Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Duna-part közeli, új ablakos, cirkós, klímás, teljes körűen felújított, könnyen kiadható, 3+1 szobás, 121m2-es, 4. emeleti lakás eladó a Haller utcánál, kiváló, liftes házban, akár teljes berendezéssel az árban!

Új otthona minden apró részletre kiterjedő, teljes felújításon átesett, a komfortosságok és kényelmet előtérbe helyezve megtartották a klasszikus hangulatot. Korszerű a villanyrendszer, újjáépítették a fürdőszobát, új nyílászárókat, konyhabútort és beépített szekrényeket is kapott, zárt égésterű, kondenzációs gázkazánnal, falba rejtett radiátorcsövekkel, törölközőszárítókkal, padlófűtéssel, fűtő-hűtő klímákkal egyetemben (évente karbantartva). A liftes házban kivételes és összetartó a lakóközösség is, melyet a ház kiváló állapota is tükröz: rendszeresek a karbantartások, a közelmúltban felújításra került a tető, megerősített szerkezetű és járólappal burkoltak a függőfolyosók és kellemes hangulatú, szép belső terek jellemzik.

Tágas terei, praktikus elrendezése, rengeteg tárolás lehetősége adott, így akár befektetésnek, kiadásra, vagy lakhatásra is kiváló lehetőséget biztosít! A különnyíló szobáinak, gépesített bútorozottságának és elhelyezkedésének köszönhetően ideális lehet családosoknak, vagy befektetőknek (rövid-, vagy hosszútávú kiadásra) egyaránt!

Beszédes paraméterei a következők:
-121m2, 3+1 szoba (két lakássá alakítható)
-2 bejárat (konyha felől is)
-4. emelet (nem legfelső szint)
-dupla liftes ház (kiváló állapot)
-DNY-i tájolás (napfényes)
-thermo üveges, barna műanyag keretes, 2 rétegű, egyedi méretre gyártatott redőnyös ablakok
-több ponton záródó, barna, fakeretes, szigetelt, biztonsági üveges, rácsos bejárati ajtó
-riasztó, kamerarendszer (infrás mozgásérzékelőkkel)
-kondenzációs (zárt égésterű) gázkazán (Ariston Premium EVO 24)
-falba rejtett csövezésű radiátorok, törölközőszárító fűtőtestek és padlófűtés
-fürdőszobában sarokkád és épített zuhanyzó (padlófűtéssel és TV csatlakozás)
-fűtő-hűtő inverteres klímarendszerek (légköbméternek megfelelő Fujitsu és Polar 2025)
-felújított, lakkozott parketta (szobákban és közlekedőkben)
-járólap (konyha, fürdő+WC, kamra)
-teljes bútorzat az árban igény szerint (bérbeadásra)
-tehermentes (egy tulajdonos)
-nyugodt, csendes ház (összetartó lakóközösséggel)
-közös költség 35.900 Ft (minden más mérőóra szerint)
-kiváló ház (legutóbb tetőfelújítás, folyamatosan karbantartott, stb.)
-5m2-es külön zárható tároló a pincében (acél ajtós, árammal, nyitásérzékelővel, új aljzatbetonnal, bepolcozva)

A közelben egyetemek, valamint minden megtalálható, amire mindennapokban szükség lehet, frekventáltságának köszönhetően mindig kiadható, értékálló, könnyen elérhető!

Könnyen megközelíthető a Corvin pláza, amennyiben bevásárlásra van szükség nincs messze az ALDI, LIDL, Penny, Spar vagy a Központi Vásárcsarnok. A Ráday utca közelsége lehetővé teszi, hogy bármikor beüljünk valahova egy jót beszélgetni a barátokkal, számos hangulatos étterem, kávézó és cukrászda biztosítja a helyszínt számunkra, a Közraktár utcai Nehru-part pedig a természetbe, Duna-partra vágyók találhatják meg a számításukat a belváros közelsége mellett.

Az éjszakai közlekedésnek, valamint a kiváló lokációnak köszönhetően egy színházi élmény, egy mozi, vagy egy jó koncert után is pillanatok alatt otthon találhatjuk magunkat.

Kiváló tömegközlekedés:
M3-as metró vonala
számtalan busz- és villamosjárat, valamint HÉV
Könnyen megközelíthető: M4-es vonala; Keleti Pu., valamint a H7-es HÉV, valamint számos más járat is (Boráros tér).

Jöjjön el és tapasztalja meg azt a varázslatos atmoszférát, ami ebben a környezetben érzékelhető!

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



193600000 Ft
Érd: Dormány Kristóf ***************

Referencia szám: LK091173-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 07. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 4. emelet