas műszaki színvonalú, luxus kategóriás családi házra.
* Kész tervek: Az ár tartalmazza a teljes körű, minden részletre kiterjedő projektterveket, így Önnek már csak a kivitelezésre kell koncentrálnia.

Az ingatlan főbb jellemzői:
* Telek: 758m² frekventált területen (főútról közvetlenül megközelíthető)
* Tervezett ház: nettó 354 m2 (bruttó 425 m²) alapterületű, 3 szintes, 6 szobás, hatalmas üvegfelületekkel és modern gépészeti megoldásokkal.

Főbb műszaki paraméterek:
- AA++ energetikai besorolás
- magas minőségű építési anyagok
- 10-20 cm vastagságig terjedő grafit hőszigetelés
- prémium német Viessmann hőszivattyús rendszer
- prémium német Stiebel Eltron központi hővisszanyerő szellőztető rendszer
- prémium német AxSun napelemes rendszer prémium osztrák Fronius inverterrel
- Honeywell intelligens okosotthon rendszer
- kétállásos garázsbeálló + fedett beállóhely még egy autó számára
- földszinti zöldtetős terasz
- emeleti, panorámás erkély

A legértékesebb tényező az IDŐ. Ezzel a projekttel Ön legalább 8-12 hónapnyi előkészítő munkát és adminisztrációt takarít meg.

Környék:
A természet közelsége és a nyugalom garantált. A közeli Ördög-árok szurdok kedvelt turista út.

Kiváló Infrastruktúra:
2,5 km-es körzeten belül elérhető bevásárlóközpontok (Stop Shop, HÜVI, Széphalom), továbbá gyógyszertárak, posta, orvosi rendelők. Sportolásra a Gyarmati Dezső Uszoda és a mellette fekvő 40.000 m2-es sport és szabadidőközpont kínál lehetőséget minden korosztály számára.

Oktatási intézmények:
A Gustave Eiffel Francia Iskola, Klebelsberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, Ökomenikus Általános Iskola és neves magánóvodák találhatók a környéken.

Ne várjon a tervezéssel, kezdjen el építkezni még idén!
További részletekért, a műszaki dokumentáció megtekintéséért és a helyszíni bejárásért keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 25.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

II. kerület m² ár

Budapest m² ár

210 e Ft

239 e Ft 12%

175 e Ft -20%

Ennek az ára

II. kerület átlagár

Budapest átlagár

159 M Ft m Ft

179.9 m Ft 12%

204.3 m Ft 22%