Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, földszint

Eladó téglalakás leírása

Budapest XIV. kerületének kedvelt részén, Istvánmezőn, a Gizella úton, a Városliget közelében kínálok megvételre egy 31 m²-es, földszinti, 1 szobás, állógalériás téglalakást.

Az ingatlan jó állapotú, jelenlegi formájában is használható, ugyanakkor igény szerint tovább korszerűsíthető. Kis alapterülete, kedvező fenntartási költsége és elhelyezkedése miatt saját otthonnak és befektetési célra egyaránt jó választás lehet.

Praktikus galéria – plusz használható tér

A lakásban kialakított állógaléria az alapterületen felül további jól kihasználható teret biztosít. Hálórészként, dolgozósarokként vagy tárolásra is használható, így a 31 m²-es lakótér a gyakorlatban kényelmesebben kihasználható.

Az ingatlan igény szerint teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, ami saját használat és bérbeadás esetén is előnyt jelenthet.

Korszerűsített fűtés, alacsony fenntartás

A fűtési rendszer korszerűsítése 2021-ben történt, ekkor egy Bosch kondenzációs gázkazán került beépítésre.

Főbb jellemzők:

31 m² alapterület
1 szoba + állógaléria
földszinti elhelyezkedés
összkomfortos
jó állapot
Bosch kondenzációs gázkazán
műanyag nyílászárók
saját mérőórák
alacsony fenntartási költség
közös költség: 12 000 Ft/hó
igény szerint bútorozottan is megvásárolható
Istvánmező – Városliget közelében

A lakás egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés. A Városliget rövid idő alatt elérhető, így számos kikapcsolódási, sportolási és kulturális lehetőség található a közelben.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén könnyen elérhetők: üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, bankok, óvodák és iskolák találhatók a környéken.

Kiváló közlekedés

A belváros és Budapest számos pontja tömegközlekedéssel gyorsan elérhető. A környéken többek között az 1-es villamos, a 72-es trolibusz, valamint több autóbuszjárat biztosít jó közlekedési kapcsolatot.

Befektetésnek is jó lehetőség

A lakás jelenleg is bérbe van adva, így befektető számára egy már működő, hasznosított ingatlan megvásárlására is lehetőséget kínál.

A Városliget közelsége, a jó közlekedés, az alacsony fenntartási költség és a kis alapterület miatt hosszú távú bérbeadásra is ideális lehet.

Ajánlom első lakást keresőknek, fiataloknak, egyedülállóknak, egyetemistáknak, idősebb korosztálynak, valamint befektetőknek.

Ha egy jó elhelyezkedésű, alacsony fenntartású, galériás zuglói lakást keres saját célra vagy befektetésként, érdemes személyesen is megtekintenie.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 29.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, földszint