Eladó téglalakás

Budapest, XVI. kerület, Sashalom, földszint

Eladó téglalakás leírása

ÚJ MEGBÍZÁS – PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, ENERGIATAKARÉKOS OTTHON, MEDENCÉVEL – SASHALMI ERDŐ KÖZELÉBEN

Budapest XVI. kerületében, Sashalom csendes, kertvárosi részén, a Zugló határ közelében kínálunk megvételre egy 214 m²-es, kétszintes, kétgenerációs, újszerű állapotú otthont, tágas terasszal és parkosított kerttel.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern műszaki tartalommal rendelkező, alacsony fenntartású és azonnal költözhető otthont keresnek.

Eladó egy összesen 214 m²-es, kiváló állapotú ingatlan, amely egy 160 m²-es kétszintes lakásból és egy külön bejáratú, 54 m²-es emeleti lakásból áll. A két lakrész igény szerint összenyitható.

Főbb műszaki jellemzők:

* 30 cm Porotherm tégla falazat
* Betonfödém mindkét szinten
* 15 cm homlokzati és aljzatszigetelés, 35 cm tetőszigetelés
* 3 rétegű, 7 légkamrás nyílászárók elektromos alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval
* 16 kW-os Panasonic hőszivattyú padlófűtéssel minden helyiségben, a garázsban is
* Falhűtés a hálószobákban
* 10,2 kW-os napelemrendszer szaldós elszámolással

Extrák (a vételár részét képezik):
•Dupla garázs + fedett gépkocsibeálló
•konyhabútorok beépített hűtőkkel
•Klímák a nappaliban és a hálószobákban
•Okosotthonról vezérelhető redőnyök, riasztó és kamerarendszer
•Elektromos kapu és garázskapu
•Parkosított kert automata öntözőrendszerrel
•3×6 méteres, külön hőszivattyúval fűthető épített medence
•33 m² és 4,5 m² teraszok

Egyéb berendezés és bútorzat:
Az ingatlanban található összes többi bútor, valamint a lámpák/csillárok, konyhai gépek, függöny, karnis stb. nem képezik a vételár részét, azonban igény esetén a vételáron felül, 6 millió forintos irányáron megvásárolhatók.

Rendkívül alacsony fenntartási költség:

* Villany: kb. 10.000 Ft/hó
* Víz: kb. 17.000 Ft/hó
* Szemétszállítás: 3.400 Ft/hó

A teljesen elektromos rendszer és a napelem kombinációja miatt a fenntartás ebben a kategóriában kiemelkedően kedvezőnek számít. A rezsi díj tartalmazza a medencefűtést és az öntözőrendszert is.

ELHELYEZKEDÉS

Sashalom csendes, kertvárosi környezet
Zugló közelsége
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek a közelben
Jó közlekedés a belváros irányába

A lokáció egyszerre biztosít nyugalmat és kiváló elérhetőséget, ami különösen vonzó családosok számára.

ÖSSZEFOGLALÓ

Újszerű állapot
Magas műszaki színvonal
Alacsony fenntartási költség
Teljes körű felszereltség

Egy olyan otthon, ahol a modern technológia, az átgondolt kialakítás és a komfort kézzelfoghatóan jelen van a mindennapokban.

Ha egy valóban átgondolt, minőségi otthont keres, érdemes megnéznie – várom hívását, üzenetét.

A hirdetés a lehető legnagyobb gondossággal készült, azonban tájékoztató jellegű, és pontatlanságokat, elírásokat tartalmazhat. Az adatok, méretek, műszaki paraméterek és egyéb információk tájékoztató jellegűek. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 399156

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 06. Utoljára módosítva: 2026. 08. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Sashalom, földszint