Eladó téglalakás

Nyíregyháza, Belváros

Eladó téglalakás leírása

Új építésű, 65,5 m²-es lakás eladó Nyíregyháza legkeresettebb részén – Modern, energiatakarékos!
•Új építésű társasházi lakás
•Sóstói erdő közelében, csendes, zöld környezetben
•Hőszivattyús fűtés – minimális rezsiköltségek
•2 nagy szoba + amerikai konyhás nappali
•Elektromos autó-töltésre előkészítve
Ha olyan otthont keres, ahol a modern komfort találkozik a természet közelségével, akkor ez a lakás Önnek készült! Tökéletes választás fiatal családok, párok és fejleszteni vágyók számára, akik értékelik a minőséget és a jövőbe mutató megoldásokat.
AZ INGATLAN RÉSZLETES LEÍRÁSA
Épület és Elhelyezkedés
•Építési év: Új építésű, 2024-2025, Használatba vétel 2026
•Építési mód: Tégla szerkezetű, 15 cm falazat szigeteléssel
•Emelet: 3. emelet,
•Tájolás: Délkelet -- egész nap természetes fényáram, belátás nélkül
•Lift: Van
•Elhelyezkedés: Nyíregyháza, Korányi-kertváros
Alapterület és Elrendezés
•Nettó alapterület: 65,5 m²
•Redukált alapterület: 61,5 m²
•Loggia: 7,5 m² -- tágas, fedett terasz
•Helyiségek:
–Előtér
–Amerikai konyhás nappali (tágas, közösségi tér)
–2 db nagy szoba (ideális családoknak vagy dolgozószoba kialakításához)
–Külön WC
–Tágas fürdőszoba (kád + 80×120 cm aszimmetrikus zuhanykabin)
–7,5 m²-es loggia
Felszereltség és Burkolatok
•Fűtés: Modern hőszivattyú -- alacsony üzemeltetési költségek, környezetbarát
•Nyílászárók: Műanyag külső, fa belső nyílászárók
•Padlóburkolat: Vízálló Kaindl CLASSIC AQUA laminált padló minden helyiségben (kivéve vizes helyiségek)
•Vizes helyiségek: Minőségi Navarti kerámiák (Ziro Perla, Crema, Gris sorozat)
•Szaniterek:
–Hansgrohe Crometta zuhanyszett
–Hansgrohe Vernis Blend csaptelepek
–Méta Mira Slim kád (170×70 cm)
–Sapho Aqualine mosdók
•Extra: Elektromos redőny kiállások, elektromos autó-töltésre előkészítve
Parkolás és Tárolás
•Ingyenes parkolás az utcán, a ház előtti kialakított parkolókon
•Megvásárolható extra: 2 db teremgarázs-beálló + 2 db saját tároló (kb. 12 m² beálló + ̃2,7 m² tároló/hely) -- 11,9 millió Ft/darab. Előnyben részesül, aki a lakással együtt megvásárolja ezeket!
•Saját pince (1,5×1,5 m)
Közös Költség és Rezsi
•Közös költség: Még nem ismert (várhatóan alacsony új építés esetén)
•Fűtés: Hőszivattyú -- jelentősen alacsonyabb rezsiköltségek hagyományos fűtéssel szemben
•Energetikai besorolás: Korszerű, energiahatékony épület
Jogállás
•Tehermentes ingatlan
•Birtokbaadás: Azonnali
Környék és Infrastruktúra
•Zöldövezet: Sóstói erdő közelsége (̃200 m erdősáv, amely összeköti az utcát a Mömax mögötti lakóövezettel)
•Játszótér: Közvetlen közelben -- családbarát környezet
•Közlekedés: Jó közlekedési kapcsolatok, helyi buszjáratok
•Szolgáltatások: Boltok, éttermek, iskolák, óvodák 5-10 percen belül
•Atmoszféra: Nyugodt lakóövezet, sok fa és zöldterület
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!
Ez nem csupán egy lakás – ez egy modern életstílus, amelyben az energiahatékonyság, a természet közelsége és a prémium minőség találkozik. Azonnal birtokba vehető, teljesen felszerelt otthon várja új tulajdonosát!
Miért érdemes MOST dönteni?
•Új építésű lakás -- semmilyen felújítási igény évekig
•Alacsony rezsiköltségek a hőszivattyúnak köszönhetően
•Csendes, zöld környezet, ideális családok számára
•Lehetőség 2 teremgarázs + tárolók megvásárlására
Befektetők számára is kiváló lehetőség: stabil bérleti piac, magas szintű kivitelezés, karbantartásmentes évek.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 05. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

3 szobás téglalakások ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros