Eladó téglalakás

Nyíregyháza

Eladó téglalakás leírása

Új építésű, 65,5 m²-es lakás eladó Nyíregyháza legkeresettebb részén – Modern, energiatakarékos!

•Új építésű társasházi lakás

•Sóstói erdő közelében, csendes, zöld környezetben

•Hőszivattyús fűtés – minimális rezsiköltségek

•2 nagy szoba + amerikai konyhás nappali

•Elektromos autó-töltésre előkészítve

Ha olyan otthont keres, ahol a modern komfort találkozik a természet közelségével, akkor ez a lakás Önnek készült! Tökéletes választás fiatal családok, párok és fejleszteni vágyók számára, akik értékelik a minőséget és a jövőbe mutató megoldásokat.

AZ INGATLAN RÉSZLETES LEÍRÁSA

Épület és Elhelyezkedés

•Építési év: Új építésű, 2024-2025, Használatba vétel 2026

•Építési mód: Tégla szerkezetű, 15 cm falazat szigeteléssel

•Emelet: 3. emelet,

•Tájolás: Délkelet -- egész nap természetes fényáram, belátás nélkül

•Lift: Van

•Elhelyezkedés: Nyíregyháza, Korányi-kertváros

Alapterület és Elrendezés

•Nettó alapterület: 65,5 m²

•Redukált alapterület: 61,5 m²

•Loggia: 7,5 m² -- tágas, fedett terasz

•Helyiségek:

–Előtér

–Amerikai konyhás nappali (tágas, közösségi tér)

–2 db nagy szoba (ideális családoknak vagy dolgozószoba kialakításához)

–Külön WC

–Tágas fürdőszoba (kád + 80×120 cm aszimmetrikus zuhanykabin)

–7,5 m²-es loggia

Felszereltség és Burkolatok

•Fűtés: Modern hőszivattyú -- alacsony üzemeltetési költségek, környezetbarát

•Nyílászárók: Műanyag külső, fa belső nyílászárók

•Padlóburkolat: Vízálló Kaindl CLASSIC AQUA laminált padló minden helyiségben (kivéve vizes helyiségek)

•Vizes helyiségek: Minőségi Navarti kerámiák (Ziro Perla, Crema, Gris sorozat)

•Szaniterek:

–Hansgrohe Crometta zuhanyszett

–Hansgrohe Vernis Blend csaptelepek

–Méta Mira Slim kád (170×70 cm)

–Sapho Aqualine mosdók

•Extra: Elektromos redőny kiállások, elektromos autó-töltésre előkészítve

Parkolás és Tárolás

•Ingyenes parkolás az utcán, a ház előtti kialakított parkolókon

•Megvásárolható extra: 2 db teremgarázs-beálló + 2 db saját tároló (kb. 12 m² beálló + ̃2,7 m² tároló/hely) -- 11,9 millió Ft/darab. Előnyben részesül, aki a lakással együtt megvásárolja ezeket!

•Saját pince (1,5×1,5 m)

Közös Költség és Rezsi

•Közös költség: Még nem ismert (várhatóan alacsony új építés esetén)

•Fűtés: Hőszivattyú -- jelentősen alacsonyabb rezsiköltségek hagyományos fűtéssel szemben

•Energetikai besorolás: Korszerű, energiahatékony épület

Jogállás

•Tehermentes ingatlan

•Birtokbaadás: Azonnali

Környék és Infrastruktúra

•Zöldövezet: Sóstói erdő közelsége (̃200 m erdősáv, amely összeköti az utcát a Mömax mögötti lakóövezettel)

•Játszótér: Közvetlen közelben -- családbarát környezet

•Közlekedés: Jó közlekedési kapcsolatok, helyi buszjáratok

•Szolgáltatások: Boltok, éttermek, iskolák, óvodák 5-10 percen belül

•Atmoszféra: Nyugodt lakóövezet, sok fa és zöldterület

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!

Ez nem csupán egy lakás – ez egy modern életstílus, amelyben az energiahatékonyság, a természet közelsége és a prémium minőség találkozik. Azonnal birtokba vehető, teljesen felszerelt otthon várja új tulajdonosát!

Miért érdemes MOST dönteni?

•Új építésű lakás -- semmilyen felújítási igény évekig

•Alacsony rezsiköltségek a hőszivattyúnak köszönhetően

•Csendes, zöld környezet, ideális családok számára

•Lehetőség 2 teremgarázs + tárolók megvásárlására

Befektetők számára is kiváló lehetőség: stabil bérleti piac, magas szintű kivitelezés, karbantartásmentes évek.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 05. Utoljára módosítva: 2026. 03. 05.

3 szobás téglalakások ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza