Eladó téglalakás – Budapest, IV. kerület

Eladó téglalakás leírása

Hivatkozási szám: 708
Kiváló lehetőség Újpesten!
3 szobás, erkélyes, rezsibarát lakás a Budai-hegyekre néző kilátással
Tehermentes, azonnal birtokba vehető

Világos terek, szuper kilátás, zöld környezet, ingyenes parkolás, rendezett lakóközösség és saját ízlésre formálható otthon – ideális családoknak és értékálló befektetésnek egyaránt!

A Klasszik Ingatlaniroda eladásra kínálja Budapest IV. kerületében, Újpest kedvelt, csendes részén ezt a 3. emeleti, 69 m²-es, nagy erkélyes társasházi lakást.

A lakás főbb jellemzői:

- 1984-be épült, csúsztatott zsalus
- a lakás egy tisztasági festést követően költözhető, de a mai kor igényei szerint felújításra, modernizálásra szorul
- helyiségek: 2+1 félszoba, konyha, kamra, étkező, fürdő, WC
- könnyedén kialakítható a közkedvelt amerikai konyha-étkező-nappali+2 hálószobás elrendezés
- 8 m2-es Budai-hegyekre néző erkély
- nyílászárók: erdeti fa
- fűtést házközponti gázkazán biztosítja, hőleadók radiátorok
- tároló: a lakáshoz tartozik egy 3 lakóval közös tároló
- parkolás: az utcán, az épület körül ingyenes és kényelmesen megoldható

A társasház és a lakóközösség:

A lépcsőház tiszta, rendezett. A lakóközösség kiváló, összetartó és barátságos, sok az első lakó, vagy családtagjaik, akik évtizedek óta élnek itt.

Fenntartás és költségek:

Közösköltség 40 000 Ft/hó, ami tartalmazza a fűtést, a szemétszállítás díját, a lépcsőház takarítását, közösképviselet díját is.
Ezen felül a víz- és áramfogyasztás egyedi mérőórák alapján, a tényleges használat szerint fizetendő.

Kiváló lokáció:

- Újpest ezen része rendkívül élhető, zöld és kiváló infrastruktúrával rendelkezik:
- Kiemelkedő sportolási és kikapcsolódási lehetőségek: karnyújtásnyira található a népszerű Szilas Aktív Park és Multisport Bázis
A környéken emellett gondozott parkok, hatalmas, körbekerített játszóterek, szabadtéri kosárlabdapálya és pingpongasztalok várják a felnőtteket és a gyermekeket egyaránt.
- Közlekedés: Pár perc sétára találhatóak a helyi busz- és villamosmegállók, melyekkel az M3-as metró (Újpest-Központ) gyorsan és kényelmesen elérhető, így a belvárosba való bejutás is zökkenőmentes.
- A közelben minden elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges: iskolák, óvodák, orvosi rendelő, gyógyszertárak, üzletek, pékségek, újpesti piac...stb

Ajánljuk:
- pároknak, gyermekes családoknak, akiknek fontos a tágas tér, a közeli sportbázis, a biztonságos, zárt játszóterek és a zöldövezeti hangulat
- kreatív otthonteremtőknek, akik saját elképzelésüket megvalósítva egy kiváló adottságú, jó fekvésű ingatlant keresnek
- befektetőknek, a jó elosztású, erkélyes, remek környéken lévő újpesti lakások folyamatosan keresettek a bérleti piacon.

Irányár: 71 900 000 Ft

Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál.
Igény esetén - megfelelő ügyvédi háttérrel - vállaljuk az adás-vétel teljes körű lebonyolítását.

Amennyiben a hirdetésben szereplő ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal - akár hétvégén is!

Érdeklődni: ***************
Email: ************************

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 08.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, 3. emelet