Eladó téglalakás
Budapest, XIX. kerület, Kispest, Batthyaány utca, földszint

+ 1 kép 1/4
87 900 000 Ft87.9 M Ft 987 640 Ft/m2
4 szoba
89 m2
földszint
építés éve:2022

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Fűtés: Elektromos
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 383
Szimeth Norbert
Balla Ingatlan - XVIII. kerület, Gyál, Üllő, Vecsés, Péteri

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Új, építésű lakásosok eladók Kispest Óvárosban

Ha nem csupán egy új lakást szeretne egy zsúfolt társasházban, hanem saját kis kertet is, akkor vegye szemügyre ajánlatomat!

Ebben a négylakásos társasházban csak annyi szomszédja lesz, mint ha egy ikerházba költözne. A lakások két különálló épületben kapnak helyet, így épületenként csupán két lakás van.

A lakás (B/1)
A bruttó 110 m2-es lakás nettó 89 m2 lakóteret kínál. A négyszobás kialakítás egy család számára optimális. A szellős és természetes megvilágításban nem szűkölködő nappalin kívül három., külön bejáratú hálószobát kínál a beköltözőknek. A nappalival egy légtérben található az étkező és a konyha is, hogy ez a helyiség lehessen a család közösségi tere; a közel 32 m2-es nappali erre tökéletesen alkalmas.

A kertbe közvetlenül a nappaliból, az emeleten a kert felőli hálószobákból pedig az erkélyre léphetünk ki. A terasz és az erkély a meleg évszakokban tovább bővítik a hasznos lakótér méretét, hiszen mindegyikre kiülhetünk egy tea vagy kávé, de akár egy reggeli vagy uzsonna elfogyasztása erejéig is. Ezen felül az erkélyajtók nagyobb ablakfelületet biztosítanak az ablakokkal szemben, így még több természetes fény juthat be a helyiségekbe. Ennek köszönhetően egész nap világosak maradnak a helyiségek, mesterséges megvilágítás nélkül is.

A 90 m2-es, saját, a többi kertrésztől teljesen elválasztott kert a meleg évszakokban egy plusz szobányi hellyel növeli meg a nappali hasznos területét, amelyre az átlagos társasházi lakások tulajdonosai csak vágyakoznak.

Még ugyanezen a szinten található egy kis zuhanyzós fürdőszoba is, kézmosóval szerelt mellékhelyiséggel.

Az emeletre három, külön bejáratú hálószobát és egy WC-vel is ellátott, kádas fürdőszobát találunk. Az emelet NEM tetőtéri kialakítású, hanem teljes értékű! E szint felett még egy tekintélyes méretű, tárolásra alkalmas padlást találunk; a tetőt modern betoncseréppel van fedve, a födém kőzetgyapot szigeteléssel rendelkezik.

A lakás fűtést nem gázüzemű készülék, hanem egy korszerű, elektromos hőszivattyú biztosítja padlófűtésen keresztül. Ezzel a technológiával nem csak mentesülhet a közvetlen szén-dioxid kibocsátástól, de a gázüzemmel járó bonyodalmaktól, éves ellenőrzéstől, kéménytisztíttatástól, szén-monoxid mérgezéstől is. Arról nem is beszélve, hogy míg gázt magunk bajosan tudunk előállítani, elektromos áramot viszont könnyen. A lakás külön, opcionálisan kérhető padló- és/vagy mennyezetfűtéssel is.

A 38 cm-es, különlegesen téglából épült ház építőelemei olyan kiváló hőszigetelő tulajdonsággal rendelkeznek, hogy a szabvány szerint 30-as téglából és 15 cm hőszigeteléssel bíró építményeknél is jobb hőszigetelési paraméterekkel rendelkezik.
A vasbeton födémeket külön szigeteléssel látták el, a tető 30 cm vastag kőzet gyapot réteggel van szigetelve.

Az ablakok és az erkélyajtók mindegyike háromrétegű üvegezéssel rendelkező, hőszigetelő típusúak.
A lakáshoz hozzátartozik egy, zárt területen kialakított gépkocsi parkolóhely.

