Eladó téglalakás

Gyula, 10 felett

Eladó téglalakás leírása

Kedves Érdeklődő, 3.a és 12.e között nem tartózkodom itthon, kérem sms-ben, email-ben keressen az ingatlannal kapcsolatban, és válaszolni fogok. Köszönöm megértését.

Gyulán a történelmi fürdővárosban, Kisrománváros városrészben eladásra kínálom, egy társasházi lakás kétszintes luxus ingatlanát, berendezve, bútorozottan, minden kiegészítővel felszerelten.

2017-ben, magas minőségben épült ez a különlegesen megtervezett, igényesen kialakított, kétszintes 107 nm-es ház, mely egy 320 nm-es telken helyezkedik el, garázzsal, fedett gépkocsibeállóval, gyönyörű udvarral. Minden helyiségben elegáns, modern stílus dominál. Ízléses kialakítás és berendezés, magas minőségű beépített anyagok, átgondolt helykihasználás jellemzi.

Az ingatlan 38 cm-es Porotherm tégla falazattal épült 15 cm-es szigeteléssel, az emelet 30 cm-es purhab szigetelést kapott.
A fűtésről egy viessmann 24 kW-os kondenzációs gázkazán gondoskodik, design radiátoros hőleadókkal, mindkét szinten padlófűtéssel, külön szabályozással. Beépítésre került egy Mitsubishi fűtő hűtő klíma, prémium nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó, beépített automata redőnyök, külön külön de egyben is vezérelhető kialakítás. A ház riasztó berendezéssel, videós kaputelefonnal felszerelt.

Elosztása szerint:
ALSÓ SZINT:
A földszinten található egy minden igényt kielégítő amerikai konyhás nappali, egy tágas kádas fürdőszoba wc-vel, gardrób, külön wc-bidé, közlekedő-mély pakolható gardrób szekrényekkel, továbbá egy világos modern hálószoba.

FELSŐ SZINT:
Az emeleten 2 szoba, az egyik francia erkéllyel, fürdőszoba tusolóval, wc-vel, közlekedő, kapott helyet.

Minden helyiség bútorozott, nagyon szép anyagok, falburkolatok kerültek felhasználásra. A nappaliból az emeletre egy minimál tervezésű modern lépcsőn juthatunk, ahol üveg korlátok teszik még elegánsabbá, légiesebbé a teret.
A nappali étkező konyha térkapcsolatot növeli az innen nyíló tolóajtó, amelyen keresztül a rendezett udvar fogad.
Itt egy kényelmes terasz, modern automata locsolórendszerrel kiépített kert, épített grillezőhely, teszi kényelmessé otthonunkat.
Az udvaron található még egy fedett gépkocsibeálló, és a bejárat, a salgó polcokkal beépített, elektromos garázskapuval felszerelt kényelmes garázsba.
A közös udvarrészbe amin egy másik lakással osztozunk, az elekrtomos kapubejáraton és/vagy ajtón keresztül lehet bemenni.

Az ingatlanba telepítésre került egy SolarEdge 4kW-os optimalizált napelemes rendszer szaldós elszámolással, így az áram költsége 0.-Ft.

Amennyiben egy igényes, azonnal költözhető, prémium kategóriájú otthont keres, nyugodt környezetben, ahová csak költöznie kell, kérem keressen elérhetőségeim valamelyikén, és megmutatom Önnek ezt a gyönyörű otthont.
Külső képekért, hívjon és küldöm Önnek.

Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok, igény esetén díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.
Várom hívását!

Nyistné Rita: +36209363980

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 27. Utoljára módosítva: 2026. 02. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyula, 10 felett