Eladó téglalakás

Nyíregyháza, Érkert, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Ha olyan lakást keres, ahol a felújítás hosszadalmas és költséges részét már elvégezték Ön helyett, ugyanakkor fontos a jó elhelyezkedés, az erkély, a saját tároló és a parkolási lehetőség is, akkor ezt az ingatlant érdemes közelebbről is megismernie.

Nyíregyháza Érkert városrészén, egy téglaépítésű társasház második emeletén kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított lakást. Az ingatlan a tulajdoni lap szerint 43 m²-es, ténylegesen használt alapterülete azonban 46,3 m².

A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy itt a „felújított” valóban teljes körű korszerűsítést jelent. Nem csupán új burkolatokat és friss festést kapott: a falak mögötti, hosszú távon igazán fontos műszaki részek is megújultak.

A felújítás során többek között:

- teljesen új elektromos hálózat készült,
- kicserélték a vízvezetékeket,
- új külső és belső nyílászárók kerültek beépítésre,
- megújult valamennyi hideg- és melegburkolat,
- új konyhabútor került kialakításra.

Ennek köszönhetően az új tulajdonosnak nem egy következő felújítás költségeivel és szervezésével kell kezdenie, hanem egy kész otthonba költözhet.

A lakás elosztása praktikus: egy külön hálószobából, fürdőszobából WC-vel, valamint egy egybenyitott nappali–konyha–étkező élettérből áll. Utóbbi a lakás központi része, ahol a modern kialakítás mellett a mindennapi élethez szükséges tér is rendelkezésre áll.

A tárolásra is gondoltak: a lakásban két beépített szekrény található, emellett az ingatlanhoz egy körülbelül 4 m²-es saját tároló is tartozik.

Különlegessége, hogy méretéhez képest nem egy, hanem két erkély is kapcsolódik hozzá. Az egyik körülbelül 3 m²-es, a másik 2 m²-es, így a lakás összesen mintegy 5 m²-nyi külső térrel rendelkezik. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a délutáni és esti órákban kellemes természetes fény járja át az otthont.

A lakás főbb adottságai:

- 43 m² tulajdoni lap szerinti, 46,3 m² ténylegesen használt alapterület
- téglaépítésű társasház, 2. emelet
- 1 hálószoba
- nappali + konyha + étkező
- 2 erkély, összesen kb. 5 m²
- 2 beépített szekrény
- kb. 4 m²-es saját tároló
- teljes körűen felújított állapot
- délnyugati tájolás
- zárt udvari parkolási lehetőség

A fűtésről egy 3,5 kW teljesítményű klímaberendezés gondoskodik. A gázcsonk ugyanakkor a lakáson belül megtalálható, ami a későbbiekben további lehetőséget biztosíthat a fűtési rendszer kialakítására.

A társasházhoz egy nagyobb, közös használatú zárt udvar tartozik, ahol gépjárművel történő parkolásra is van lehetőség. Ez különösen értékes adottság egy városhoz közeli lakás esetében, hiszen nem szükséges minden hazaérkezéskor utcai parkolóhelyet keresni.

A társasház külső megjelenése jelenleg szintén megújul: az épület külső része renováláson esik át. A közös költség havi 15 000 Ft, amelyből 6 000 Ft felújítási alapba kerül, így a lakóközösség az épület hosszabb távú karbantartására és megújítására is fordít.

A társasházban lift nincs.

Az elhelyezkedés a mindennapok szempontjából praktikus. Érkert ezen részéről a városközpont és a vasútállomás is könnyen elérhető, a környéken pedig élelmiszerüzletek, gyógyszertárak és oktatási intézmények is megtalálhatók. A tömegközlekedési kapcsolat szintén adott, a környéket helyi autóbuszjáratok kapcsolják össze a város további részeivel.

Ez a lakás különösen jó választás lehet első saját otthonnak, fiatal pároknak, egyedül költözőknek, de befektetési célra is figyelemre méltó lehet. A teljes felújításnak köszönhetően nem kell hónapokat tölteni szakemberek keresésével és munkálatokkal – az ingatlan készen áll arra, hogy új tulajdonosa birtokba vegye.

Két erkély, saját tároló, zárt udvari parkolás és teljes körű felújítás egy 46 m² körüli lakásnál olyan kombináció, amelyből nincs túl sok a piacon.

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.

Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 12.

2 szobás téglalakások ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Érkert, 2. emelet