Eladó téglalakás

Nyíregyháza, Tetőtér

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ EXKLUZÍV, TELJESEN FELSZERELT TETŐTÉRI LAKÁS NYÍREGYHÁZA BELVÁROSÁBAN – NAGY TERASSZAL, OPCIONÁLIS ZÁRT GARÁZZSAL ÉS UDVARI PARKOLÓVAL!
Építés éve: 2009
Emelet: 3. (tetőtér, lift nincs)
Állapot: kiváló, azonnal költözhető
Jogállás: tehermentes
Energetikai tanúsítvány: rendelkezésre áll
Területi adatok – átláthatóan, korrekten
• Hasznos lakótér (1,90 m feletti belmagasság): 83,1 m²
• Nettó alapterület (teljes, faltól falig mért): 110,92 m²
• Redukált alapterület (értékbecslés szerinti): 97,01 m²
• Fedett terasz nettó területe: 27,82 m²
(ebből ténylegesen használható, redukált: 13,91 m²)
A lakás tágas, világos terekkel rendelkezik, a teljes nettó alapterület 110,92 m², ebből a ténylegesen, 1,90 m feletti belmagassággal használható lakótér 83,1 m². Az értékbecslésnél figyelembe vett, ún. redukált alapterület 97,01 m². A fedett terasz is jelentős életteret biztosít.
Lakás főbb jellemzői
• Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba + gardrób
• Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC
• Prémium felszereltség:
• Riasztórendszer
• Központi klíma
• Motoros redőnyök
• Bosch teljes gépesítés
• Viessmann kondenzációs kazán, padló- és radiátoros fűtés
• Tetőtéri ablakokon hő- és fényvédő rolók
• Egyedi bejárati ajtó
• Egyedi, juharfa bútorzat mahagóni színben (ajtók és teljes bútorzat)
• Szobákban laminált padló, egyéb helyiségekben magas fényű spanyol csempe
• A lakás teljes bútorzattal együtt eladó!
Parkolás és garázs
• Belső udvari parkolóhely a vételárban benne van
• Zárt, 11 m²-es garázs külön megállapodás alapján vásárolható (irányár: 6 500 000 Ft)
• Belső udvarban, riasztóval, bútorzattal
• A garázs önállóan is értékes, a belvárosban ritka lehetőség, növeli az ingatlan értékét és kényelmét
Társasház és környék
• 2009-ben épült, tégla szerkezetű, 10 cm-es szigeteléssel
• Rendezett, kulturált lakóközösség
• Belvárosi elhelyezkedés, Bujtosi-tó közelsége
• Iskola, óvoda, üzletek, parkok, tömegközlekedés pár perc sétára
• Közös költség: kedvező
Miért éppen ez a lakás?
• Ritka, prémium felszereltség és teljes bútorzat
• Nagy, fedett terasz a belvárosban
• Kiváló műszaki állapot, energiatakarékos fűtés
• Azonnal költözhető, tehermentes
• Udvari parkoló a vételárban, opcionális zárt garázs
• Befektetésnek és saját otthonnak is ideális
Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!
Az ingatlan azonnal költözhető, a garázs külön megállapodás alapján vásárolható meg.
Érdeklődjön bizalommal telefonon vagy e-mailben, akár hétvégén is!
A megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetéssel lehetséges.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 12. Utoljára módosítva: 2026. 03. 18.

3 szobás téglalakások ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Tetőtér