Eladó téglalakás – Budapest, XXII. kerület

Eladó téglalakás leírása

KERTKAPCSOLATOS IKERHÁZFÉL SAJÁT MEDENCÉVEL BUDAPEST 22. KERÜLET DUNATELEPEN, A+ ENERGETIKÁVAL

Eladó egy jó elosztású, karbantartott ikerházi 177 m²-es lakás összesen 45 m2 terasszal-erkéllyel, 500 m2 saját kerttel és medencével Dunatelepen. A lakás nappalival, 5 hálószobával, 2 fürdőszobával, 3 WC-vel rendelkezik.

ELŐNYÖK
- Saját, gondozott kert medencével, fedett és nyitott teraszokkal.
- A+ energetikai besorolás, minimális havi rezsiköltség.
- 4,8 kW-os napelemrendszer, amelynek köszönhetően az áramszámla jelenleg 0 Ft/hó.
- 177 m²-es, kiváló elosztású otthon nappalival, 5 hálószobával, étkezős konyhával, 2 fürdőszobával és 3 WC-vel.
- Az ingatlan közvetlen kertkapcsolatos és napfényes.
- Szomszédoktól elszeparált, nyugodt lakó-pihenő övezeti környezet.
- Garázzsal vagy anélkül is megvásárolható.

AZ INGATLAN
Az ikerház 1995-ben épült, azóta folyamatosan fejlesztett és karbantartott. A 177 m²-es lakótérben nappali, 5 hálószoba, 2 fürdőszoba és 3 WC található. Az elosztás családi használatra, otthoni munkavégzésre vagy többfunkciós helyiségek kialakítására is alkalmas.
A nappaliban kandalló található. A lakás közvetlen kertkapcsolatos, napfényes, a szomszédoktól elszeparált. A házat körülölelő 500m2-es saját gondozott kertben medence, fedett és nyitott teraszok, valamint kerti tároló áll rendelkezésre.

ENERGIAHATÉKONYSÁG
Az ingatlan A+ energetikai besorolású. A 4,8 kW-os napelemrendszernek köszönhetően az áramszámla jelenleg 0 Ft/hó, a gázszámla körülbelül 14.000 Ft/hó. A műszaki felszereltség része a klíma, a külső redőnyök, a turbókazán és a radiátoros hőleadás.

OPCIONÁLIS GARÁZS ÉS SZABADIDŐS HELYISÉG
Igény esetén a lakáshoz kapcsolódó kétállásos garázs, valamint a szabadidős részleg is megvásárolható. A szabadidős térben zuhanyzó, szauna, bárpult és biliárdasztal található.
Az opcionális garázs és szabadidős terek azonnal, illetve az elkövetkezendő három év során bármikor megvásárolható. Az ár azonnali vásárlás esetén 36 millió Ft, későbbi vásárlás esetén pedig a KSH által közzétett infláció mértékével korrigált összeg.

KÖRNYEZET ÉS KÖZÖSSÉG
Az ingatlan Dunatelepen, lakó-pihenő övezetben található. A Duna-part, természetvédelmi terület, lovasklub és vízi sporttelep körülbelül 100 méteres körzetben elérhető. A lakóközösség aktív: utcabálokat szerveznek, és saját Facebook-csoportban segítik egymást.
Duna-telep a kerület egyik kedvelt lakóövezete, természetközeli elhelyezkedéssel és jó közlekedési kapcsolatokkal.
Dunatelepen megtalálható a Dunapart ABC élelmiszer-kiskereskedés, 800 méteren belül pedig két nagy élelmiszer-áruházlánc, az ALDI és a LIDL is elérhető. A Campona Bevásárlóközpont körülbelül 2 kilométerre található, ahol közműszolgáltatói és telefontársasági kirendeltségek mellett posta, gyógyszertár, fodrász, fitneszterem és benzinkút is rendelkezésre áll.
Háziorvosi rendelő, bölcsőde, óvoda és iskola körülbelül 1 km távolságra található.

KÖZLEKEDÉS
A közelben nappali és éjszakai BKV-járatok, az agglomeráció felé közlekedő távolsági buszok megállói, valamint vasútállomás is található. A Duna-part mentén kerékpárút vezet, amelyen a belváros is elérhető.
A közterületi parkolás ingyenes.

ADÁS-VÉTEL
Az ikerház két lakása osztatlan közös tulajdonban van, használati megosztási szerződéssel rendelkezik, ezért hitelre is vásárolható. Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonossal rendelkezik.

Referencia szám: M338069

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, földszint