Eladó téglalakás – Budapest, XIV. kerület, Balázs park

Eladó téglalakás leírása

2 szobás, erkélyes lakás parkos környezetben Balázs Park, XIV. kerület

Eladásra kínálok egy 52 m²-es, 2 szobás és erkélyes lakást a XIV. kerület közkedvelt, zöldövezeti részén, a Balázs Parkban, egy csúsztatott zsalus technológiával épült, jó állapotú, négyemeletes társasház 3. emeletén. Az épület 1965 környékén épült, masszív szerkezetű, tégla válaszfalakkal, amik kiváló lehetőséget adnak a belső elrendezés rugalmas alakítására.

A lakás igényel felújítást, de adottságai kiemelkedően jók: minden helyiség ablakos, a keleti fekvésű, 4,4 m²-es erkély pedig fás, parkos területre néz, ahol nyári napokon délután és este is kellemesen ki lehet ülni, hiszen ide már nem tűz a nap. A másik szoba, valamint a konyha és a fürdőszoba ablaka is csendes, zöld területre néz, így a lakás egész nap világos, mégis nyugodt.

A fűtés egyedi mérésű távfűtés, a nyílászárók műanyag ablakokra lettek cserélve, minden ablakon redőny is található. Az előtérben beépített gardrób szekrény és kamra gondoskodik a kényelmes tárolásról. A konyha ablakos, és mérete lehetővé teszi, hogy az étkező is itt kapjon helyet. A jelenlegi elrendezés szerint a nappaliból nyílik az erkély, de egy gipszkarton fallal egyszerűen kialakítható úgy is, hogy mindkét szoba külön bejáratú legyen az előszobából.

Kiváló közlekedés, mégis nyugodt környezet.
Az ingatlan elhelyezkedése ideális: a lakás nem közvetlenül az M3 kivezető mentén, hanem attól beljebb, zöld, parkos környezetben található, távolabb a forgalom zajától.
A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges boltok, óvodák, iskolák, gyógyszertár, orvosi rendelő és több játszótér is.

Tömegközlekedés:
- 74-es és 81-es trolibuszmegállók: kb. 3 perc sétára, gyors eljutás a belváros és az M2 metró vonala felé.
- 25-ös és 225-ös autóbuszok megállói: szintén 3-4 perc sétával elérhetők; közvetlen kapcsolat az ÚjpestKözpont és Mexikói út M metróállomásokkal.
- 5-ös busz: kb. 8-10 perc sétára, amely a Bosnyák tér és a belváros irányába közlekedik.
- 62, 62A és 69-es villamosok: kb. 10 percen belül elérhetők, gyors átszállási lehetőséget biztosítva a város főbb pontjaihoz.

Autóval a közlekedés szintén kényelmes: az M3 bevezetője, valamint a Nagy Lajos király útja néhány perc alatt elérhető, ugyanakkor a lakás nem közvetlenül a főútvonal mellett helyezkedik el, így a környezet csendes, zöld, parkolóhely pedig a környéken mindig található.

Ez az ingatlan ideális választás befektetésre, fiatal pároknak, vagy akár első lakásként is. Jó elrendezés, zöld kilátás, remek közlekedés és alakítható belső terek egy kis ráfordítással otthonossá és értékállóvá tehető.

Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 10. Utoljára módosítva: 2026. 10. 26.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, Balázs park, 3. emelet