Eladó családi ház

Budapest, XXII. kerület, Budafok

Eladó családi ház leírása

Budafok legfelkapottabb kertvárosi részén, a Tegzes utca környékén lévő, csendes kis utcában, egy 760 m²-es, saroktelken elhelyezkedő, gondosan megépített, kiváló állapotú családi ház eladó. Az ingatlan 2006-ban saját részre épült, pince + földszint kialakítású, összesen a garázzsal együtt 132 m² hasznos alapterülettel.

Főbb jellemzők:
-Alapterület: 132 m² (nappali + helyiségek + garázs) +25 m² terasz
-Telek mérete: 760 m² – gondozott, parkosított kerttel, gyümölcsfákkal, kerti sütögetővel
-Építés éve: 2006
-Energetikai besorolás: D

Elosztás, helyiségek:
-Tágas nappali
-2 hálószoba + 1 félszoba (dolgozó/gardrób célra is alkalmas)
-Gardróbszoba
-Külön konyha + kamra
-10 m²-es fürdőszoba (zuhanyzó + kád)
-Külön WC
-25 m²-es déli fekvésű terasz közvetlen kertkapcsolattal és sziklakerttel

Gépészet, extrák:
-Fűtés: Gázkazán padlófűtéssel + radiátorokkal
-Melegvíz ellátás: Napkollektor + melegvíz-tartály (puffertartályos rendszer)
-3 db hűtő-fűtő klímaberendezés
-Vízlágyító berendezés
-Riasztórendszer
-Műanyag nyílászárók redőnnyel, fa beltéri ajtók
-Burkolatok: parketta és járólap kombináció
-Hőszigetelt padlásfödém
-Falazat: tégla, 10 cm külső szigeteléssel
-Tető: Bramac betoncserép, sátortetős kialakítás, napkollektorral a déli oldalon

Parkolás, garázs:
-36 m²-es, fűtött mélygarázs, elektromos garázskapukkal – akár 2 autó számára
-Kerti beálló egy további autónak
-Automata kapu és garázsajtók

Közművek:
-Teljes összközműves ellátottság: víz, villany, gáz, csatorna
-Elektromos kapu és riasztó rendszer

Kiváló közlekedés: Mindössze 10 perc alatt elérhető Kelenföld vasútállomás és a 4-es metró végállomása, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető. Autóval több útvonalon keresztül is gyorsan elérhető a belváros, míg az Allee bevásárlóközpont és a budaörsi nagyáruházak mindössze 10–15 perces autóútra találhatók. Közelben lévő buszjáratok: 150, 150B, 250, 250B, 251, 251A, 251B

Ez a Budafok kertvárosi részén található ingatlan tökéletes választás családok számára, akik minőségi kivitelezésű, jól megtervezett otthont keresnek nyugodt környezetben, mégis kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – tekintse meg személyesen is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 17. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budafok