Eladó téglalakás

Gyula

Eladó téglalakás leírása

Gyula Nagyrománváros részén kínálom eladásra ezt a teljeskörűen felújított, előkertes családi házat, amely nettó 91 m²-es, 3+1 félszobával rendelkezik. A nappalival egybenyitott amerikai konyhás tér tágas, világos és harmonikusan összekapcsolja a közösségi helyiségeket a 30m²-es újonnan kialakított fedett terasszal, míg a három különálló hálószoba kényelmes és praktikus elrendezést ad akár családok számára is.
Az ingatlan eredeti szerkezete vasbeton alapra és B30-as blokk téglafalazatra épült, amely a felújítás során komoly műszaki tartalommal egészült ki. A teljes aljzatcsere 10 cm lépésálló szigeteléssel és új teknőszigeteléssel készült, a homlokzat 15 cm szigetelést, a födém pedig 25 cm hőszigetelést kapott, ami a ház energiahatékonyságát jelentősen javítja. A fűtésről és a melegvízellátásról egy vadonatúj, 24 kW-os Ariston gázcirkó gondoskodik, a hőleadás modern padlófűtésen keresztül történik, ami egyenletes és komfortos hőérzetet biztosít minden helyiségben.
A felújítás során nemcsak a gépészet – villany, víz, szennyvíz – lett teljesen új, hanem a ház szerkezeti elemei is megújultak: új vasalt betonkoszorú készült, teljes tetőszerkezetcsere történt antracit színű betoncseréppel, valamint minden külső és belső nyílászáró modern, energiakímélő kivitelre lett cserélve. A belső terek új hideg- és melegburkolatot kaptak. A jövőbeni fejlesztéseket segíti, hogy a napelemrendszer kiépítéséhez szükséges csövezés és előkészítés már megtörtént, akárcsak a „H” tarifa bekötésének előkészítése, így a következő tulajdonos minimális ráfordítással bővítheti tovább az ingatlant.
A 30 m²-es fedett terasz ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek, miközben a 100%-ban közművesített, 570 m²-es telek megfelelő méretet biztosít a kert kialakításához vagy kényelmes udvari élethez. A telken egy garázs is található, az utcafront pedig új, esztétikus kerítést és kaput kapott, ami tovább erősíti az ingatlan rendezett, igényes megjelenését.
Ez a ház azok számára jelent kivételes lehetőséget, akik egy teljesen felújított, azonnal költözhető, modern műszaki tartalommal rendelkező otthont keresnek Gyula egyik kedvelt városrészében.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 27. Utoljára módosítva: 2026. 05. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyula