Eladó téglalakás

Nyíregyháza, Belváros, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Belvárosi lakást keres, de nem szeretne kompromisszumot kötni a méret és az élhető terek tekintetében? Ez az ingatlan azok számára lehet igazán érdekes, akik szeretnék élvezni a központi elhelyezkedés minden előnyét, miközben egy valóban tágas, több különálló helyiséggel rendelkező otthonra vágynak.

Nyíregyháza belvárosában, egy téglaépítésű társasház 2. emeletén kínálunk megvételre egy 75 m²-es, praktikus elosztású lakást, amely méretének és két különálló hálószobájának köszönhetően akár egy család számára is kényelmes életteret biztosíthat.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke kétségkívül az elhelyezkedése. Innen a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások jelentős része rövid idő alatt elérhető, így bevásárlás, ügyintézés, iskola, óvoda, gyógyszertár vagy akár a belvárosi kikapcsolódási lehetőségek miatt sem feltétlenül szükséges minden alkalommal autóba ülni.

Ez különösen egy család számára jelenthet komoly előnyt: a központi elhelyezkedés nemcsak kényelmet, hanem a mindennapok során rengeteg megspórolt időt is jelenthet.

A 75 m²-es alapterület ma már kifejezetten értékes adottság a belvárosi lakások között. Az ingatlan nem egyetlen nagy közös térből áll, hanem jól használható, egymástól elkülönülő helyiségeket kínál.

A lakás elrendezése:

- 2 hálószoba
- tágas nappali és étkező
- különálló konyha
- fürdőszoba
- külön WC
- 4 m²-es erkély

A két hálószoba lehetőséget biztosít arra, hogy a szülői háló mellett gyermek-, vendég- vagy akár dolgozószoba is kialakítható legyen. A nappali és étkező pedig kellően tágas közös életteret kínál ahhoz, hogy a családnak ne kelljen lemondania a kényelmes közösségi térről sem.

A lakáshoz egy körülbelül 4 m²-es erkély is kapcsolódik, amely kellemes kiegészítése a belső élettérnek.

A tárolás szintén jól megoldott. A lakásban több beépített szekrény található, emellett a társasház lakói számára közös tárolóhelyiség is rendelkezésre áll.

Műszaki és kényelmi szempontból az ingatlan főbb jellemzői:

- téglaépítésű társasház
- emeleti elhelyezkedés
- műanyag nyílászárók
- gázcirkó fűtés
- 2 db klímaberendezés
- északi - déli tájolás
- beépített szekrények
- közös tárolóhelyiség

A saját gázcirkó fűtés lehetővé teszi a lakás hőmérsékletének egyéni szabályozását, a két klímaberendezés pedig a nyári hónapokban gondoskodik a megfelelő komfortról.

A lakás igény szerint akár teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, ugyanakkor bútorok nélkül is átvehető. Ez különösen előnyös lehet annak, aki gyorsan szeretne költözni, de azok számára is megfelelő megoldás, akik saját berendezésükkel alakítanák ki új otthonukat.

A közös költség havi 24 764 Ft, amelyből 7 500 Ft felújítási alapot képez. Ez azt jelenti, hogy a havi hozzájárulás egy része a társasház hosszabb távú karbantartását és megújulását szolgálja.

BELVÁROSBAN GARÁZS? ITT ERRE IS VAN LEHETŐSÉG!

A lakáshoz külön megvásárolható garázs is tartozhat. Egy központi elhelyezkedésű ingatlannál a saját garázs lehetősége jelentős kényelmi előnyt képvisel, hiszen nem kell nap mint nap szabad parkolóhelyet keresni, miközben az autó fedett, saját helyen tartható.

A lakás egyik legnagyobb előnye éppen az, hogy egyszerre kínálja a belvárosi élet kényelmét és azt a méretet, amelyben hosszabb távon is lehet gondolkodni.

Nem feltétlenül kell választani a jó lokáció és a család számára megfelelő élettér között: itt 75 m², két hálószoba, tágas nappali-étkező, erkély, külön WC, tárolási lehetőség és akár saját garázs is rendelkezésre áll.

Ideális választás lehet fiatal pároknak, gyermekes családoknak, de azoknak is, akik egyszerűen nagyobb lakást keresnek Nyíregyháza központjában, és fontos számukra, hogy a város szolgáltatásai valóban karnyújtásnyira legyenek.

Ha egy olyan belvárosi otthont keres, ahol a központi elhelyezkedés nem jár együtt a szűkös élettér kompromisszumával, ezt a lakást érdemes személyesen is megtekintenie.

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.

Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 12.

3 szobás téglalakások ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros, 2. emelet