Eladó téglalakás

Nyíregyháza, Belváros, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Ha fontos a belváros közelsége, de egy nagy társasház helyett inkább kisebb, rendezett lakóközösségben élne, akkor ez a lakás jó választás lehet.

Nyíregyháza belvárosának szélén, egy mindössze 6 lakásos, téglaépítésű társasház 2. emeletén kínálunk megvételre egy 52 m²-es, kétszobás lakást.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése. A belváros rövid idő alatt elérhető, így a mindennapi ügyintézéshez, bevásárláshoz vagy kikapcsolódáshoz szükséges lehetőségek jelentős része könnyen megközelíthető. Ugyanakkor az ingatlan már nem a belváros legsűrűbb részén található, így azok számára is jó alternatíva lehet, akik központi lokációt keresnek, de egy kisebb társasház nyugodtabb hangulatát részesítik előnyben.

A 52 m²-es alapterület praktikus, jól használható elosztással párosul:

- 2 különálló szoba
- különálló konyha
- fürdőszoba
- külön WC
- kamra
- közlekedő

A két szoba többféle élethelyzethez is jól alakítható. Fiatal pár számára nappali és hálószoba, egyedül költöző számára akár nappali és dolgozószoba is kialakítható, de méretének köszönhetően kisebb család számára is élhető otthon lehet.

A különálló konyha mellett kamra is rendelkezésre áll, ami egy ekkora lakásnál kifejezetten praktikus plusz. A beépített tárolási lehetőség segít abban, hogy a konyhai és háztartási eszközök ne a lakótérből vegyenek el értékes helyet.

A kelet–nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás a nap különböző szakaszaiban több irányból is természetes fényt kap.

A lakás főbb műszaki és kényelmi adottságai:

- 52 m²-es alapterület
- emeleti elhelyezkedés
- téglaépítésű társasház
- műanyag nyílászárók
- redőny és rovarháló
- gázcirkó fűtés
- kelet–nyugati tájolás
- közös tárolóhelyiség
- udvari parkolási lehetőség

A fűtésről saját gázcirkó rendszer gondoskodik, így a lakás hőmérséklete egyénileg szabályozható.

PARKOLÁS BELVÁROS KÖZELÉBEN? ITT EZ SEM JELENT FELTÉTLENÜL PROBLÉMÁT.

A társasház udvarán lehetőség van gépjárművel parkolni, emellett az utcán a parkolás díjmentes. Ez a belváros közelségében különösen értékes adottság lehet azok számára, akik napi szinten használnak autót.

A mindössze hatlakásos társasház rendezett, tiszta lépcsőházzal és jó lakóközösséggel rendelkezik. A kisebb lakásszám családiasabb, nyugodtabb környezetet teremthet, mint egy több tucat lakásos társasház.

A havi közös költség 18 600 Ft, amely felújítási alapot is tartalmaz. A társasház tervei között szerepel az épület homlokzatának hőszigetelése, így a lakóközösség a ház hosszabb távú korszerűsítésével is foglalkozik.

A belváros közelségének köszönhetően üzletek, szolgáltatások, oktatási intézmények és tömegközlekedési lehetőségek is könnyen elérhetők, miközben a városközpont szolgáltatásai sincsenek messze.

Ez az ingatlan jó választás lehet első lakást keresőknek, pároknak, kisebb családnak vagy akár befektetési célra is. A téglaépítés, a két különálló szoba, a saját gázcirkó fűtés, a kamra, az udvari parkolási lehetőség és a belváros közelsége együtt egy jól használható, hosszú távon is értékes kombinációt kínál.

Ha olyan lakást keres Nyíregyházán, ahonnan a belváros könnyen elérhető, ugyanakkor fontos a kisebb, rendezett társasház és a parkolási lehetőség is, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.

Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 21.

2 szobás téglalakások ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros, 2. emelet