Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest XIV. kerületében kínálunk eladásra energiatakarékos, allergiamentes, környezetbarát otthonokat a belvárostól egy ugrásra, kiváló közlekedés mellett (2-es metró, több villamosvonal) a Fogarasi úrtól nyíló csendes, egyirányú utcában.
A közelben számos park, bevásárlóközpont és étterem található.
Az alacsony rezsijű, környezetbarát, allergiamentes otthonok itthon még mindig nem eléggé elterjedtek. Mi most egy olyan projektet hoztunk el Önöknek, ahol sok minden más mellett erre is különös figyelmet fordított a beruházó.

A társasház lakásai egytől-egyig hőcserélős hűtő-fűtő rendszerrel lesznek felszerelve. Ez a rendszer minden évszakban komfortos hőérzetet biztosít, a levegő keringetésével, teljesen zajmentesen. A rendszerbe épített szűrő pedig egy órán belül kiszűri a polleneket, allergéneket, baktériumokat és vírusokat a lakás légteréből. Amellett, hogy óvja a lakók egészséget, jelentős költségmegtakarítást is jelent az alacsony fenntartásnak köszönhetően.

Ha Önnek fontos, hogy egészséges környezetben, energiatakarékos lakásban, környezetkímélő módon éljen válasszon a még elérhető lakások közül.

MŰSZAKI TARTALOM

Alapozás (szigetelés): vasbeton lemezalap

Felmenő szerkezetek - függőleges tartószerkezetek:
* monolit vasbeton pillérváz , monolit vasbeton fal
* szomszédos tűzfalak mellett végigmenő 20 cm vastag monolit vasbeton tűzfalak 20 cm ásványgyapottal elválasztva a szomszédos tűzfalaktól
* vasbeton lépcsőházi blokk vasbeton liftaknával 20 cm-es falvastagsággal; (lépcsőkarok hanglágy felültetéssel és elválasztással a körítő szerkezetektől)

Felmenő szerkezetek - vízszintes tartószerkezetek:
* általános szinteken 25 cm monolit vasbeton síklemez
* erkély- és loggia lemezek Schöck hőhídmegszakító elemek beépítésével
* legfelső zárófödém: 25 cm sík monolit vasbeton födémlemez , 30 cm-es hőszigeteléssel

Falazatok, elfalazások:
* homlokzati falazat : monolit vasbeton fal
* lakáselválasztó fal lakások között: 30 cm SILKA mészhomoktégla kétoldali vakolattal és Habito hanggátló lakáselválasztó rendszer
* lakáselválasztó fal lakás és közös folyosók között: 25 cm SILKA mészhomoktégla kétoldali vakolattal és Habito hanggátló lakáselválasztó rendszer
* tűzfalak (szomszéd tűzfalaknál): 20 cm monolit vasbeton fal + 10 cm ásványgyapot dilatációban - szereléstechnikai okokból helyenként előtétfalazás lehetséges)
* válaszfalak lakásban (és egyéb rendeltetési egységeken) belül: 10 cm YTONG válaszfallap saját rendszerű áthidalókkal vagy 12 cm hang- gátló gipszkarton fal.
* strangok és lakások közti elhatárolás (aknafal):10 cm YTONG/15 cm SILKA mészhomoktégla vagy 12 cm hang- gátló gipszkarton fal.
* szerelő- előtétfalak: YTONG előtétfallal

Csapadékvíz elleni szigetelések:
* egyenes rétegrendű lapostető: loggiákon egy réteg szálerősítésű, 2.1 mm vastagságú lágyított PVC lemezzel (a lejtést ékbevágott lépésálló EPS adja) :
* bevonat-szigetelések: erkélylemezeken cement-műanyag bázisú kétkomponensű bevonat-szigetelés, két rétegben felhordva, rendszersaját hajlaterősítéssel

Külső nyílászárók, portálok és kiegészítő szerkezetei:
* lakások ablakai, erkély- és teraszajtói: min 70 mm tokmélységű műanyag tokszerkezet háromrétegű melegperemű üvegezéssel,( Ugmax = 0,6 W/m2K),minősített beépített akusztikus, páratartalom-szabályozott résszellőzővel - gépészeti terv szerinti pozíciókban
* akolható redőnytok: csak redőnytok mozgatómotor és redőny nélkül
* garázs kapu: egyedi tolókapu, távirányítható (mobil applikációval )

Belső nyílászárók, portálok:
* füstmentes lépcsőház ajtaja:fém üvegezetlen ajtó, A2 EI2 90-C tűzvédelmi műszaki leírásban foglaltak szerint
* lakásbejárati ajtók: D tűzvédelmi osztályú EI2 – 30 tűzvédelmi teljesítménnyel Rw +C ≥ 35 dB,
* lakásokon belüli ajtók: állítható átfogó tokos ajtók lyukfuratolt forgácslap teli ajtólappal 6 színben

Homlokzatképzés:
* általános felület: szilikonos vékonyvakolat dryvit rendszerben 15 cm grafitos EPS/ásványgyapot
* földszinti sáv:3 mm vastag gresslap erősített dryvit alapon
* épületbádogos szerkezetek: eresz-és lefolyócsatorna rendszer, valamint külső párkányok és cseppentők Prefa alu lemezből vagy műanyagból

Épületlakatos munkák és kiegészítő szerkezetei:
* erkély- és loggia korlátok: ragasztott üvegkorlát hálóvasalt aljzatbetonra szerelt álló rövidkonzolon, illetve lakatosszerkezeti elemek

Hidegburkolat, padló:
* közös kiemelt helyeken (bejárati zóna, lépcsőházi pihenő, folyosók) 30x30-as gresslap,
* gőzölt betonfelületű lépcsők
* közös alárendelt helyiségekben ( gépészet, elektromos helyiség) gőzölt betonfelület
* lakáson belül fürdők padlója 30x30-as gresslap hálóban lerakva (alatta folyékony fólia) (burkolatváltások előre elhelyezett fogadóprofilos kivitelű alu elox felülettel)

Meleg burkolat, padló:
* lakásokon belül lamináltpadló, fóliázott fehér vagy festhető MDF szegéllyel

Felületképzés, falburkolat:
* festett felületek: műanyag-diszperziós festés, két rétegben, fehér színben
* vizes helyiségek fala 200 cm-ig gresslap (zuhany és kád alatt és mögött folyéko

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 12. Utoljára módosítva: 2026. 03. 25.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, 2. emelet