Eladó téglalakás – Budapest, XIV. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó Budapest XIV. kerületében, egy jelenleg épülő modern társasház 1. emeletén egy nettó 71,22 nm-es, 3 különnyíló szobás lakás, amelyhez egy 47,84 nm-es saját kertkapcsolat, valamint 8,42 nm-es, kényelmesen berendezhető terasz kapcsolódik!

Itt a 8,42 nm-es terasz és a 47,84 nm-es saját kert valóban a lakás teljes értékű kültéri élettere. Méretének és kialakításának köszönhetően több, egymástól elkülönülő funkció is kényelmesen helyet kaphat rajta: kialakítható kültéri étkező, napozó- és pihenőrész, növényekkel körülvett zöld sarok, de akár egy jakuzzi számára is marad elegendő tér.


MŰSZAKI TARTALOM
- A társasház korszerű, téglaépítésű kivitelezéssel, modern épületgépészeti és energetikai megoldásokkal készül.
- Az ingatlan várható energetikai besorolása A+, amely kedvezőbb energiafelhasználást és hosszú távon tervezhetőbb fenntartást tesz lehetővé.
- A lakásban modern mennyezeti hűtés–fűtés kerül kialakításra, amely huzatmentesen és egyenletesen biztosít kellemes hőmérsékletet az év minden időszakában.
- A mennyezeti rendszer egyik legnagyobb előnye, hogy nem foglal el értékes falfelületet radiátorokkal vagy beltéri klímaegységekkel, így a helyiségek berendezése is szabadabban tervezhető.
- A hideg- és melegburkolatok a beruházó által biztosított választékból kiválaszthatók, így az új tulajdonos már az építkezés során saját ízléséhez igazíthatja az otthon megjelenését.
- A választható burkolatok lehetőséget adnak arra, hogy a lakás világos, letisztult, karakteresebb vagy melegebb hangulatú belső kialakítást kapjon.
- A vételár a konyhabútort nem tartalmazza, így a konyha elrendezése, színvilága, tárolókapacitása és gépesítése teljes egészében az új tulajdonos igényeihez igazítható.

TÁRSASHÁZ
- Egy modern, új építésű társasházi projekt Zugló központi, mégis zöldebb részén.
- Az épület kialakításánál fontos szempont a korszerű műszaki tartalom, az energiatakarékos működés és a hosszú távon is kényelmes használhatóság.
- A projekt elhelyezkedése különösen jó egyensúlyt teremt: a környék fás, kellemes és élhető, miközben a főváros fontos közlekedési csomópontjai és szolgáltatásai rövid idő alatt elérhetők.
- A társasház várható átadása 2027 végén történik.

KEDVEZŐ FIZETÉSI ÜTEMEZÉS
- A vételár 10%-a a foglaláskor fizetendő.
- A fennmaradó 90% megfizetésére csak az ingatlan átadásakor kerül sor.
- Ez a fizetési konstrukció lehetőséget biztosít arra, hogy a vásárló viszonylag alacsonyabb kezdő befizetéssel biztosítsa magának az ingatlant, miközben a vételár jelentős része csak a projekt elkészültekor válik esedékessé.

PARKOLÁS
- A lakáshoz igény szerint teremgarázs hely és tároló is megvásárolható.
- A saját parkolóhely különösen értékes ezen a központi, jól ellátott városi részen, hiszen kiszámítható és kényelmes parkolást biztosít a mindennapokban.

KÖRNYÉK
- Az ingatlan Zugló központi, mégis csendesebb, fás környezetében helyezkedik el, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások jelentős része gyalogosan is könnyen elérhető.
- A Papp László Budapest Sportaréna mindössze körülbelül 4 perces sétára található, így a koncertek, sportesemények és nagyszabású rendezvények gyakorlatilag karnyújtásnyira vannak.
- A közelben található a Puskás Aréna, a Pillangó park, valamint több sportolási és szabadtéri kikapcsolódási lehetőség.
- A Pillangó park futópályával, tenisz- és kosárlabdapályákkal, valamint nagyobb zöldfelületekkel kínál lehetőséget mozgásra és pihenésre.
- Néhány percen belül elérhető a Fogarasi úti Tesco, az OBI, a Fressnapf, a Rossmann, valamint gyógyszertár, posta, pékség, piac, éttermek, kávézók, cukrászdák és számos további szolgáltatás.
- A környéken óvodák, iskolák, egyetemek, orvosi rendelők, fogászati centrum és strandfürdő is megtalálható, így a mindennapi ügyintézéshez és kikapcsolódáshoz sem szükséges hosszabb utazás.

KÖZLEKEDÉS
- A Puskás Ferenc Stadion metróállomás néhány perces sétával elérhető, ahonnan az M2-es metróval a belváros és az Örs vezér tere is gyorsan megközelíthető.
- Az 1-es villamos szintén könnyen elérhető, és közvetlen kapcsolatot biztosít Budapest számos fontos városrésze felé.
- A közelben több busz- és trolijárat közlekedik, így az ingatlan autó nélkül is kényelmesen megközelíthető.
- Az Aréna Mall, az Árkád, a Sugár Bevásárlóközpont és az IKEA néhány perces autóútra található.
- A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a belváros, az Örs vezér tere, valamint Pest további részei is gyorsan elérhetők.

KINEK IDEÁLIS?
- Azoknak, akik új építésű, korszerű és energiatakarékos otthont keresnek Zuglóban.
- Családoknak vagy pároknak, akiknek fontos az élhető alapterület és a valóban használható terasz.
- Azoknak, akik szeretnék a városi élet kényelmét egy csendesebb, zöldebb környezet nyugalmával kombinálni.
- Befektetőknek, akik számára fontos a metró közelsége, a kedvező fizetési ütemezés, az új építésű műszaki tartalom és a keresett elhelyezkedés.

A saját kert- és teraszkapcsolat, az A+ energetikai besorolás, a modern mennyezeti hűtés–fűtés és a 10–90%-os fizetési konstrukció együtt saját otthonként és befektetésként is vonzó választássá teszi az ingatlant.

Személyes egyeztetés, részletes műszaki információk vagy az elérhető lakások megismerése esetén keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Törökőr, 1. emelet