Eladó ikerház – Budapest, XII. kerület

Eladó ikerház leírása

Bp., 12. ker. Virányoson IRODAKÉNT használt, több lehetőséget rejtő IKERHÁZFÉL eladó
For English, please, scroll down
Nem minden ingatlan kínál egyszerre presztízst, kiváló elhelyezkedést és ennyire sokoldalú hasznosíthatóságot.
- Buda egyik legkeresettebb környéke
- 526 nm-es telek, 193 nm-es, 2 szintes épület erkéllyel, udvarral
- légkondicionált
- jelenleg irodaként működik és kiváló választás lehet szolgáltató központnak, rendelőnek, oktatási célra vagy akár vállalati székhelynek is.
Bp., 12. ker. SZARVAS GÁBOR ÚTON, 526 nm-es telken 193 nm-es ikerházfél eladó erkéllyel, nagy udvarral. A 2 szintes, 1960 körül épült, karbantartott épület délnyugati fekvésű, 8 szoba különféle kialakítási lehetőséggel, 2 konyha, 1 zuhanyzós mellékhelyiség és 2 db külön wc található benne, plusz tetőtér és pince. Egyszerre biztosít reprezentatív ügyféltereket és jól elkülöníthető munkakörnyezetet.
A földszinten egy tágas, 41 nm-es helyiség és 3 kisebb szoba található, valamint 1 konyha, 1 mellékhelyiség zuhanyzóval és wc-vel, plusz 1 toalett.
Az emeleten 2 db 30 nm körüli helyiség és 2 kisebb szoba található, valamint 1 konyha és 1 wc. Az előtérből nyíló erkély kellemes kilátást biztosít a zöld környezetre.
A pincében gépészeti helyiség és tároló található, míg a tetőtér további lehetőségeket tartogat.
A műanyag, dupla üvegezésű nyílászárók jó hő- és hangszigetelést biztosítanak.
A fűtést és meleg vizet karbantartott cirkó kazán biztosítja radiátorokkal, a hűtésről 6 helyiségben, 2022-ben felszerelt hűtő-fűtő klímák gondoskodnak.
2022-ben a villamoshálózat felújításra került: okos villanyóra, 3 x 20 A, H tarifa, korszerű világítótestek. Riasztórendszerrel felszerelt. Energetikai besorolás: F
Alaprajz megtekinthető a hirdetésben.
A közelben a Budagyöngye Bevásárlóközpont könnyen elérhető.
Az ilyen méretű és adottságú, sokféleképpen hasznosítható ingatlanok ezen a környéken csak ritkán kerülnek piacra. Legyen szó irodáról, egészségügyi vagy oktatási szolgáltatásról, ügyfélforgalmat fogadó vállalkozásról vagy hosszú távú befektetésről, ez az ingatlan számos lehetőséget kínál.
Irányár: 319 millió Ft
Tel: ************** (whatsapp, viber is) Avitek Ingatlan Iroda
Várom megtisztelő érdeklődését akár hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 12. Utoljára módosítva: 2026. 10. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Virányos, földszint