Eladó téglalakás

Szeged, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Szeged belvárosában, a Nemes Takács utca elején, csendes, fákkal szegélyezett utcában kínálok megvételre egy belső kétszintes, erkélyes, nettó 113 m²-es lakást saját garázzsal.
Az utca hangulatát a végigfutó fasor teszi igazán különlegessé. A lombos fák kellemes árnyékot biztosítanak, miközben az erkélyről zöld, nyugodt panoráma tárul elénk – igazi ritkaság a belvárosban.
Az ingatlan főbb jellemzői
•Nettó 113 m², bruttó 130 m²
•Nappali + 2 nagyméretű szoba (26 m² és 27 m²)
•A tágas nappaliból egy ajtó beépítésével könnyedén kialakítható egy harmadik külön nyíló szoba, így az ingatlan akár nagyobb családok igényeihez is igazítható.
•2 erkély, utcai és belső udvari tájolással
•A klimatizált szobák ellentétes tájolásuknak köszönhetően kiválóan átszellőztethetők.
•2 fürdőszoba (alsó szinten kádas, emeleten zuhanyzós), valamint külön WC.
•Gázkazános fűtés radiátoros hőleadókkal.
•Rendezett, zárt belső udvar.
•Tehermentes, azonnal költözhető.
2019-ben teljes körű felújításon esett át
•teljes víz- és villanyhálózat cseréje,
•új gázkazán,
•új burkolatok,
•korszerű műanyag nyílászárók.
•Az alsó szint valamennyi nyílászárója redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt.
•A tetőtéri ablakokon rolók biztosítják a nyári árnyékolást és a kellemes hőérzetet.
A felújítást követően a tulajdonosok rövid időn belül elköltöztek, így a lakás rendkívül megkímélt állapotban várja új tulajdonosát.

Kiemelkedő elhelyezkedés
A lakás egyik legnagyobb értéke a kiváló lokáció:
•SZTE TIK – mindössze 300 méterre
•SZTE Klinikai Központ – kb. 1 km
•Dugonics tér, több egyetemi kar, bölcsőde, óvoda, iskolák, üzletek és éttermek néhány perc sétára
•ÁRKÁD Bevásárlóközpont – 700 méterre
•Petőfi Sándor sugárúti villamosmegálló – 200 méterre
•Nagykörúti buszmegállók – 400 méterre
•Szegedi vasútállomás – 1,3 km
A kiváló elhelyezkedésnek, a tágas alapterületnek köszönhetően az ingatlan egyetemistáknak, családoknak,és befektetőknek egyaránt kiváló választás, hiszen hosszú távú kiadásra is ideális.
További előnyök
???? A vételár saját garázst is tartalmaz, amely a garázssor utolsó eleme, így előtte további gépkocsi parkolására is lehetőség van. Ennek köszönhetően akár két autó kényelmes elhelyezése is megoldható, ami a belvárosban különösen nagy értéket képvisel.
???? A társasház rendezett, közös belső udvara kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít. Ideális helyszín egy baráti grillezéshez, családi összejövetelhez vagy egy nyugodt délutáni pihenéshez a belváros szívében.

Irányár: 89.900.000 Ft

Megbízható közvetítés, teljes körű ügyintézés!

Keressen bizalommal, várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 22. Utoljára módosítva: 2026. 07. 31.

3 szobás téglalakások ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, 3. emelet