A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 454

Bernáth Miklós

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

**BEFEKTETŐK FIGYELEM! KIVÉTELES LEHETŐSÉG KISPEST KERTVÁROSÁBAN**

Kizárólag nálunk kínálunk eladásra egy **EGYEDI**, 54 m²-es, teljes körűen FELÚJÍTOTT tetőtéri lakást Budapest 19. kerületének KERTVÁROSI részén, amely. önálló, LEKERÍTETT, 65 m²-es SAJÁT KERTTEL, valamint egy EXKLUZÍV, 12 m²-es, FŰTHETŐ és HŰTHETŐ FAHÁZZAL rendelkezik. Utóbbi IRODÁNAK, HOME OFFICE-ra, vagy EGYÉB ÜZLETI célra is IDEÁLIS, így a BÉRBEADÁSBAN, üzleti HASZNOSÍTÁSBAN is komoly értéktöbbletet jelent.

Az épület Társasházi, a teljes tetőTÉR egyetlen lakásként funkcionál, így **NINCS KÖZÖS FAL**, amely garantáltan CSENDES környezetet biztosít a mindennapokhoz – akár hosszú távú lakáskiadásra, akár igényes bérlőnek való bérbeadásra **MAXIMÁLISAN ALKALMAS**.

A lakásban modern, **AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI**, két KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA, közlekedő és FÜRDŐSZOBA található. FONTOS: a lakás minden műszaki paramétere NAPRAKÉSZ, **2023-ban TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT** vízvezeték, villanyhálózat (életvédelmi relé), korszerű GÁZ CIRKÓ fűtés, 3 KLÍMA gondoskodik az állandó kényelemről. A burkolatok – teljes lakásban VINIL, fürdőszobában JÁRÓLAP – a jelenlegi piaci elvárásoknak tökéletesen megfelelnek.

A **HÁZ és TETŐ SZIGETELÉSE** hosszú távú energetikai biztonságot nyújt, a minőségi ablakok (műanyag, fahatású és fa tetőtéri) spatettákkal, árnyékolókkal ellátva.

Az INGATLAN 1/1 tulajdonban van, TEHERMENTES és azonnal HITELKÉPES.

**Kulcspontok röviden:**
- **Tökéletes elhelyezkedés:** Kispest kertvárosi, CSENDES része
- **Műszakilag FELÚJÍTOTT** (2023)
- **NINCS közös fal**
- **Saját, LEKERÍTETT KERT** (65 m²)
- **TÖBBCÉLÚ FAHÁZ** (12 m², hűthető-fűthető – irodai célra alkalmas)
- **Kiváló BEFEKTETÉS** bérbeadásra, home office-ra, egyéni vállalkozónak

**Hasznosítsa ezt a MAGAS HOZAMÚ befektetési lehetőséget egy olyan INGATLANBAN, amely mind elhelyezkedésében, mind felszereltségében KIEMELKEDŐnek számít a környéken!**

Várjuk hívását, szívesen bemutatjuk személyesen!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 17.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XIX. kerület m² ár

Budapest m² ár

1017 e Ft

1158 e Ft 12%

1604 e Ft 37%

Ennek az ára

XIX. kerület átlagár

Budapest átlagár

54.9 M Ft m Ft

78 m Ft 30%

127.1 m Ft 57%