Eladó telek

Balatonszepezd

Eladó telek leírása

PANORÁMÁS, BEÉPÍTHETŐ SZŐLŐBIRTOK ELADÓ A BALATON ÉSZAKI PARTJÁN
Balatonszepezden, Szepezdfürdőn – a Keselői-dűlőn – kínálunk megvételre egy 6.295 m²-es, balatoni panorámás, beépíthető külterületi saroktelket.
Ez a terület ideális választás azok számára, akik a Balaton-felvidék egyik legszebb részén szeretnének saját présházat, birtokközpontot vagy exkluzív szőlőbirtokot kialakítani.
ELHELYEZKEDÉS – ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS
A telek két oldalról aszfaltúttal határolt, kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik.
A szepezdfürdői strand, vasútállomás és buszmegálló mindössze 850 méterre található.

A TELEK FŐBB JELLEMZŐI
• Méret: 6.295 m²
• Utcafront: kb. 57 méter
• Enyhén emelkedő fekvés – zavartalan balatoni panoráma
• Folyamatosan gondozott, szürkebarát szőlővel telepített
• Tulajdoni lapon: külterület, szőlő (kifüggesztéses eljárás vonatkozik rá)
• Tovább nem osztható
Közművek az utcában: víz, villany, gáz közvetlenül a telek előtt, csatorna nincs
BEÉPÍTHETŐSÉG (Mk-c1 övezet)
A rendezési terv alapján: 80%-ban szőlőművelés esetén
• 3% beépíthetőség
• Maximum 120 m² hasznos alapterületű gazdasági épület / présház
• Épületmagasság: 4,0 m (homlokzat max. 6,0 m)
• Plusz földdel fedett pince létesíthető (max. 3%)
Ez a szabályozás lehetőséget ad egy elegáns, balatoni panorámás présház, borászat vagy exkluzív hétvégi birtok kialakítására.
KINEK AJÁNLOM?
• Borászatban gondolkodó befektetőknek
• Panorámás birtokot kereső igényes vásárlóknak
• Hosszú távú értékálló balatoni befektetésben gondolkodóknak
• Akik csendet, természetet és valódi balatoni életérzést keresnek

Balatonszepezd a Balaton északi partján helyezkedik el, Balatonfüredtől 24 km-re, Zánka és Révfülöp között. A település a Balaton gyöngyszeme, kedvelt, nyugodt, csendes üdülőhely, ez adja a település báját és jó célponttá teszi a kevésbé zsúfolt és kevésbé hangos üdülőhelyet keresőknek. Az egykori kis halászfalu a part menti dombokra épült, szőlők, erdők és hegységek veszik körül. A község fölött elterülő magaslatokról nagyon szép a kilátás a Balatonra és Somogyra. A közelben fekvő Káli medence kirándulók, túrázók, lovaglók, kerékpározók paradicsoma gasztronómiai és kulturális programok sokaságával. Balatonszepezd három részre tagolódik: középen van az ófalu, ahol a helyiek élnek, nyugatra található Szepezdfürdő, keletre a Viriusztelepnek nevezett nyaralótelep fekszik. Minden településrészhez önálló strand tartozik.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 12. Utoljára módosítva: 2026. 03. 20.

Telkek ára Balatonszepezden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonszepezd