Eladó téglalakás
Budapest, XIV. kerület, 2. emelet

+ 13 kép 1/16
105 990 000 Ft105.99 M Ft 1 656 094 Ft/m2
3 szoba
64 m2
2. emelet
építés éve:2024

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 944
Pannonia Estate
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Budapest XIV. kerületében kínálunk eladásra energiatakarékos, allergiamentes, környezetbarát otthonokat a belvárostól egy ugrásra, kiváló közlekedés mellett (2-es metró, több villamosvonal) a Fogarasi úrtól nyíló csendes, egyirányú utcában.
A közelben számos park, bevásárlóközpont és étterem található.
Az alacsony rezsijű, környezetbarát, allergiamentes otthonok itthon még mindig nem eléggé elterjedtek. Mi most egy olyan projektet hoztunk el Önöknek, ahol sok minden más mellett erre is különös figyelmet fordított a beruházó.

A társasház lakásai egytől-egyig hőcserélős hűtő-fűtő rendszerrel lesznek felszerelve. Ez a rendszer minden évszakban komfortos hőérzetet biztosít, a levegő keringetésével, teljesen zajmentesen. A rendszerbe épített szűrő pedig egy órán belül kiszűri a polleneket, allergéneket, baktériumokat és vírusokat a lakás légteréből. Amellett, hogy óvja a lakók egészséget, jelentős költségmegtakarítást is jelent az alacsony fenntartásnak köszönhetően.

Ha Önnek fontos, hogy egészséges környezetben, energiatakarékos lakásban, környezetkímélő módon éljen válasszon a még elérhető lakások közül.

MŰSZAKI TARTALOM

Alapozás (szigetelés): vasbeton lemezalap

Felmenő szerkezetek - függőleges tartószerkezetek:
* monolit vasbeton pillérváz , monolit vasbeton fal
* szomszédos tűzfalak mellett végigmenő 20 cm vastag monolit vasbeton tűzfalak 20 cm ásványgyapottal elválasztva a szomszédos tűzfalaktól
* vasbeton lépcsőházi blokk vasbeton liftaknával 20 cm-es falvastagsággal; (lépcsőkarok hanglágy felültetéssel és elválasztással a körítő szerkezetektől)

Felmenő szerkezetek - vízszintes tartószerkezetek:
* általános szinteken 25 cm monolit vasbeton síklemez
* erkély- és loggia lemezek Schöck hőhídmegszakító elemek beépítésével
* legfelső zárófödém: 25 cm sík monolit vasbeton födémlemez , 30 cm-es hőszigeteléssel

Falazatok, elfalazások:
* homlokzati falazat : monolit vasbeton fal
* lakáselválasztó fal lakások között: 30 cm SILKA mészhomoktégla kétoldali vakolattal és Habito hanggátló lakáselválasztó rendszer
* lakáselválasztó fal lakás és közös folyosók között: 25 cm SILKA mészhomoktégla kétoldali vakolattal és Habito hanggátló lakáselválasztó rendszer
* tűzfalak (szomszéd tűzfalaknál): 20 cm monolit vasbeton fal + 10 cm ásványgyapot dilatációban - szereléstechnikai okokból helyenként előtétfalazás lehetséges)
* válaszfalak lakásban (és egyéb rendeltetési egységeken) belül: 10 cm YTONG válaszfallap saját rendszerű áthidalókkal vagy 12 cm hang- gátló gipszkarton fal.
* strangok és lakások közti elhatárolás (aknafal):10 cm YTONG/15 cm SILKA mészhomoktégla vagy 12 cm hang- gátló gipszkarton fal.
* szerelő- előtétfalak: YTONG előtétfallal

Csapadékvíz elleni szigetelések:
* egyenes rétegrendű lapostető: loggiákon egy réteg szálerősítésű, 2.1 mm vastagságú lágyított PVC lemezzel (a lejtést ékbevágott lépésálló EPS adja) :
* bevonat-szigetelések: erkélylemezeken cement-műanyag bázisú kétkomponensű bevonat-szigetelés, két rétegben felhordva, rendszersaját hajlaterősítéssel

