Eladó telek

Budapest, II. kerület, Széphalom

Eladó telek leírása

Eladó építési telek Széphalmon ? II. kerület, 1299 m?, 160 M Ft

Kivételes lehetőség Budapest egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén! Eladó egy 1299 m?-es, szabályos alakú építési telek a II. kerületben, Széphalom csendes, rendezett utcájában ? ideális választás mindazoknak, akik saját otthont építenének, vagy értékálló befektetést keresnek.

A telek összközműves, aszfaltos utcában helyezkedik el, igényes családi házas környezetben. A környék csendes, biztonságos, mégis minden könnyen - iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés - néhány perc sétával elérhető.

A telek adottságai lehetővé teszik, hogy akár egy elegáns, két szintes, 300 m?-es családi ház épüljön rajta, tágas terekkel és kiváló benapozással. Emellett lehetőség van a telek megosztására is: fél telek vásárlása esetén (650 m?/80 Millió Ft) egy két szintes, 150 m?-es, modern ikerházfél építhető.

Ez a lehetőség tökéletes választás családoknak, akik a nyugalmat keresik a város közelségében, valamint befektetőknek, akik értékelik a II. kerület presztízsét és a rugalmas hasznosítási lehetőséget.

Széphalom ? ahol a természet, a csend és a város közelsége tökéletes harmóniában találkozik.

A telek adatai:

* Terület: 1299 m?

* Szélesség: 21 m, hosszúság: 62 m

* Övezeti besorolás: Lke-2/SZ/10

* Megengedett épületmagasság: 6 m

* A telek teljes hosszában 6,5 m?t lejt a hátsó telekhatár felé

* Beépíthetőség:

o Talajszinten 15% (kb. 195 m?)

o Terpszint alatt 25% (kb. 325 m?)

* Egy épületen belül két önálló rendeltetési egység (lakás) építhető

Közműellátottság:

* Csatorna: beállás a telken

* Gáz: beállás a telken

* Víz: jelenleg nincs beállás, de a gerinc a telek felőli oldalon található

* Áram: nincs beállás, a gerinc az utca túloldalán húzódik

Ha felkeltette érdeklődését ez a különleges telek, hívjon bizalommal ? örömmel adok további információt és lehetőséget a személyes bejárásra.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 24. Utoljára módosítva: 2026. 02. 13.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Széphalom