Eladó téglalakás – Budapest, XIV. kerület

Eladó téglalakás leírása

Két világ előnye egy otthonban
Stefánia úti, erkélyes polgári lakás kiváló műszaki állapotban

Vannak lakások, amelyek nem csupán négy falat kínálnak, hanem lehetőséget is. Ez a Stefánia úti, 65 m²-es, erkélyes, 2 szoba + hallos polgári lakás pontosan ilyen.

Az egyik oldalon a Stefánia út impozáns, fákkal szegélyezett látványa fogadja, míg a másik oldalon a csendes, zöld belső kert nyugalma biztosítja a mindennapi kikapcsolódást. Ritka adottság, hogy egy városi lakás egyszerre legyen ennyire világos, csendes és kiváló elhelyezkedésű.

A lakás egy rendezett, folyamatosan karbantartott, 1930-as években épült tégla társasház második emeletén található, kulturált lakóközösséggel.

A legnagyobb érték: a műszaki felújítás már megtörtént
Az ingatlan belső esztétikai modernizálást igényel, azonban a legjelentősebb és legköltségesebb munkákon már túl van.

2019-2020 során elvégzett korszerűsítések:
teljes nyílászárócsere modern, háromrétegű üvegezésű ablakokra és redőnyökre,
teljes gázvezeték-hálózat cseréje rézcsövekre,
új, energiatakarékos konvektorok beépítése,
teljes elektromos hálózat cseréje rézvezetékekre,
korszerű biztosítéktábla, amely a mai háztartási gépek és akár klímaberendezés használatát is biztonsággal kiszolgálja.

A háromrétegű nyílászáróknak köszönhetően a Stefánia út közelsége ellenére a lakás meglepően csendes.

Kiváló alaprajz, amely ma is időtálló
A lakás elrendezése rendkívül jól használható.
A 17 m²-es nappaliból egy hangulatos erkély nyílik, ahonnan a Stefánia út lombkoronás fáiban gyönyörködhetünk.
A 13 m²-es hálószoba a belső kertre néz, így zavartalan pihenést biztosít.
A lakás központja a 12 m²-es hall, amely elegáns étkezőként vagy nappali bővítéseként is kiválóan használható.
A konyhához kapcsolódó, közel 5 m²-es helyiség jelenleg gardróbként funkcionál, azonban méretéből adódóan külön étkezőként, reggelizőként, dolgozószobaként vagy akár háztartási helyiségként is kialakítható, így az alaprajz könnyen igazítható a mai életstílushoz.
A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.

Presztízs lokáció, kiváló infrastruktúra
A Stefánia út hosszú évek óta Budapest egyik legkedveltebb lakóövezete. A környék egyszerre kínál elegáns, zöld környezetet és kiváló közlekedést.
A Városliget, a Puskás Aréna, a Diplomatanegyed, bevásárlási lehetőségek, éttermek, iskolák és tömegközlekedési kapcsolatok néhány perc alatt elérhetők.

A társasház rendezett, tiszta, jó lakóközösséggel rendelkezik.

A közös költség mindössze 11.200 Ft/hó, ami ezen a környéken kiemelkedően kedvező.

A parkolás a ház előtti szervizúton kényelmesen megoldható, ráadásul az esti órákban a lakossági parkolási rend jelentősen megkönnyíti a szabad parkolóhely megtalálását.

Miért érdemes ezt választani?

- Presztízs lokáció a Stefánia úton
- Két külön nyíló szoba + tágas hall
- Erkélyes, világos lakás
- Csendes belső kertre néző hálószoba
- Már elvégzett, jelentős műszaki felújítások
- Kiválóan alakítható alaprajz
- Rendkívül kedvező fenntartási költség
- Értékálló polgári ingatlan Budapest egyik legkeresettebb városrészében

Ajánlom mindazoknak, akik egy karakteres, értékálló polgári otthont keresnek kiváló lokációban, és szeretnék saját ízlésük szerint megteremteni álmaik otthonát úgy, hogy a legnagyobb műszaki beruházások már megtörténtek.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Komlós Rita ************

Referencia szám: LK010850

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 06. Utoljára módosítva: 2026. 09. 25.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, 2. emelet