Helyiségek a földszinten:

nappali, konyha 31,78 m2
fürdőszoba 2,65 m2
előszoba 3,79 m2
lépcsőház 4,14 m2
tároló 3,34 m2

helyiségek az emeleten:

hálószoba 13,53 m2
hálószoba 9.41 m2
hálószoba 9,6 m2
fürdőszoba 5,44 m2
közlekedő 2,96 m2
erkély 4,62 m2

A felső szint feletti padlás közel 50 m2 alapterületű, egy légterű. Teljes felületében terhelhető, járható padozattal van ellátva, ezért rengeteg helyet kínál az olyan dolgok tárolására, amelyeket csak idényjellegűen, vagy még ritkábban használunk. Természetesen a padlástér is el van választva a szomszéd lakás padlásterétől.

A lakás elektromos betáplálása három fázisos, 3x25 A.
Az ingatlan vásárlásához CSOK és kedvezményes hitelkonstrukciók is igényelhető!

Környezet
A városrész, ahol a ház található mértanilag tökéletes párhuzamos és azokra merőleges utcákból áll.
Jellemzően kertes családi házakból áll a környék, de itt-ott már lakóparkok vagy kisebb társasházak is épültek. A szomszédos városrészekben jellemzőek a lakótelepek, viszont emiatt az infrastruktúra igen fejlett. A szupermarketek és kisebb üzletek lépten-nyomon megtalálhatók, a kispesti piac is két buszmegállónyi távolságra van csupán. A hipermarketek (Auchan, Tesco) legfeljebb 10 perces távolságra lehetnek. Kispest, tucatnyi óvodával, iskolával ellátott kerület; vonzáskörzetében, itt és a szomszédos városrészekben gyalogtávolságra elérhetők ilyen intézmények.

Közlekedés
A közlekedési útvonalak közül autóval a Nádasdy utca, az Ady Endre út, az Üllői és a Nagykőrösi út a legkézenfekvőbb lehetőségek, míg tömegközlekedéssel a V42, B151, B68, B148, B194, B199 járatok biztosítják a leggyorsabb csatlakozást a város vérkeringéséhez.

Hirdetés feltöltve: 2024. 01. 19. Utoljára módosítva: 2024. 11. 08.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Kispest m² ár
XIX. kerület m² ár
Budapest m² ár
988 e Ft
1048 e Ft 6%
955 e Ft -3%
1412 e Ft 30%
Ennek az ára
Kispest átlagár
XIX. kerület átlagár
Budapest átlagár
87.9 M Ft m Ft
81.6 m Ft -8%
78.3 m Ft -12%
151 m Ft 42%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIX. kerület, Kispest, Batthyaány utca, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

87.99 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

87.99 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

69.8 M Ft
2 szoba
79 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

59.9 M Ft
4 szoba
128 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Aranyhegy

179 M Ft
4 szoba
133 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda

94.5 M Ft
2 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda

61.95 M Ft
1 szoba
37 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

59 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó telek
Eladó telek

X. kerület

74.9 M Ft
3917 m²
3917 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület, Kispest

45.457 M Ft
1 szoba
29 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

219 M Ft
4 + 1 szoba
158 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület, Kispest

49.5 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület, Kispest

44.717 M Ft
1 szoba
30 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

69.783 M Ft
2 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

33 M Ft
3 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

88 M Ft
3 szoba
104 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

58.139 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület, Wekerletelep, Corvin körút

46.9 M Ft
2 szoba
46 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület, Kispest

52.377 M Ft
1 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület, Kispest

48.163 M Ft
1 szoba
32 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület, Kispest

85.32 M Ft
4 szoba
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

270 M Ft
3 szoba
106 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület, Kispest

43.939 M Ft
1 szoba
30 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület, Kispest

74.705 M Ft
2 szoba
44 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szakoly

13.8 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újtelek

19 M Ft
4 szoba
104 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mikepércs

79.9 M Ft
4 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalacséb

18.9 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pusztamiske

4.6 M Ft
4 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Felsőmarác

10.8 M Ft
1 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonkenese

128 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gősfa

47.5 M Ft
4 szoba
183 m2