Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület, Béke tér

Eladó téglalakás leírása

EGY INGATLAN, TÖBBFÉLE LEHETŐSÉG – 76 M² A BÉKE TÉR KÖZELÉBEN

Mi van akkor, ha nem szeretne választani az otthon, az iroda és az üzleti célú hasznosítás között?

A XIII. kerületben, a Béke tér közelében most egy olyan **76 m²-es, modern kialakítású ingatlan** keresi új tulajdonosát, amelyet kialakítása és elrendezése miatt érdemes több szemszögből is megvizsgálni.

Egy kétszintes, téglaépítésű társasház félalagsori szintjén található, és az épület legnagyobb alapterületű egysége.

A kérdés itt inkább az, hogy Ön mire használná?

OTTHONKÉNT IS KÉNYELMES, MUNKATÉRKÉNT IS JÓL MŰKÖDHET

Belépve egy letisztult, modern enteriőr fogadja.

Az amerikai konyhás nappali adja a központi életteret, amelyhez két külön nyíló szoba kapcsolódik. Ez az elrendezés lehetőséget ad arra, hogy a helyiségek funkciója szabadon alakítható legyen.

Lehet belőlük hálószoba, dolgozószoba, tárgyaló, rendelő vagy akár külön ügyfélfogadó tér is.

A gépesített konyha pedig nemcsak látványos, hanem használatra kész: mosogatógép, beépített mosógép, kerámia főzőlap, légkeveréses sütő és páraelszívó is rendelkezésre áll.

A MODERN KIALAKÍTÁS NEM CSAK A LÁTVÁNYRÓL SZÓL

Az ingatlan egyik érdekes eleme a korszerűen kialakított gépészet.

Az Ariston Velis okosbojler és a Wi-Fi-n keresztül vezérelhető intelligens villanyradiátorok lehetővé teszik a fűtés és a melegvíz-ellátás kényelmes szabályozását.

A fürdőszobában és a WC-ben automatikus szellőztetőrendszer működik, amely segíti a megfelelő légcserét.

A tulajdonosi tájékoztatás szerint az ingatlan jelenleg száraz és penészmentes állapotú.

PRIVÁTABB, MINT EGY HAGYOMÁNYOS FÉLALAGSORI INGATLAN

A félalagsori elhelyezkedés mellett fontos részlet, hogy az ingatlanhoz ráccsal leválasztott, privát folyosórész tartozik, ami elkülönültebb megközelítést biztosít.

A műanyag bukó-nyíló ablakok és a műanyag bejárati ajtó szintén a praktikus, könnyen kezelhető használatot szolgálják.

A fenntartás szempontjából is egyszerű konstrukcióról van szó: a közös költség a korlátlan vízfogyasztást tartalmazza, ezen felül az egyedi villamosenergia-fogyasztással, valamint a választott TV- és internetszolgáltatás díjával kell számolni.

ÉS ITT JÖN AZ INGATLAN LEGNAGYOBB LEHETŐSÉGE

Az ingatlan jelenlegi besorolása „raktár” ugyanakkor önálló helyrajzi számmal rendelkezik.

A tulajdonosi tájékoztatás szerint lehetőség van az ingatlan átminősítésére, valamint lakcímnyilvántartásba történő bejelentésére is.

Ennek pontos feltételeit és jogi lehetőségeit természetesen minden esetben szükséges az illetékes hatósággal és szakemberrel ellenőrizni.

Éppen ezért ezt az ingatlant nem kizárólag klasszikus lakásként érdemes szemlélni.

GONDOLJON RÁ ÚGY, MINT EGY RUGALMAS TÉRRE

Egy vállalkozó számára lehet saját iroda.

Egy egészségügyi vagy szépségipari szolgáltató számára kialakítható munkatér vagy rendelő.

Egy szakember számára lehet egy olyan hely, ahol az otthon és a munka funkciói egymástól elkülöníthetők.

Saját célra pedig azoknak lehet érdekes, akik a hagyományos lakáskínálaton túl keresnek modern, jól alakítható tereket.

Befektetési szempontból pedig éppen a sokoldalúság lehet az egyik legfontosabb értéke.

A BÉKE TÉR KÖRNYÉKE

A lokáció azok számára lehet különösen vonzó, akik a XIII. kerület városi környezetét keresik, ugyanakkor fontos számukra, hogy a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra elérhető közelségben legyen.

A Béke tér környéke jól kapcsolódik a kerület közlekedési hálózatához, így az ingatlan magán- és üzleti célú használat esetén is praktikus kiindulópont lehet.

NEM MINDEN INGATLANNÁL AZ A KÉRDÉS, HOGY „HÁNY SZOBÁS?

Néha sokkal fontosabb kérdés:

Mit lehet kihozni belőle?

Ez a 76 m²-es ingatlan éppen ezért lehet érdekes választás annak, aki nem egy teljesen kötött funkciójú ingatlant keres, hanem szeretné saját céljaihoz igazítani a rendelkezésére álló teret.

Ha lát benne lehetőséget saját otthonként, vállalkozásként, irodaként, rendelőként vagy befektetésként, érdemes személyesen is megismernie.

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 01. Utoljára módosítva: 2026. 11. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Béke tér, szuterén