Eladó téglalakás

Nyíregyháza, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó Nyíregyházán a Szegfű utcán egy teljes körűen felújított, újszerű állapotú, napfényes tetőtéri lakás, kiváló elhelyezkedéssel, rendezett társasházban.

Az ingatlan 2025 augusztusában esett át teljes körű korszerű felújításon, azóta nem lakott benne senki, így az új tulajdonos valóban tiszta, újszerű állapotban veheti birtokba. A lakás akár azonnal költözhető, illetve birtokba vehető.

A társasház 2003-ban épült, tégla építésű, korszerű kialakítású, 10 cm-es szigeteléssel ellátott épület. A lépcsőház zárt, tiszta, nyugodt és csendes, a lakóközösség kifejezetten rendezett.

A lakás tulajdoni lap szerinti alapterülete 40 nm, a ténylegesen jól használható alapterülete 46,6 nm. Elosztása praktikus: 1+1 szobás kialakításának köszönhetően ideális lehet egyedülállóknak, fiatal pároknak, első lakásvásárlóknak vagy akár befektetőknek is.

Az otthon keleti fekvésű, szép világos és kellemes hangulatú. A lakásban prémium kategóriás, hőszigetelt fa VELUX tetőtéri nyílászárók találhatók, amelyek kellemes természetes fényt és jó hőérzetet biztosítanak. Beázás és vizesedés nincs.

A lakásban páratartalom-érzékelős szellőztető rendszer került kialakításra, amely automatikusan segíti a megfelelő légcserét és a kellemes belső komfort fenntartását.

A fűtésről kombi gáz-cirkó kazán gondoskodik radiátoros hőleadással. A kazán 2025 őszén teljes körű felújításon esett át, alkatrészei cserélve lettek, így a fűtési rendszer megbízható és korszerű állapotban várja az új tulajdonost. A rezsi kedvezően alakul, a közös költség mindössze 7.200 Ft/hó.

A felújítás során új beltéri ajtók, új szaniterek kerültek beépítésre, valamint egy asztalos által méretre gyártott konyhabútor is készült, amely a vételár részét képezi. Ez komoly előny, hiszen az új tulajdonosnak nem kell külön konyhabútorra költenie, a lakás azonnal használható állapotban van.

A parkolás a környéken ingyenes, emellett a belső udvarban is van lehetőség parkolásra, ami ezen a környéken különösen értékes kényelmi szempont.

Az elhelyezkedés kiváló: a Nyírpláza körülbelül 5 perc sétára található, a SPAR, OBI, MediaMarkt és gyorsbüfé mindössze 2 perc alatt elérhető, a Korzó pedig nagyjából 10 perc gyalogosan. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások tehát kényelmes sétatávolságon belül rendelkezésre állnak.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, így gyorsan, biztonságosan megvásárolható.

Ez a lakás azoknak szól, akik nem szeretnének felújítással, szakemberekkel és plusz költségekkel bajlódni, hanem egy azonnal használható, modernizált, jó elhelyezkedésű otthont keresnek egy korrekt állapotú téglatársasházban.

OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M331527

https://my.matterport.com/show/?play=0&m=FN3ANpMadS5&mls=1

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

45990000 Ft

Referencia szám: M331527

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24.

1 szobás téglalakások ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Sétálja körbe az ingatlant 3D-ben

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, 3. emelet