Eladó panellakás – Budapest, X. kerület, Újhegyi sétány

Eladó panellakás leírása

Eladó 68 nm-es, 3 külön nyíló szobás, panorámás lakás Újhegy szívében!

Budapest X. kerületében, az Újhegyi lakótelep legszebb, zöldövezeti részén, a Dombtető utcában eladó egy 9. emeleti, 68 nm-es, rendkívüli lehetőségeket rejtő panellakás. Ez a környék kifejezetten tiszta, rendezett, parkos és családbarát.

Főbb paraméterek és elhelyezkedés:
• Alapterület: 68 m², a lakótelep legkeresettebb, tökéletesen körbejárható, teljesen külön nyíló 3 szobás elosztásával.
• Emelet: 9. emelet egy teljesen modernizált, tiszta liftes, bekamerázott, nagyon gondozott lépcsőházban.
• Elvehetetlen panoráma: A lakásból csodás, messzire nyúló, szabad kilátás nyílik a környék zöldellő, családi házas részeire. Nincsen a közvetlen közelben másik panelház, ami belátna az ablakokon.
• Parkolás: Kiváló és ingyenes parkolási lehetőség közvetlenül a ház előtt és a ház mögött is.

Szobák méretei és elosztása:
A lakás három teljesen külön nyíló, teljes értékű helyiséggel rendelkezik, így családoknak is tökéletes privát szférát biztosít:
• Tágas, napfényes nappali: kb. 21m² – hatalmas ablakfelülettel rendelkező, világos családi élettér, amely egy hűtő-fűtő klímával felszerelt. Laminált parkettával burkolt.
• Két külön hálószoba: 13 m² és 12 m² – a szobák meleg hangulatú falakkal és jó állapotú laminált padlóval burkoltak. Nagyméretű ablakok biztosítják a természetes fényt.
• A két kis szoba között kis dolgozósarok is kialakításra került.
• Konyha-étkező: Világos, műanyag nyílászáró, beépített bútorral, ahol kényelmesen elfér egy étkezőasztal is.
• Hatalmas előszoba és közlekedő: Rendkívül tágas, ahol egy plafonig érő, klasszikus beépített gardróbszekrény-rendszer található.
• Fürdő és WC: Külön helyiségben találhatók a maximális komfort érdekében.

A lakás állapota és műszaki jellemzői:
Az ingatlan esztétikailag részben felújítandó (a konyha és a vizesblokkok egyéni ízlés szerint modernizálhatók), de a legfontosabb szerkezeti felújítások már megtörténtek:
• Új nyílászárók: A két nagy szobában és a konyhában már modern, hőszigetelt műanyag ablakok találhatók.
• Biztonság és privát szféra: A lakás egy új, korszerű bejárati ajtót kapott. A liftből érkezve a lakások előtti folyosórész masszív biztonsági ráccsal zárt és teljesen be van üvegezve, így extra szélfogóként, előtérként és tárolóként is kiválóan funkcionál.
• Praktikus beépített erkély: A lakáshoz tartozó erkély szintén be lett üvegezve, védve a szobát az időjárástól. Jelenleg hangulatos gyereksarokként/játéksarokként funkcionál.




Infrastruktúra és lokáció (karnyújtásnyira minden):
o Bevásárlás :Interspar, Penny Market, Lidl, JYSK, Auchan Újhegy
Sport és kikapcsolódás (a közelben):
o PRIMEFIT Újhegy (hatalmas, 2500 nm-es modern fitneszterem és wellness)
o Újhegyi Uszoda és Strandfürdő (uszoda, szauna, nyári strand)
o Sportliget és a hangulatos Mély-tó (futópálya, sportpályák, zöldövezeti sétányok)
o Óhegy-park (hatalmas zöld park, játszóterek, kikapcsolódás)
• Közlekedés:
o Kőbánya-Kispest (Köki) csomópont és metróállomás busszal mindössze 5-10 perc.
o A kőbánya-kispesti vasútállomásról közvetlen, villámgyors vonatkapcsolat érhető el a Ferihegyi repülőtérre (Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér).
• Családbarát környezet: A ház közvetlen környezetében modern játszóterek, óvoda és iskola találhatók anélkül, hogy autóutakon kellene átkelni.

Ez a lakás ideális választás családoknak a környék infrastruktúrája és biztonsága miatt, vagy bárkinek, aki szereti a tágas tereket és a szabadság érzését nyújtó kilátást.

Fix fenntartási költségek:
• Távhő díja: 18.700 Ft / hó
• Közös költség: 21.460 Ft / hó


Ár: 62.900.000 Ft

Keressen bizalommal a hét bármely napján!
Szlávik Renáta- XBP Ingatlan

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 12. Utoljára módosítva: 2026. 10. 12.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület, Újhegy, Újhegyi sétány, 9. emelet