Eladó téglalakás

Győr, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Megvételre kínálok Győr-Ménfőcsanakon egy 110m2-es nappali + 3 szobás, dupla fürdőszobás lakást, fantasztikus 15 m2-es óriás terasszal és kettő darab udvari kocsibeállóval!
Az ingatlan egy 2017-ben épült társasház első emeletén található. A jó elosztású, különlegesen szép, napsütésben úszó lakásban a beépített bútorok és a tágas terek tökéletes összhangban vannak. A lakásban a fűtést és a melegvizet saját gázkazán biztosítja, a hőleadás radiátorokkal történik, a hűtésről egy új Fisher típusú (hűtő-fűtő) klíma gondoskodik. A külső falakon 15 cm hőszigetelés van, az ablakok 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok, melyek redőnnyel és szúnyogálóval felszereltek. A beltéri ajtók tömör fából készültek, az új bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. Egy szoba minőségi parkettával, a másik kettő és a nappali laminált parkettával, a többi helyiség pedig járólappal van burkolva. Az amerikai konyhás, modern nappali ékköve az terméskővel kirakott étkező fala, a számtalan ablak és a nappaliból nyíló 15 m2-es félig fedett terasz, amelyről gyönyörű a kilátás és ráadásul a társasház saját körbekerített, parkosított kertjére néz. A konyha egyedi konyhabútora beépített háztartási gépekkel felszerelt, elektromos sütő és tűzhely, páraelszívó és mosogatógép teszi könnyebbé a konyhában a munkát. Az átgondolt tervezésnek köszönhetően a konyhából nyílik egy közel 3m2-es kamra, továbbá a lakásban 2 külön fürdőszoba+2 WC-vel és három külön nyíló hálószoba lett kialakítva. Az egyik fürdőszoba egy hangulatos, mozaikkal kirakott zuhanyzóval rendelkezik a másik pedig sarokkáddal beépített.
A lakás tágas, szinte minden helyiségben találunk beépített gardróbszekrényt, az előszobában, a fürdőben és a hálószobában egyaránt.
Az álomszép ingatlan tehermentes és novembertől új tulajdonosa rövid időn belül költözhet!
Az ingatlan beépített bútorzata a vételár részét képezi, a nem beépített bútorok értékegyeztetéssel maradhatnak.
Az ingatlan elosztása: előszoba, közel 50m2-es nappali-konyha-étkező, gyönyörű nagy terasz, 3 szoba, zuhanyzó+WC, fürdőszoba+WC, kamra. (lásd laprajz).
Az ingatlan elhelyezkedése:
Az ingatlan, kétszintes társasház első emeletén található, csendes és világos, forgalommentes oldalon, tágas kilátással a kertre – nincs belátás.
A fiatal társasház körbekerített, udvara zárt, elektromos kapun át közelíthető meg, a kocsibeállók térkővel burkoltak, az udvar többi része parkosított, fákkal körbeültetett, szép és rendezett a környezete. A környéken a parkolás ingyenes, de a lakáshoz tartozik kettő kocsibeálló, amely benne van a vételárban.
Ménfőcsanak Győr egyik városrésze, amely a Sokorói dombság a Kisalföld találkozásánál helyezkedik el. Megközelítési útvonala autóval M1 autópálya, 83-as főút, vagy a MÁV 10-es vasútvonalnak és számos buszjáratnak köszönhető a kiváló közlekedése. A városrész Általános iskolával, 2 Óvodával és Bölcsödével is rendelkezik. Felnőtt és gyermek háziorvos, számos patika, fogorvos, templom és bevásárlási lehetőség található. Az ingatlan közelében pékség, fodrász, játszótér, futópálya, buszmegálló, bicikli út. Így az új lakók anélkül élvezhetik a környék nyújtotta előnyöket, hogy a ,,várostól” el kellene szakadniuk .A fiatal értékálló ingatlan, esztétikailag és műszakilag is kiváló állapotnak örvend!
További kérdés esetén állok rendelkezésére, hívjon bizalommal! Előre egyeztett időpontban szívesen mutatom ezt a tágas, rendkívül elegáns minőségi ingatlant! A lakás tehermentes, rövid idő alatt birtokba vehető! Az ingatlan megbízható befektetésnek számít!
Homexpert Ingatlaniroda további szolgáltatásai: Jogi képviselet-ügyvédi háttér, díjmentes banksemleges hitel-CSOK és biztosítási ügyintézés, energetikai és érintésvédelmi tanúsítvány készítése.
Teljes kínálatunkat megtekintheti a Homexpert Ingatlan weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 05. Utoljára módosítva: 2025. 10. 07.

4 szobás téglalakások ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, 1. emelet