Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Zugló egyik legjobb lokációja csend, zöld kilátásEladó egy 54 m²-es, világos, erkélyes lakás egy mindössze 9 lakásos, rendezett, kétemeletes társasház első emeletén.Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a lokáció: minden karnyújtásnyira elérhető (Örs vezér tere pár perc), mégis csendes, forgalomtól védett utcában található. A 30 km/h-s övezet és a zárt, kertes társasházi környezet kifejezetten nyugodt, biztonságos hangulatot ad.A lakás elosztása praktikus:- 2 különnyíló, nagy ablakos szoba- külön konyha- fürdőszoba- külön WC- kb. 4 m²-es erkély, ahonnan zöldre látunkMinden helyiség természetes fényt kap.A lakás különlegessége, hogy az egész társasházban egyedül itt van engedélyeztetett, beépített kondenzációs gázcirkó, radiátoros hőleadással. Ez nemcsak komfortban, hanem értékben is komoly előnyt jelent a konvektoros lakásokkal szemben.A nyílászárók korszerű, 3 rétegű műanyag ablakokra és biztonsági bejárati ajtóra lettek cserélve.A fürdőszoba kb. 10 éve felújításon esett át.A lakás jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor esztétikai felújítással (festés, parketta csiszolás) igazán szép otthonná alakítható.Tartozik hozzá egy 6,5 m²-es külön tároló, amely kényelmesen használható.Opcionálisan megvásárolható egy 22,5 m²-es, önálló helyrajzi számon nyilvántartott garázs 6 millió forintért.A garázs akár műhelynek, tárolónak vagy befektetési célra is kiváló lehetőség.A társasház tetőfelújítása 2024-ben megtörtént, teljes víz- és hőszigeteléssel. További korszerűsítések várhatók.Közlekedés kiváló: villamosok, buszok pár perc sétára, Örs vezér tere gyorsan elérhető. A közelben óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, pékség, üzletek, minden adott a kényelmes mindennapokhoz.Ne maradjon le róla hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot személyes megtekintésre!Teljes körű ügyintézéssel segítem a vásárlást, beleértve a díjmentes hitel- és támogatási tanácsadást is, hogy a finanszírozás is biztonságban legyen.A hirdetésben szereplő képek közül néhány AI segítségével berendezett látványterv, melyek célja, hogy ötletet adjanak a lakásban rejlő lehetőségekre.

Referencia szám: LK015824

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 11.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, 1. emelet