Külső nyílászárók, portálok és kiegészítő szerkezetei:
* lakások ablakai, erkély- és teraszajtói: min 70 mm tokmélységű műanyag tokszerkezet háromrétegű melegperemű üvegezéssel,( Ugmax = 0,6 W/m2K),minősített beépített akusztikus, páratartalom-szabályozott résszellőzővel - gépészeti terv szerinti pozíciókban
* akolható redőnytok: csak redőnytok mozgatómotor és redőny nélkül
* garázs kapu: egyedi tolókapu, távirányítható (mobil applikációval )

Belső nyílászárók, portálok:
* füstmentes lépcsőház ajtaja:fém üvegezetlen ajtó, A2 EI2 90-C tűzvédelmi műszaki leírásban foglaltak szerint
* lakásbejárati ajtók: D tűzvédelmi osztályú EI2 – 30 tűzvédelmi teljesítménnyel Rw +C ≥ 35 dB,
* lakásokon belüli ajtók: állítható átfogó tokos ajtók lyukfuratolt forgácslap teli ajtólappal 6 színben

Homlokzatképzés:
* általános felület: szilikonos vékonyvakolat dryvit rendszerben 15 cm grafitos EPS/ásványgyapot
* földszinti sáv:3 mm vastag gresslap erősített dryvit alapon
* épületbádogos szerkezetek: eresz-és lefolyócsatorna rendszer, valamint külső párkányok és cseppentők Prefa alu lemezből vagy műanyagból

Épületlakatos munkák és kiegészítő szerkezetei:
* erkély- és loggia korlátok: ragasztott üvegkorlát hálóvasalt aljzatbetonra szerelt álló rövidkonzolon, illetve lakatosszerkezeti elemek

Hidegburkolat, padló:
* közös kiemelt helyeken (bejárati zóna, lépcsőházi pihenő, folyosók) 30x30-as gresslap,
* gőzölt betonfelületű lépcsők
* közös alárendelt helyiségekben ( gépészet, elektromos helyiség) gőzölt betonfelület
* lakáson belül fürdők padlója 30x30-as gresslap hálóban lerakva (alatta folyékony fólia) (burkolatváltások előre elhelyezett fogadóprofilos kivitelű alu elox felülettel)

Meleg burkolat, padló:
* lakásokon belül lamináltpadló, fóliázott fehér vagy festhető MDF szegéllyel

Felületképzés, falburkolat:
* festett felületek: műanyag-diszperziós festés, két rétegben, fehér színben
* vizes helyiségek fala 200 cm-ig gresslap (zuhany és kád alatt és mögött folyéko

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 12. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XIV. kerület m² ár
Budapest m² ár
1656 e Ft
1497 e Ft -11%
1619 e Ft -2%
Ennek az ára
XIV. kerület átlagár
Budapest átlagár
105.99 M Ft m Ft
110.7 m Ft 4%
128.3 m Ft 17%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, 2. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

59.9 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület

2 M Ft
308 m²
308 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Albertfalva

59.9 M Ft
1 szoba
32 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Belső Terézváros, Dessewffy utca

299.25 M Ft
4 szoba
89 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

112 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Törökőr, Bíbor utca

105.99 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Törökőr, Mogyoródi út

165 M Ft
4 + 1 szoba
275 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

107 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Izabella utca

61 M Ft
1 szoba
33 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Törökőr, Bíbor utca

105.99 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

110 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Törökőr, Bíbor utca 10-12

127.5 M Ft
4 szoba
106 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Törökőr

110 M Ft
4 szoba
95 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

230 M Ft
4 szoba
625 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Herminamező, Uzsoki utca

67 M Ft
1 + 1 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Kassai utca

99 M Ft
2 + 1 szoba
89 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos

165 M Ft
4 + 1 szoba
190 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület, Lónyaytelep, Széchenyi István utca

71 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Herminamező

70 M Ft
8 szoba
360 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

27.9 M Ft
2 szoba
19 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

105.99 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Németvölgy

116.6 M Ft
2 + 1 szoba
75 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Istvánmező, Hungária körút

119.6 M Ft
4 szoba
104 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Rákóczi út

79 M Ft
2 szoba
67 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zics

57 M Ft
6 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kács

29.5 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok, Tulipán utca

35 M Ft
3 szoba
64 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Demjén

29.8 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Németkér

30.9 M Ft
3 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Besenyőtelek, Belterület

69 M Ft
4 szoba
128 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonvilágos

199 M Ft
3 szoba
112 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nyáregyháza

61.5 M Ft
4 szoba
91 m2