Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Két világ előnye egy otthonban
Stefánia úti, erkélyes polgári lakás kiváló műszaki állapotban

Vannak lakások, amelyek nem csupán négy falat kínálnak, hanem lehetőséget is. Ez a Stefánia úti, 65 m²-es, erkélyes, 2 szoba + hallos polgári lakás pontosan ilyen.

Az egyik oldalon a Stefánia út impozáns, fákkal szegélyezett látványa fogadja, míg a másik oldalon a csendes, zöld belső kert nyugalma biztosítja a mindennapi kikapcsolódást. Ritka adottság, hogy egy városi lakás egyszerre legyen ennyire világos, csendes és kiváló elhelyezkedésű.

A lakás egy rendezett, folyamatosan karbantartott, 1930-as években épült tégla társasház második emeletén található, kulturált lakóközösséggel.

A legnagyobb érték: a műszaki felújítás már megtörtént
Az ingatlan belső esztétikai modernizálást igényel, azonban a legjelentősebb és legköltségesebb munkákon már túl van.

2019-2020 során elvégzett korszerűsítések:
teljes nyílászárócsere modern, háromrétegű üvegezésű ablakokra és redőnyökre,
teljes gázvezeték-hálózat cseréje rézcsövekre,
új, energiatakarékos konvektorok beépítése,
teljes elektromos hálózat cseréje rézvezetékekre,
korszerű biztosítéktábla, amely a mai háztartási gépek és akár klímaberendezés használatát is biztonsággal kiszolgálja.

A háromrétegű nyílászáróknak köszönhetően a Stefánia út közelsége ellenére a lakás meglepően csendes.

Kiváló alaprajz, amely ma is időtálló
A lakás elrendezése rendkívül jól használható.
A 17 m²-es nappaliból egy hangulatos erkély nyílik, ahonnan a Stefánia út lombkoronás fáiban gyönyörködhetünk.
A 13 m²-es hálószoba a belső kertre néz, így zavartalan pihenést biztosít.
A lakás központja a 12 m²-es hall, amely elegáns étkezőként vagy nappali bővítéseként is kiválóan használható.
A konyhához kapcsolódó, közel 5 m²-es helyiség jelenleg gardróbként funkcionál, azonban méretéből adódóan külön étkezőként, reggelizőként, dolgozószobaként vagy akár háztartási helyiségként is kialakítható, így az alaprajz könnyen igazítható a mai életstílushoz.
A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.

Presztízs lokáció, kiváló infrastruktúra
A Stefánia út hosszú évek óta Budapest egyik legkedveltebb lakóövezete. A környék egyszerre kínál elegáns, zöld környezetet és kiváló közlekedést.
A Városliget, a Puskás Aréna, a Diplomatanegyed, bevásárlási lehetőségek, éttermek, iskolák és tömegközlekedési kapcsolatok néhány perc alatt elérhetők.

A társasház rendezett, tiszta, jó lakóközösséggel rendelkezik.

A közös költség mindössze 11.200 Ft/hó, ami ezen a környéken kiemelkedően kedvező.

A parkolás a ház előtti szervizúton kényelmesen megoldható, ráadásul az esti órákban a lakossági parkolási rend jelentősen megkönnyíti a szabad parkolóhely megtalálását.

Miért érdemes ezt választani?

- Presztízs lokáció a Stefánia úton
- Két külön nyíló szoba + tágas hall
- Erkélyes, világos lakás
- Csendes belső kertre néző hálószoba
- Már elvégzett, jelentős műszaki felújítások
- Kiválóan alakítható alaprajz
- Rendkívül kedvező fenntartási költség
- Értékálló polgári ingatlan Budapest egyik legkeresettebb városrészében

Ajánlom mindazoknak, akik egy karakteres, értékálló polgári otthont keresnek kiváló lokációban, és szeretnék saját ízlésük szerint megteremteni álmaik otthonát úgy, hogy a legnagyobb műszaki beruházások már megtörténtek.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Komlós Rita ************

Referencia szám: LK010850

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 06. Utoljára módosítva: 2026. 08. 06.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, 2. emelet