Eladó téglalakás – Budapest, XXI. kerület

Eladó téglalakás leírása

A+ energetikai besorolású, felújított ingatlanegység (1.emelet 117.-s számú) Csepelen!

Az ingatlan elkészült, megtekinthető és szerződéskötést követően a megállapodás szerinti feltételekkel birtokba vehető.

Budapest XXI. kerületében, a Mansfeld Péter utcában kínálunk megvételre felújított ingatlanegységeket. Az épületben több, különböző méretű és elrendezésű egység érhető el, jelenleg hozzávetőleg 22–39 m² közötti alapterületekkel.

Az energetikai besorolás az adott ingatlanegységre vonatkozó energetikai tanúsítvány szerint értendő.

Az épület műszaki és esztétikai felújításon esett át. A tulajdonosi/műszaki tájékoztatás szerint az épület elektromos, víz- és csatornahálózata megújult. Elektronikus beléptetési rendszer került kialakításra, a bejárati ajtókat cserélték. Az épületben 2019-ben új liftet helyeztek üzembe.

Az ingatlanegységek kialakítása többek között az alábbiakat tartalmazza:

új bejárati ajtó,
új elektromos hálózat,
új víz- és csatornahálózat, kialakított fürdőszoba, beépített WC, villanybojler, mosdó és csaptelep,
festett falak,
új burkolatok,
új belső nyílászárók,
zuhanykabin vagy zuhanyfal,
hőszigetelt műanyag külső nyílászárók,
hűtő-fűtő klímaberendezés.
Az egyes ingatlanegységek pontos műszaki tartalma eltérhet, ezért a konkrét egység felszereltségéről érdeklődéskor részletes tájékoztatást adunk.

Opcionálisan, külön megállapodás alapján kérhető: konyhabútor, mosogató, elektromos sütő, elektromos főzőlap.

A melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja. A hűtés és fűtés hűtő-fűtő klímaberendezéssel megoldott. További elektromos fűtési megoldás kialakítása műszakilag lehetséges. Az elektromos berendezésekre a gyártó, illetve forgalmazó vonatkozó jótállási és szavatossági feltételei érvényesek.

Az ingatlanegységekhez egyedi víz- és villanyfogyasztás-mérés tartozik.

A jelenlegi közös/üzemeltetési költség 400 Ft/m²/hó. A tulajdonosi tájékoztatás szerint ez többek között az épület takarításának, közös világításának, liftüzemeltetésének, hulladékszállításának és biztosításának költségeit tartalmazza.

Jogi konstrukció:

Az értékesítés tárgya az ingatlan meghatározott tulajdoni hányada, amelyhez használati megosztási megállapodás alapján egy meghatározott üzemeltetési egység kizárólagos használata kapcsolódik. Az ingatlanegység nem önálló társasházi albetét. A konkrét tulajdoni hányad, a kizárólagosan használható terület és annak alapterülete az adott ingatlanegységhez tartozó dokumentációban kerül meghatározásra.

Finanszírozás:

A fenti jogi konstrukció miatt a vásárlás finanszírozhatósága eltérhet egy önálló társasházi ingatlan finanszírozásától. Otthon Start FIX 3%-os lakáshitel jelenleg ezekhez az ingatlanegységekhez nem vehető igénybe. Egyéb banki vagy vállalkozói finanszírozási lehetőség minden esetben a választott pénzügyi intézmény feltételeitől és egyedi hitelbírálatától függ.Saját forrásból történő vásárlás lehetséges.

Elhelyezkedés:

A 179-es autóbusz megállója körülbelül 1 perc sétára, a csepeli HÉV megállója körülbelül 5 perc sétára található. Az épület előtt közterületi parkolás lehetséges, amely a hirdetés feladásakor díjmentes.

Az épületben több ingatlanegység, akár egymás mellett is elérhető. Több egység együttes megvásárlása esetén a vételár külön megállapodás tárgya lehet.

Az ingatlanegységek elkészültek és előzetes időpont-egyeztetéssel megtekinthetők.

Az aktuálisan elérhető egységekről, azok alapterületéről, vételáráról, műszaki tartalmáról és jogi dokumentációjáról érdeklődéskor részletes tájékoztatást adunk.

Érdeklődni munkanapokon 9:00–18:00 között lehet.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 13.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, Gyártelep, 1. emelet