Eladó telek

Budapest, II. kerület

Eladó telek leírása

Eladó 4 lakásos társasház építésére alkalmas telek, Budapesten 2. kerületben, kiváló lokációval !

Ez az eladásra kínált Lipótmezői saroktelek 3038 nm nagyságú, enyhén lejtős és gyönyörű erdei panorámával bír a természetvédelmi területre, Ördögárokra.

Beépíthetőség terepszint felett bruttó 10%
Beépíthetőség terepszint alatt bruttó 15%

Szintterületi mutató: 0.25

Bruttó beépíthetőség: 760 nm + teraszok

Építménymagasság: 6 m

Közművek telekhatáron és a szomszéd utcában.

Az Lke-3/SZ-7 jelű építési övezetben a maximális szint feletti beépítés mértéke 10%. A telek területe a rendelkezésre álló földhivatali ingatlan-nyilvántartási térképen alapuló térképi adatbázis alapján 3037,95 m2, így maximálisan 303,97 m2 lehet szint felett beépíteni.
A maximális szint alatti beépítés mértéke 15%, így maximálisan 455,693 m2 lehet a pinceszinti beépítés.
A maximális építménymagasság 6 m lehet.

A KÉSZ 102.§ (3) bekezdése szerint:
„Az Lke-3/SZ-7 építési övezet a 93. §-ban meghatározottak elhelyezésére szolgál, ahol a Völgy utca -Nyéki út-Ördög-árok-Vadaskerti út által határolt területen
a) az oldalkert mérete 3, 0 méter;
b) a 93. § (9) bekezdéstől eltérően egy terepszint feletti épülettömegnek a telek beépíthető területéből elfoglalt területe nem lehet nagyobb 350 m2-nél;
e) a lejtő felőli homlokzat magassága legfeljebb 7,5 méter;

A látványtervek egy akár meg is valósítható 4 lakásos társasházat szemléltetnek.


Kizárólag céggel együtt vásárolható meg, mely magyar és tehermentes.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon mihamarabb bátran!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 04. Utoljára módosítva: 2026. 01. 24.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület