Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Napfényes, zöld kertre néző lakás Németvölgyben, a Királyhágó tér közelében

Budapest XII. kerületének kedvelt részén, Németvölgyben kiváló állapotú, liftes nagypolgári társasház második emeletén eladó egy 48 nm-es, nappali + 1 hálószobás, jól átgondolt elrendezésű lakás.

Az ingatlan egyik legvonzóbb adottsága a különleges környezet: mindkét szoba a társasház zárt, parkosított belső kertjére néz, az ablakokból a fák lombjai és a zöld növényzet látványa tárul elénk. A természet közelsége és a kert nyugalma olyan hangulatot teremt, amely ritka érték a fővárosi lakások között, miközben Budapest pezsgő városi élete, a közlekedés, az üzletek és a mindennapi szolgáltatások karnyújtásnyira vannak.

A déli tájolású lakás napfényes, kétoldalról benapozott. Télen a fűtésköltség minimális, nyáron sem melegszik túl, így klímaberendezésre sincs szükség.

A 48 nm-es alapterületet jól hasznosító elrendezésnek köszönhetően a nappali és a külön hálószoba mellett egy kényelmes étkezőrész is kialakításra került. A beépített, tolóajtós gardróbszekrények jelentős tárolókapacitást biztosítanak, így a lakótér praktikus és jól berendezhető.

A lakás 2024-ben részleges felújításon esett át, amely során festettek, kicserélték a nyílászárókat és a parkettát, továbbá beépített gardróbszekrények készültek.

A fenntartási költségek különösen kedvezőek:
- Közös költség: 13.000 Ft/hó
- Fűtésátalány: 3.540 Ft/hó

A lakáshoz egy körülbelül 3 nm-es pinceszinti saját tároló is tartozik.

A társasház zárt, parkosított belső udvara kizárólag a lakók számára használható. A társasház udvarán saját parkolóhelyek találhatók, amelyek bérlésére várólista alapján nyílik lehetőség.

A lakás tehermentes.

Kinek ajánlom?
Elsősorban azoknak, akik szeretik a budai életérzést, értékelik a nyugodt, csendes lakókörnyezetet és azt hogy a lakás minden ablakából zöld kertre látnak rá, ugyanakkor fontos számukra, hogy a városi élet minden kényelme könnyen elérhető legyen. Akik egy jól kihasználható, praktikus elrendezésű, alacsony fenntartású otthont keresnek, ahol a természet közelsége és a kiváló városi elhelyezkedés egyszerre adott. A lakás kedvező adottságai és fenntartási költségei befektetési szempontból is vonzóvá teszik az ingatlant.

Ha olyan otthont keres, ahol a zöld környezet nyugalma és a városi élet kényelme találkozik, mindezt Buda egyik kedvelt városrészében, akkor érdemes személyesen is megtekintenie ezt a lakást!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 15.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 2. emelet