Eladó téglalakás – Esztergom, Leiningen-Westerburg utca

Eladó téglalakás leírása

KÉT GENERÁCIÓNAK, OTTHONI VÁLLALKOZÁSNAK VAGY TÖBB TÉRRE VÁGYÓKNAK


Esztergom egyik kedvelt városrészében, Szentgyörgymezőn kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétszintes családi házat, amely közel 249 m² alapterülettel rendelkezik.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendkívül sokoldalú hasznosíthatóság. A jelenlegi kialakítás ideális nagyobb család számára, ugyanakkor a fedett terasz felől külön bejárat kialakításával akár kétgenerációs otthonná is alakítható.


Földszint (86,76 m² + 15,9 m² fedett terasz)
- Előtér: 17,28 m²
- Nappali: 25,90 m²
- Étkező: 10,80 m²
- Konyha: 5,44 m²
- Kamra: 3,84 m²
- Szoba: 13,80 m²
- Fürdőszoba: 7,20 m²
- Külön WC: 2,50 m²
- Fedett terasz: 15,90 m²


Tetőtér (53,76 m² + 2 m² erkély)
- Előtér: 14,50 m² (mely könnyedén szobává alakítható)
- Szoba: 15,66 m²
- Szoba: 8,70 m²
- Fürdőszoba: 5,40 m²
- Külön WC: 2,70 m²
- Tároló: 6,80 m²
- Erkély: 2,00 m²


Pince (93,14 m²)
- Garázs szerelőaknával: 23,21 m²
- Konyha / hobby helyiség: 25,00 m²
- Mosókonyha: 16,85 m²
- Gépészet + tároló: 17,28 m²
- Tároló: 10,80 m²


Miért különleges?
- Közel 185 m² hasznos alapterület.
- Teljes értékű pince garázzsal.
- Kétgenerációs kialakítás lehetősége.
- Vállalkozás, iroda vagy otthoni munkavégzés céljára is kiváló.
- Fedett terasz és erkély.
- Tágas, jól alakítható helyiségek.
- Szentgyörgymező nyugodt, családias környezetében.


Az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak, összeköltöző generációknak vagy azoknak, akik otthonuk mellett vállalkozásuknak, hobbijuknak is elegendő teret szeretnének biztosítani.

Ritka lehetőség Esztergom egyik legkedveltebb városrészében!

Irányár: 110.000.000 Ft

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom, Leiningen-Westerburg utca, 1. emelet