Eladó téglalakás – Szigetszentmiklós

Eladó téglalakás leírása

Nagy teraszos, kertkapcsolatos, eredetilag 2+1 szobás (jelenleg plusz egy hálófülkés) otthon, fedett beállóval várja új tulajdonosát!

Eladó Szigetszentmiklós közkedvelt és csendes részén egy bruttó 55,65 négyzetméteres plusz 6,25 négyzetméteres erkéllyel rendelkező, délnyugati tájolású, első emeleti, kiváló adottságú lakás, amely ideális választás lehet otthonteremtéshez vagy akár befektetésnek is.

A korábban D energetikai besorolású ingatlan azóta átfogó korszerűsítésen esett át: minőségi nyílászárócsere és modern, kondenzációs Bosch gázkazán is beépítésre került, a Samsung 3,5kwh-os hűtő – fűtő klíma mellé, ami garantálja a komfortot és a kedvező fenntartási költségeket, ráadásul minden beépített berendezéshez, géphez és anyaghoz rendelkezésre állnak a számlák és a garanciajegyek.

Az ingatlanba lépve egy 16 ponton záródó acél biztonsági ajtón át jutunk be a tágas, amerikai konyhás nappaliba, amely a mindennapi élet központja.

A lakás praktikus elosztását dicséri, hogy a nappali mellett három különálló félszoba (két gyerekszoba és egy hálófülke), valamint külön helyiségben elhelyezett fürdőszoba és WC kapott helyet.

A kényelmet egy egyedileg, asztalos által 4 éve készített konyhabútor teszi teljessé beépített gránit kő mosogatóval, sütővel, gáz főzőlappal, páraelszívóval, mikróval, hűtővel és mosogatógéppel.
Minden ablakon redőny és szúnyogháló (a fürdőben és WC-ben kivehető, a hálószobákban elhúzható) található. Az otthon értékét tovább növeli egy 6,25 négyzetméteres, udvari és utcai kilátású, tágas terasz.

Az ingatlanhoz tartozik egy kötelezően megvásárolandó udvari beálló, melynek ára további 2 millió Ft. Igény esetén akár egy második beálló is vásárolható hozzá további 3 millió Ft ellenében, így a teljes körű parkolási kényelem is biztosítható.

A 2004-ben épült, 6 lakásos, kétszintes, lift nélküli, átlagos homlokzatú társasház zárt, világos és rendezett lépcsőházzal rendelkezik, közös képviseletét a Házkontroll Kft. látja el, a csekély, 12 000 forintos közös költség pedig kiváló gazdálkodást tükröz.

A lakás rezsiköltsége rendkívül kedvező, mindössze 20 000 forint havonta.

Az udvaron egy privát, zárható tároló is áll a leendő tulajdonos rendelkezésére a kerékpárok, téligumik, szánkó vagy szerszámok számára, a közösségi életet pedig a kertben kialakult tűzrakó hely és a fúrt kút biztosítja.
A környék infrastruktúrája és ellátottsága kiemelkedő: a mindennapi bevásárláshoz egy Aldi mindössze 100 méterre található, de az Auchan és a Bauhaus is elérhető autóval 5 perc alatt, míg az M0-s autópálya ugyancsak 5 perc alatt megközelíthető. A közelben óvoda, védőnő és orvosi rendelő, valamint dohánybolt, manikűrös, autószerelő, autógumis műhely, Shell és Mol benzinkút is helyet kapott. A tömegközlekedést segítő buszmegállók (amelyekkel Csepel, Szigetszentmiklós belvárosa és Halásztelek is gyorsan elérhető) 5 perc sétára vannak, a nyugodt kikapcsolódást pedig a 20 perces sétával elérhető Dunapart biztosítja.

Irányár: 61 millió Ft

Cégünk budapesti lakást, illetve az agglomerációban található családi házat értékegyeztetéssel beszámít. Lakberendező csapatunk szívesen áll rendelkezésére, emellett hitelügyintézésben és ingyenes tanácsadásban is segítünk. Ügyvédünk ügyfeleink számára kedvezményes díjazással érhető el.
Amennyiben befektetési céllal keres ingatlant (kiadás, felújítás, továbbértékesítés), abban is partnerei vagyunk.
Az ingatlan a hét minden napján rugalmasan megtekinthető. Keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 19. Utoljára módosítva: 2026. 10. 19.

3 szobás téglalakások ára Szigetszentmiklóson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigetszentmiklós, 1. emelet